סלע נדל"ן רוכשת קומה נוספת במגדל משה אביב תמורת 24 מיליון שקל
הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס, כאשר התשואה הצפויה הינה כ-6%; מחיר החוב של סלע נדל"ן - פחות מ-0.5%; לאחר הרכישה תחזיק הקרן 18.5 קומות במגדל
קרן הריט סלע נדלן -0.42% מדווחת על חתימת הסכם לרכישת קומת משרדים נוספת במגדל משה אביב ברמת-גן תמורת כ-24 מיליון שקל. הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס, כאשר התשואה הצפויה הינה כ-6%.
על פי הדיווח, קרן הריט רכשה את קומה 20 במגדל משה אביב, זאת בנוסף ל-17.5 קומות שכבר רכשה הקרן בעבר. הקומה כוללת שטח של 1,440 מ"ר וכן 17 מקומות חניה המשוייכים לה. מימון הרכישה בוצע ממקורות עצמיים של סלע נדל"ן.
שיעור התפוסה בנכס עמוד כיום על 100%, לשוכר בודד שהינו אחת החברות מקבוצת הביטוח הפניקס, כאשר ה-NOI הצפוי בגין הנכס נאמד ב-1.35 מיליון שקל בשנה, המהווה תשואה של כ-6% - זאת ביחס למחיר הנכס לפני מס רכישה והוצאות עסקה נוספות בהיקף של 1.57 מיליון שקל.
יש לציין כי מחיר החוב הסחיר של סלע נדל"ן עומד כיום על פחות מ-0.5% - כאשר סלע נדלן אגח ג -0.02% נסחרת במח"מ של כ-7.2 שנים בתשואה ברוטו 0.4% צמוד מדד.
- יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
- הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 1.דירה=קורת גג 24/01/2020 10:31הגב לתגובה זודירה=קורת גג,היא צורך בסיסי של האדם
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
