המדדים ירדו ב-1.7%, הבנקים ב-2.9%, אורמת ב-5%; קמטק עלתה ב-7.5%
התקרית בדובב כנראה השפיעה על הבורסה - לפי הדיווחים, 6-7 עובדי חברת חשמל שביצעו עבודות תשתית דחופות באזור דובב נפגעו מפגיעה של טיל נ"ט ששוגר על ידי חיזבאללה. הבנקים ירדו ב-2.3%, שאר המדדים ירדו סביב 1.5%. מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף דולר ארה"ב BITCOIN -3.42%
- 37.מי שיש לו סבלנות יאסוף סחורה עוד חודש,חודשיים הכל יעוף (ל"ת)משה ראשל"צ 12/11/2023 22:57הגב לתגובה זו
- 36.ירידות קשות בפתח, שורט חזק (ל"ת)שורטירסט 12/11/2023 16:08הגב לתגובה זו
- 35.משהה 12/11/2023 16:08הגב לתגובה זוהמלחמה האמיתית עוד לא החלה. תזהרו עם תא 35
- 34.מרגי לאהבלים הסתומים 12/11/2023 15:19הגב לתגובה זורק למעלה...אוסף קולים ומניות...היום עליות חדות...שלומו גרימבר התותח..השורטיזם אוכלים אותו...זובי בלובי...כמה מטומטמים צריכים להיות ולהפסיד התחתונאים בפארש????????????????????
- תזהר גרינברג לא תמיד צודק, לעיתים צודק לטווח ארוך מאוד, (ל"ת)יעקב 14/11/2023 00:42הגב לתגובה זו
- 33.שוני 12/11/2023 14:18הגב לתגובה זובושה לכל גוף שנותן לאוייבים שלנו תמונת נצחון במה שקשור בשוק ההון. כל התעטשות מלבנון נענית כאן בצניחה. האוייבים כבר לא צריכים להלחם בשדה הקרב. יש מתוכנו מי שמספק להם תמונות נצחון.
- 32.א 12/11/2023 10:39הגב לתגובה זועוד יום בו פתחו בעליה ועברו מהר לירידות. כבר בשישי היה מי שדאג לארביטראז שלילי, למרות עליות חדות באמריקה. הדבר היחיד שמשתנה זה פרק הזמן שלוקח לשוק לעבור מעליה לירידה. איך הדברים האלה חוזרים על עצמם מדי יום באין מפריע? יום יבוא והדברים יחקרו ואז התקשורת תשאל את עצמה איך הדברים חמקו להם בזמן אמת. אלא אם כן יש להם אינטרס במה שמתרחש כעת.
- היום יגמר שלוש אחוז למעלה (ל"ת)רוני 12/11/2023 15:37הגב לתגובה זו
- 31.דוד מהצפון 12/11/2023 10:37הגב לתגובה זוהגנבים עובדים שעות נוספות גועל נפש של בורסה, ואין שום פיקוח
- 30.טבע הורסת את העם (ל"ת)"מניית העם" 12/11/2023 10:20הגב לתגובה זו
- 29.במקום שהדואליות יטוסו הן צוללות..יימח שמן (ל"ת)tt 12/11/2023 10:08הגב לתגובה זו
- 28.גמורה מתה (ל"ת)בורסה 12/11/2023 09:54הגב לתגובה זו
- 27.לא מחזירים כסף מורחים את המתלוננים בושה (ל"ת)ישראייר 12/11/2023 09:53הגב לתגובה זו
- 26.מי ייתן לשוק לעלות? (ל"ת)בורסה 12/11/2023 09:49הגב לתגובה זו
- 25.עלתה יפה בשישי .כאן רק ירידות (ל"ת)ארה"ב 12/11/2023 09:10הגב לתגובה זו
- ומה קרה ביום חמישי? (ל"ת)ל 25 12/11/2023 11:37הגב לתגובה זו
- 24.אל על בקרוב הפשיטת רגל (ל"ת)אסולין 12/11/2023 09:03הגב לתגובה זו
- 23.מניית טבע לדעתי היעד ההבא לעלייות מניית העם חוזרת (ל"ת)ראובן 12/11/2023 05:33הגב לתגובה זו
- ההבא שולט (ל"ת)נכון מאד 12/11/2023 11:38הגב לתגובה זו
- 22.הנסדאק טס והדואליות ממשיכות להתרסק!! (ל"ת)אא 12/11/2023 05:33הגב לתגובה זו
- 21.ארד ארד 12/11/2023 01:53הגב לתגובה זוארוויח הרבה שם
- 20.יסכה 12/11/2023 00:42הגב לתגובה זוחלוקת הכספים הקואליציוניים נמשכת, למרות המלחמה... לאיש לא אכפת מעחיד המדינה ההנהגה החרדית הארורה רוצה רק לבזוז....
- אלי 12/11/2023 18:18הגב לתגובה זואתה איש מגעיל הלוואי אלוקים יקח אותך
- אי.טי 12/11/2023 08:50הגב לתגובה זואנא כבדי בקשת הלוחמים לא לדבר לשון הרע.
- ומה עם השבוע הזה? (ל"ת)ליסכה 12/11/2023 08:06הגב לתגובה זו
- 19.אפשר לשקול.להחזיר את תושבי אשקלון ושדרות לבתים.אין 11/11/2023 22:56הגב לתגובה זואפשר לשקול.להחזיר את תושבי אשקלון ושדרות לבתים.אין כמעט שיגורים לערים אלה.והשיגורים הרבה יותר נמוכים מאשר מלחמות קודמות ואז לא פינו את אשקלון ושדרות.לכן הבורסה תעלה כי המצב משתפר
- אבל הצפון מתחמם (ל"ת)9 12/11/2023 18:24הגב לתגובה זו
- 18.יציק 11/11/2023 22:55הגב לתגובה זועליות חדות מחר
- 17.אל על תתרסק 17 אחוז (ל"ת)אסולין 11/11/2023 22:41הגב לתגובה זו
- 16.האמת הוא צודק!!!! (ל"ת)הרצל בודנשטיין הלוי 11/11/2023 22:24הגב לתגובה זו
- 15.קורסים בעמ 11/11/2023 21:26הגב לתגובה זוברצוני להזכיר לכם שאלוף הטכני...אמר שהשוק האמריקאי לפני ירידות חדות.....כבר לפני כמה שבועות...אז תפסיקו להתלהב ולחשוב שמישהו פיצח את השיטה.....
- 14.אלינור 11/11/2023 21:19הגב לתגובה זולדעתי קיים סיכוי לפיצוץ אטומי שם בקרוב
- 13.רונאל 11/11/2023 21:16הגב לתגובה זוזמן לאסוף עוד מניות סולידיות שייתנו תשואה יפה לחודשים הקרובים כמו ארד, מיטרוניקס, ישראייר.
- 12.ישראייר מציאה 11/11/2023 21:15הגב לתגובה זופוטנציאל אדיר בישראייר. נסחרת במכפיל רווח 4 בלבד
- לעולם לא מתקרב לחברה ולטיסות שלה (ל"ת)ישראייר 12/11/2023 10:05הגב לתגובה זו
- שתחזיר קודם את הכסף על טיסות שביטלה (ל"ת)ישראייר 12/11/2023 09:09הגב לתגובה זו
- 11.הרצל בודנשטיין הלוי 11/11/2023 20:40הגב לתגובה זוב12.11.2023 תתחיל מגמת עליה במניה לאור העלייה של מניות הדשנים בסוף השבוע בארה"ב -אירופה ואסיה
- 10.זורביץ 11/11/2023 20:38הגב לתגובה זואיש הטכני המהולל והותיק המליץ כבר לפני כשבועים לקנות שורט ממונף על השוק האמריקאי בינתיים במיה מופסדים.. האם בכלל הטכני שווה משהו ?
- 9.משקיע61 11/11/2023 20:22הגב לתגובה זואני מחזיק במניה מהחודש האחרון. האם מישהו נתקל במידע חדש, נוסף לזה שפורסם לפני שכשבוע? אין באמור המלצה , מחזיק במניה.
- חידה עצובה בינתיים (ל"ת)א 12/11/2023 10:22הגב לתגובה זו
- 8.צ 11/11/2023 20:15הגב לתגובה זואין לכם תהיות איך פער הארביטראז תמיד שלילי או על האפס גם כשיש עליות חדות בארה"ב?
- 7.תחזית להורדת דרוג בארה״ב (ל"ת)אודי 11/11/2023 20:06הגב לתגובה זו
- 6.נדב 11/11/2023 19:55הגב לתגובה זומה קרה? זה לא מסתדר לכם טוב עם הפוזיציה? מה דעתכם על 2 אחוז למטה מחר? יש מצב?
- 5.מחר עליות חדות (ל"ת)משה 11/11/2023 19:33הגב לתגובה זו
- 4.לכותב הכתבה 11/11/2023 19:10הגב לתגובה זומצבה הכלכלי הנוראי והתראות מודיס על אומללותה דל ארצות הברית...האם יש להם יתרות ואמצאים להמשיך להגן עלינו...חבל שאנו לא ביכולות להגן על עצמנו מכל 5 החזיתות...נקווה לטוב.
- 3.טבע תמיד יורדת אין חדשר (ל"ת)טבע תרד 11/11/2023 18:33הגב לתגובה זו
- 2.magist1979 11/11/2023 18:31הגב לתגובה זותודה מכל הלב זו הכתבה הכי הכי חשובה לכולנו !!!
- 1.סוחר ערך 11/11/2023 18:25הגב לתגובה זואחרי עליות מופרכות השוק יחזור לתקן כלפי מטה באופן רוחבי ועמוק.כבר מחר ירידות 1%-2%.ההנחה הבסיסית היא שיש ריצפה 10% למטה.

צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
