משה כחלון מחיר למשתכן נדלן
צילום: דוברות מפלגת כולנו

בפעם האחרונה: כחלון מוציא 2,500 דירות בהגרלת מחיר למשתכן העשירית

ההרשמה להגרלה תחל מחר. הדירות יוגרלו ב-12 יישובים, מהן 523 בירושלים, 302 בחיפה, 725 בבית שמש ו-113 באור יהודה; מענקים בפריפריה - עד 60 אלף שקל

מורן ישעיהו | (16)
נושאים בכתבה מחיר למשתכן

בהמשך לדיווח מחודש דצמבר האחרון על הגרלה נוספת של מחיר למשתכן בתחילת שנת 2020, עתה מודיע משרד הבינוי והשיכון באופן רשמי על פתיחת ההרשמה להגרלה העשירית במסגרת התכנית שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ. 

ההרשמה תחל מחר והיא תיסגר ב-2 לחודש פברואר השנה, כאשר התוצאות צפויות להימסר לזוכים במהלך אותו חודש. 

אילו יישובים משתתפים? מתוך כלל הדירות, כ-65% מהן מוגרלות באזורי ביקוש. בתוך כך, 523 יחידות דיור יוגרלו בירושלים בשכונות רמות ורוממה, 302 יחידות דיור בחיפה, 725 יחידות דיור בבית שמש ו-113 יחידות דיור באור יהודה. עוד ברשימה נמצאים היישובים: אשקלון, עפולה, אריאל, נתיבות, אופקים, שדרות, אלפי מנשה ומדרשת בן גוריון, המוגרלת לראשונה בתכנית. כ-700 מיחידות הדיור בהגרלה יוגרלו בעדיפות לבני מקום ביישוב מגוריהם.

על פי הודעת המשרד, על מנת לעודד מגורים בפריפריה וביישובי עדיפות לאומית ולסייע בפיתוח יישובים אלו יינתנו לרוכשים מענקים שיוכרו כחלק מההון העצמי: ביישובים שדרות, נתיבות ואופקים יינתן לזוכים מענק על סך 60 אלף שקל, ובאשקלון ועפולה יינתן מענק על סך 40 אלף שקל.

 

בנוסף, החל מהגרלה זו יחולו כללי הסדרות החדשים בתכנית. בניגוד לשיטה שיושמה עד היום המתעדפת זכאים בסדרה ותיקה בהגרלות מקור, מעתה תינתן אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות.

הדירות בהגרלה זו יצטרפו לכ-73 אלף דירות שכבר הוגרלו במסגרת התכנית ב-84 יישובים, מתוך 100 אלף דירות ששווקו בהצלחה לקבלנים. לפי המשרד, נכון להיום למעלה מ-51 אלף מהדירות בעלות היתר בניה מלא או החלטת ועדה (היתר בתנאים). 

 

בני דרייפוס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "אנו ממשיכים במרץ בתנופת הבניה ובמציאת פתרונות דיור לזוגות הצעירים בישראל גם בימים אלה. כ-5,630 זוכים כבר קיבלו מפתחות לדירה שרכשו במחיר נמוך ממחיר השוק במסגרת התכנית של משרד הבינוי והשיכון ומטה הדיור, וכ-32,000 זוכים כבר חתמו על חוזי מכר. אנו מאחלים בהצלחה רבה לנרשמים ומבטיחים כי נמשיך לפעול למען הזוגות הצעירים בישראל ולמתן פתרונות דיור ראויים והוגנים". 

 

זאב בילסקי, ראש מטה הדיור הלאומי במשרד האוצר: "מטה הדיור הלאומי, בשיתוף עם משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, ממשיכים לפעול במלוא המרץ ליצירת פתרונות לזוגות צעירים בישראל. אני מאחל הצלחה רבה לאלפי הזוגות הצעירים שישתתפו בהגרלה הקרובה ויצטרפו לכ-70 אלף זוגות צעירים שכבר רכשו דירות ונמצאים בשלבים שונים לקראת האכלוס. בכוונתנו להמשיך ולפעול על מנת ליצור פתרונות דיור הוגנים וראויים בכל רחבי המדינה ולאפשר לעוד ועוד זוגות צעירים לרכוש דירה במחיר שפוי והוגן".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

קראו עוד ב-Bizportal

"מחיר למשתכן צריכה להמשיך באזור המרכז מבלי הנחה בקרקעות"

סופית: הממשלה החליטה על הארכת תכנית מחיר למשתכן

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    דירה=קורת גג 24/01/2020 10:34
    הגב לתגובה זו
    דירה=קורת גג,היא צורך בסיסי של האדם
  • 13.
    איזה פעם אחרונה?? יהיו עוד בגרלות.למה אתם מטעים האנשים? (ל"ת)
    למה??? 23/01/2020 18:46
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    כחלון מס 1 23/01/2020 08:14
    הגב לתגובה זו
    אותה דירה לא במחיר בועה,פחות 1/2 מליון הכסף יישאר אצלנו,ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
  • 11.
    קבלנים בלחץ 23/01/2020 08:13
    הגב לתגובה זו
    השוק הפרטי בקיפאון, משרדי מכירה שוממים כל הביקושים עברו לכחלון, הנחות 400-900 אלף , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
  • 10.
    עיכוב היתר בניה. ראש 22/01/2020 22:47
    הגב לתגובה זו
    הגרלה 501 ראש העין. אין היתר בניה שנתיים וחודש מהזכייה. לדברי מהנדס העיר, הועדה המחוזית הטילה מגבלה על הועדה המקומית.אז נחכה עוד כמה שנים... ויתחילו לבנות עוד כמה שנים..מה שראש העין שוכחת... שמדובר במשפחות... שמחכות שנים... בגלל משחקי כח בין המדינה לעירייה.לכו קיבינימט
  • 9.
    תוכנית טובה 22/01/2020 20:43
    הגב לתגובה זו
    ראוי שהתוכנית למשך לתמיד עם שינויים מתבקשים
  • 8.
    כואב עליכם 22/01/2020 17:09
    הגב לתגובה זו
    כל הגרלה כזאת מורידה להם עשרות אלפי שקלים מהדירות שהם קנו במינוף במטרה למכור לצעירים במחיר מופקע, ובגלל כחלון הם לא מצליחים ותקועים עם המשכנתאות המנופחות שלהם
  • 7.
    אופיר 22/01/2020 16:34
    הגב לתגובה זו
    אם זכיתי בדירה בדצמבר 2017 ועד היום לא הגענו לחתום על חוזה רכישה, פשוט כי לא התקבל היתר בנייה
  • 6.
    נדלניסטים הביתה 22/01/2020 16:12
    הגב לתגובה זו
    כולם למכור מהר דירות להשקעה
  • 5.
    אריה 22/01/2020 15:44
    הגב לתגובה זו
    זה מה שנשאר לאחר שאנאלפאבט פוליטי שלט באוצר. מעבר לזה שהפיל את בוחריו ומסתבר שהוא היה סניף לליכוד. את הנזק נשלם כולנו גם אלה שהתריאו
  • נזק פוליטי זה הנזק היחיד שהשר המדהים הזה עושה לך ובצדק (ל"ת)
    אריה 22/01/2020 16:14
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כחלון לל כבר הביתה. רק נזק אתה עושה (ל"ת)
    דוד 22/01/2020 15:35
    הגב לתגובה זו
  • למה, דפק לך את המכירות??? (ל"ת)
    אההה 22/01/2020 16:23
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    רועי 22/01/2020 14:40
    הגב לתגובה זו
    מחיר למתאבד התוכנית לתחזוק הבועה בעזרת הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה פשוט אסון פשע מאורגן בחסות החוק ועדת חקירה ממלכתית דחוף כחלון חייב לתת את הדין יום אחראי ההתרסקות מחיר למיסתכן תיק 100000 כחלון לכלא
  • 2.
    דוד 22/01/2020 14:26
    הגב לתגובה זו
    מי קבע שזה פעם אחרונה ? התוכנית ממשיכה עד סוף 2020 לפחות גם ללא כחלון .
  • 1.
    אלי תל אביב 22/01/2020 14:00
    הגב לתגובה זו
    שר אוצר כחלון מהטובים שהיו. חבורה של קבלנים חמדנים ומחורבנים יחד עם אספני דירות עלובים מגובים ביחצנים ועיתונאי חצר מוציאים דיבה.
אספת דיירים (X)אספת דיירים (X)

כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?

כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים 



עמית בר |
נושאים בכתבה ועד בית

דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה. 

טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין

במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש. 

בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.

בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש.  זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה,  הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.     


בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה. 


מה מייקר את דמי הוועד

הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.

אספת דיירים (X)אספת דיירים (X)

כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?

כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים 



עמית בר |
נושאים בכתבה ועד בית

דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה. 

טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין

במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש. 

בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.

בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש.  זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה,  הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.     


בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה. 


מה מייקר את דמי הוועד

הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.