מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי, מחירי הדירות חזרו לטפס
מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בחודש יולי, כך על פי הנתונים שמפרסמת הערב (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. נציין כי הצפי היה לעלייה של 0.2%. בחישוב שנתי מדובר על קצב עליית מחירים של 1.4%, אמנם נמוך מהצפי שעמד על קצב של 1.6% אך מדובר בקצב העליות המהיר ביותר בשנים האחרונות.
במדד שפורסם הערב ניכרת התייקרות בענף המזון. מחירי הירקות והפירות הטריים זינקו בכ-2.5%. סעיף המזון עלה בכ-0.5%. כמו כן, סעיף התחבורה עלה ב-0.7% ומשך את המדד כלפי מעלה. מנגד, נמשכת הצניחה החדה במחירי ההלבשה והנעלה, סעיף זה ירד ביולי בכ-7%. יחד עם הביגוד הוזלו שירותי הבריאות ב-0.5%.
מדד האינפלציה בישראל
מחירי הדירות רשמו עליות של 0.9% בחודשים מאי-יוני. העלייה הנוכחית מוקחת את הירידה המצטברת מתחילת השנה. מדובר בפעם הראשונה שבה נרשמת עלייה במחירי הדירות מאז מדד אוגוסט ספטמבר 2017. המחוז הבולט בעליות מחירים היה תל-אביב עם עלייה של 2.2%, מחירי הדירות בירושלים עלו ב-0.8%, בצפון ב-0.2%, במרכז 0.6% ובדרום 0.7%. המחוז היחיד שבו נרשמו ירידות מחירים היה מחוז חיפה עם ירידה של 0.8%.
- 7.יואל 17/08/2018 12:05הגב לתגובה זוהאמת- שלא מפתיע אותי. זה היה ברור שזה מה שיקרה. ועכשו עצם זה שהמתנו לדירות של מחיר משתכן , והוזלה- בסופו של דבר עלה לנו יותר. גם משלמים כבר תקופה רבה שכירות וגם המחיר עכשו עלה. כבר עדיף ללכת לבדוק בפרוייקטים שבבניה כמו של פרי נדלן.
- 6.אני מרגיש שהציבור עייף...יש אדישות ואולי יאוש... (ל"ת)בן אהרון 16/08/2018 10:35הגב לתגובה זו
- 5.אם בונים פחות בזמן שיש חוסר, המחירים לא יכולים לרדת. (ל"ת)בן אהרון 16/08/2018 05:58הגב לתגובה זו
- 4.פחחחחחחחחחח כל מי שבנה על פחלון אכל אותה... (ל"ת)קניתי דירה 16/08/2018 01:04הגב לתגובה זו
- 3.יגאל 16/08/2018 00:07הגב לתגובה זובקרית מוצקין לעומת זאת ירד
- 2.הונאת העשור יוקר מחיה בטירוף.אין אמון בלמס (ל"ת)יעקב 15/08/2018 23:18הגב לתגובה זו
- 1.משה 15/08/2018 20:22הגב לתגובה זומחירי הדירות- עלו,המזון עלה,התחבורה עלתה,ומה הירד? מחירי החולצת והנעליים,והמדד ללא שינוי
עידן וולס, מנכ”ל קבוצת דלק צילום:שלומי יוסףלמרות הירידה באיתקה, דלק נסחרת בדיסקאונט משמעותי על השווי הנכסי
הורדת ההמלצה לאיתקה בסוף השבוע הובילה לירידה של 5% במניה בלונדון שמשפיעה על דלק בבורסה המקומית; ניתוח שווי הנכסים העדכני של דלק קבוצה מצביע על שווי נכסי נקי גבוה ביותר מ-20% מהמחיר בשוק
בעוד מניית איתקה סגרה את המסחר בלונדון בירידה של כ-5% בסוף השבוע האחרון בעקבות הורדת המלצה של גולדמן זאקס ל"מכירה" עם מחיר יעד של 180 פני (קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק), בהסתכלות על התמחור הכולל של דלק קבוצה דלק קבוצה 1.22% נראה שההשפעה קטנה יותר משחושבים. אם ניקח בחשבון תמחור NAV, המבוסס על שוויי שוק עדכניים של כלל החברות הבנות והנכסים, שממנה עולה כי המניה נסחרת כיום בדיסקאונט משמעותי ביחס לשווי הנכסי הנקי שלה, מעל 20%.
שווי הנכסים
החישוב כולל את כל האחזקות המרכזיות של הקבוצה מעודכן לכתיבת שורות אלה. ההחזקה המשמעותית ביותר היא החזקה של 54.66% בניו-מד אנרג'י, עם שווי החזקה כ-10.5 מיליארד שקל. ההחזקה השנייה בגודלה היא החזקה של 50.5% באיתקה אנרג'י השווה כ-7.28 מיליארד שקל לפי מחיר הסגירה של יום שישי. בנוסף החברה מחזיקה בכ-40.07% בישראכרט בשווי 1.78 מיליארד שקל, 61.36% במהדרין בשווי של 623 מיליון שקל, 24.7% בדלק ישראל בשווי של 198 מיליון שקל, 19.1% בדלק נכסים בשווי של 174 מיליון שקל, ו-32.7% ב-InPlay Oil, בשווי של 268 מיליון שקל שם השקיעה לאחרונה. סך הכל השקעות נכסים סחירים של כ-20.45 מיליארד שקל.
לכך מתווספים גם נכסים שאינם סחירים, בהם בניין מלון בהרצליה בשווי שמאות של 299 מיליון שקל, ו-25% מקרקע בעכו בשווי של 98 מיליון שקל, לסכום כולל של כ-20.85 מיליארד שקל.
הנכס שלא במאזן
אחד הנכסים החשובים ביותר, שאינו רשום במאזן מסיבות חשבונאיות אך נמצא בכל מודל של השוק, הוא התמלוגים מלווייתן, שמקנים לדלק עד 6% מהתמורות הגולמיות מפי הבאר. הערכת השווי המקובלת עומדת סביב נעות בין 650-800 מיליון דולר. בחישוב שמרני יחסית של 720 מיליון דולר, השווי שנכנס למודל עומד על כ-2.36 מיליארד שקל.
- קרב ההמלצות על איתקה - וההשפעה על דלק
- דלק משלימה את עסקת סיגנוס; צופה רווח חשבונאי של 600-750 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במצטבר, שווי כלל הנכסים מסתכם בקצת יותר מכ-23.2 מיליארד שקל, ומהם מנוכה החוב הפיננסי נטו לפי דוחות הרבעון, 3.84 מיליארד שקל. כך מתקבל NAV של כ-19.37 מיליארד שקל. בנוסף נציין כי מאז סוף הרבעון החוב אף ירד מתחת ל-3.8 מיליארד שקל, אך במודל שנותח כאן נעשה שימוש בנתון השמרני מדוחות החברה.
אייל רביד מנכ"ל ויקטורי. צילום: שלומי יוסףויקטורי: ירידה במכירות וברווח הנקי, למרות שיפור ברווחיות הגולמית
המכירות ירדו ב-6.7% ל-646 מיליון שקל והפדיון בחנויות הזהות נחלש, הרווח הגולמי עלה ל-26.2% והרווח הנקי ירד ל-11.1 מיליון שקל בשל עלייה בהוצאות השכר ובהוצאות המימון; במקביל ויקטורי הכריזה על תוכנית רכישה עצמית בהיקף של 20 מיליון שקל
ויקטורי מסכמת את הרבעון השלישי עם ירידה בפדיון ובמכירות לצד עלייה ברווחיות הגולמית ושחיקה ברווח התפעולי והנקי. מכירות הרבעון מסתכמות ב-646.3 מיליון שקל לעומת 693.3 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 6.79%, שקשורה בעיקר לרבעון מקביל חזק במיוחד שנבע מהמתיחות הביטחונית בנוסף, חודשי ספטמבר אוקטובר, חגי תשרי, אופיינו בפחות ימי עבודה בהתייחס לשנת 2024, מה שייצר פער במכירות. בהתחשב והיו ימים מקבילים הקיטון היה כ- 2.1%. הפדיון למ"ר ירד ל-8.8 אלף שקל לעומת 9.9 אלף שקל בשנה שעברה, ובחנויות זהות הפדיון למ"ר עומד על 9.4 אלף שקל לעומת 10.3 אלף שקל ברבעון המקביל.
למרות החולשה בהכנסות, הרווח הגולמי עולה ל-169.4 מיליון שקל לעומת 166 מיליון שקל אשתקד, ושיעורו מטפס ל-26.2% לעומת 23.9%. השיפור מגיע לפי ויקטורי מגידול בייבוא, מהנחות מספקים בעקבות מעבר לסדרנות עצמית ומשיפור תנאי הסחר. מנגד, הרווח התפעולי יורד ל-24.7 מיליון שקל לעומת 29.7 מיליון שקל אשתקד, ושיעורו יורד ל-3.83%, בין היתר בגלל עלייה בהוצאות שכר העבודה בסניפים, עלייה בפחת לפי IFRS16, ועלייה בארנונה ובחשמל.
הרווח הנקי ברבעון נשחק ל-11.1 מיליון שקל לעומת 15.9 מיליון שקל אשתקד. עיקר ההשפעה מגיעה מקליטת עובדים זרים - החברה קיבלה אישור להבאת 600 עובדים, ומתוכם כ-200 כבר נקלטו עד סוף ספטמבר. בשלב ההכשרה מצבת כוח האדם גדלה ואינה מתייעלת, ולכן הוצאות השכר עולות. לפי החברה, עם השלמת ההכשרה ניתן יהיה לצמצם את מצבת העובדים הקיימת ולהפחית את עלויות השכר. בנטרול השפעות IFRS16 הרווח הנקי ברבעון היה מגיע ל-14.8 מיליון שקל.
בצד הפיננסי, יתרות המזומנים והנכסים הפיננסיים לטווח קצר עומדות על 93.4 מיליון שקל. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת מגיע ל-41.6 מיליון שקל, וההון העצמי עומד על כ-400 מיליון שקל. במהלך הרבעון חילקה החברה דיבידנד של 7 מיליון שקל.
- ויקטורי שומרת על יציבות, עם גידול במכירות ושיפור ברווח הגולמי
- ויקטורי: הרווח נחתך ב-81.5% ל-2.1 מ' שקל, ההכנסות ירדו ב-2.2%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לצד התוצאות ויקטורי מודיעה על אישור תוכנית רכישה עצמית חדשה בהיקף של עד 20 מיליון שקל. לפי הודעת החברה, התוכנית נתפסת כהזדמנות עסקית לאור הנזילות הקיימת ושער המניה, עומדת במבחני החלוקה ואינה צפויה להשפיע מהותית על מבנה ההון או על תזרים המזומנים.
