מניבים עברה מהפסד לרווח: עלייה של 77% בהכנסות ברבעון השני
מניבים ריט -0.66% פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של השנה והציגה עלייה נאה הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה. דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד של 8 מיליון שקל.
על פי דו"חות החברה, הכנסות הקרן הסתכמו ברבעון השני של השנה בכ-11.5 מיליון שקל, עלייה של כ-77%, לעומת הכנסות של כ-6.5 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2017. ה-NOI הסתכם ברבעון השני בכ-9.8 מיליון שקל, עלייה של כ-75% לעומת 5.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשורה התחתונה, מניבים עוברת מהפסד לרווח נקי של כ-2.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 9.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בראייה רחבה, הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2018 הסתכם בכ-1.3 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "הגידול בכל הפרמטרים התפעוליים שלנו הינו תוצאה של המשך רכישת נכסים חדשים בתחום המשרדים, לוגיסטיקה ותעשיה, בהתאם לאסטרטגית ההשקעה שלנו. אנו ממשיכים לפעול להגדלת הפורטפוליו של הקרן בנכסים איכותיים בתחומי ההתמחות שלנו, מתוך ראיה ארוכת טווח".
- מנכ"ל אדגר: "קיבלנו כפול מהשווי בספרים על קרקע בטורונטו - זו רק ההתחלה"
- נתנאל מניבים: 140 מיליון שקל עבור מכירת זכויותיה בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אילן ניסן כהן, סמנכ"ל הכספים של מניבים: "ה-NOI השנתי הצפוי לשנת 2018 יעמוד על 37-38 מיליון שקל וה-FFO השנתי על 24-25 מיליון שקל, וזאת בהתאם לתחזית השנתית שפורסמה על ידי החברה, ותוצאות הדוחות האחרונים שפורסמו".
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.
