ראם רצון הוא ממייסדי אב-גד ומנכ"ל החברה, שעוסקת בייזום נדל"ן למגורים עם התמקדות בפרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם פינוי בינוי ותוספות בנייה. החברה מקדמת פרויקטים בערים במרכז ובפריפריה, כולל
מתחמים גדולים ברמת גן, ברמלה, בטבריה ובהוד השרון, ומדווחת על היקפי הכנסות צפויות ממכירת הדירות בהם. מסלול העבודה בתחום הזה ארוך במיוחד, ובין אישור תוכנית להפקדה לבין קבלת היתר בנייה וביצוע בפועל עוברות לעתים שנים רבות.
הפער הזה בין הצהרות על צבר לבין
הכנסות בפועל הוא לב הדיון סביב חברות התחדשות עירונית שנסחרות בבורסה. בפרויקטים של פינוי בינוי נדרשת הסכמה של רוב בעלי הדירות, ולכן היקף הצבר אינו מבטיח ביצוע בפועל.
הכנסות צפויות של כ-644 מיליון שקל, אבל פערים במספרים, היטל השבחה של עד 72% ועיכובי מסירה של קבלנים בענף מחד וביטולי עסקאות של רוכשים בהטבות מימון מאידך מעלים תהיות האם ומתי הפרויקט ייצא
לפועל
החברה הציגה צמיחה יפה ברווח התפעולי, שכמעט שולש, וגם עברה לרווח בשורה התחתונה לעומת הפסד ברבעון המקביל - אבל עדיין יש לה הרבה יותר התחייבויות מנכסים בקופה
