צילום: דוברות מפלגת כולנו

בפעם האחרונה: כחלון מוציא 2,500 דירות בהגרלת מחיר למשתכן העשירית

ההרשמה להגרלה תחל מחר. הדירות יוגרלו ב-12 יישובים, מהן 523 בירושלים, 302 בחיפה, 725 בבית שמש ו-113 באור יהודה; מענקים בפריפריה - עד 60 אלף שקל

מורן ישעיהו | 22/01/2020 13:48 (16)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן

בהמשך לדיווח מחודש דצמבר האחרון על הגרלה נוספת של מחיר למשתכן בתחילת שנת 2020, עתה מודיע משרד הבינוי והשיכון באופן רשמי על פתיחת ההרשמה להגרלה העשירית במסגרת התכנית שתכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור ב-12 יישובים ברחבי הארץ.

ההרשמה תחל מחר והיא תיסגר ב-2 לחודש פברואר השנה, כאשר התוצאות צפויות להימסר לזוכים במהלך אותו חודש.

אילו יישובים משתתפים? מתוך כלל הדירות, כ-65% מהן מוגרלות באזורי ביקוש. בתוך כך, 523 יחידות דיור יוגרלו בירושלים בשכונות רמות ורוממה, 302 יחידות דיור בחיפה, 725 יחידות דיור בבית שמש ו-113 יחידות דיור באור יהודה. עוד ברשימה נמצאים היישובים: אשקלון, עפולה, אריאל, נתיבות, אופקים, שדרות, אלפי מנשה ומדרשת בן גוריון, המוגרלת לראשונה בתכנית. כ-700 מיחידות הדיור בהגרלה יוגרלו בעדיפות לבני מקום ביישוב מגוריהם.

על פי הודעת המשרד, על מנת לעודד מגורים בפריפריה וביישובי עדיפות לאומית ולסייע בפיתוח יישובים אלו יינתנו לרוכשים מענקים שיוכרו כחלק מההון העצמי: ביישובים שדרות, נתיבות ואופקים יינתן לזוכים מענק על סך 60 אלף שקל, ובאשקלון ועפולה יינתן מענק על סך 40 אלף שקל.

בנוסף, החל מהגרלה זו יחולו כללי הסדרות החדשים בתכנית. בניגוד לשיטה שיושמה עד היום המתעדפת זכאים בסדרה ותיקה בהגרלות מקור, מעתה תינתן אפשרות ממשית גם לזכאי סדרה ג' לזכות בהגרלות הגדולות.

הדירות בהגרלה זו יצטרפו לכ-73 אלף דירות שכבר הוגרלו במסגרת התכנית ב-84 יישובים, מתוך 100 אלף דירות ששווקו בהצלחה לקבלנים. לפי המשרד, נכון להיום למעלה מ-51 אלף מהדירות בעלות היתר בניה מלא או החלטת ועדה (היתר בתנאים).

בני דרייפוס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "אנו ממשיכים במרץ בתנופת הבניה ובמציאת פתרונות דיור לזוגות הצעירים בישראל גם בימים אלה. כ-5,630 זוכים כבר קיבלו מפתחות לדירה שרכשו במחיר נמוך ממחיר השוק במסגרת התכנית של משרד הבינוי והשיכון ומטה הדיור, וכ-32,000 זוכים כבר חתמו על חוזי מכר. אנו מאחלים בהצלחה רבה לנרשמים ומבטיחים כי נמשיך לפעול למען הזוגות הצעירים בישראל ולמתן פתרונות דיור ראויים והוגנים".

זאב בילסקי, ראש מטה הדיור הלאומי במשרד האוצר: "מטה הדיור הלאומי, בשיתוף עם משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, ממשיכים לפעול במלוא המרץ ליצירת פתרונות לזוגות צעירים בישראל. אני מאחל הצלחה רבה לאלפי הזוגות הצעירים שישתתפו בהגרלה הקרובה ויצטרפו לכ-70 אלף זוגות צעירים שכבר רכשו דירות ונמצאים בשלבים שונים לקראת האכלוס. בכוונתנו להמשיך ולפעול על מנת ליצור פתרונות דיור הוגנים וראויים בכל רחבי המדינה ולאפשר לעוד ועוד זוגות צעירים לרכוש דירה במחיר שפוי והוגן".

קיראו עוד ב"נדל"ן"

קראו עוד ב-Bizportal

"מחיר למשתכן צריכה להמשיך באזור המרכז מבלי הנחה בקרקעות"

סופית: הממשלה החליטה על הארכת תכנית מחיר למשתכן

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

14.
דירה=קורת גג 24/01/2020 10:34
הגב לתגובה זו
דירה=קורת גג,היא צורך בסיסי של האדם
13.
איזה פעם אחרונה?? יהיו עוד בגרלות.למה אתם מטעים האנשים? (ל"ת)
למה??? 23/01/2020 18:46
הגב לתגובה זו
12.
כחלון מס 1 23/01/2020 08:14
הגב לתגובה זו
אותה דירה לא במחיר בועה,פחות 1/2 מליון הכסף יישאר אצלנו,ולא יילך לחשבון בנק של קבלן חמדן.
11.
קבלנים בלחץ 23/01/2020 08:13
הגב לתגובה זו
השוק הפרטי בקיפאון, משרדי מכירה שוממים כל הביקושים עברו לכחלון, הנחות 400-900 אלף , הציבור התפכח הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים.
10.
עיכוב היתר בניה. ראש 22/01/2020 22:47
הגב לתגובה זו
הגרלה 501 ראש העין. אין היתר בניה שנתיים וחודש מהזכייה. לדברי מהנדס העיר, הועדה המחוזית הטילה מגבלה על הועדה המקומית.אז נחכה עוד כמה שנים... ויתחילו לבנות עוד כמה שנים..מה שראש העין שוכחת... שמדובר במשפחות... שמחכות שנים... בגלל משחקי כח בין המדינה לעירייה.לכו קיבינימט
9.
תוכנית טובה 22/01/2020 20:43
הגב לתגובה זו
ראוי שהתוכנית למשך לתמיד עם שינויים מתבקשים
8.
כואב עליכם 22/01/2020 17:09
הגב לתגובה זו
כל הגרלה כזאת מורידה להם עשרות אלפי שקלים מהדירות שהם קנו במינוף במטרה למכור לצעירים במחיר מופקע, ובגלל כחלון הם לא מצליחים ותקועים עם המשכנתאות המנופחות שלהם
7.
אופיר 22/01/2020 16:34
הגב לתגובה זו
אם זכיתי בדירה בדצמבר 2017 ועד היום לא הגענו לחתום על חוזה רכישה, פשוט כי לא התקבל היתר בנייה
6.
נדלניסטים הביתה 22/01/2020 16:12
הגב לתגובה זו
כולם למכור מהר דירות להשקעה
5.
אריה 22/01/2020 15:44
הגב לתגובה זו
זה מה שנשאר לאחר שאנאלפאבט פוליטי שלט באוצר. מעבר לזה שהפיל את בוחריו ומסתבר שהוא היה סניף לליכוד. את הנזק נשלם כולנו גם אלה שהתריאו
נזק פוליטי זה הנזק היחיד שהשר המדהים הזה עושה לך ובצדק (ל"ת)
אריה 22/01/2020 16:14
הגב לתגובה זו
4.
כחלון לל כבר הביתה. רק נזק אתה עושה (ל"ת)
דוד 22/01/2020 15:35
הגב לתגובה זו
למה, דפק לך את המכירות??? (ל"ת)
אההה 22/01/2020 16:23
הגב לתגובה זו
3.
רועי 22/01/2020 14:40
הגב לתגובה זו
מחיר למתאבד התוכנית לתחזוק הבועה בעזרת הון עצמי וירטואלי ו90 אחוז משכנתה פשוט אסון פשע מאורגן בחסות החוק ועדת חקירה ממלכתית דחוף כחלון חייב לתת את הדין יום אחראי ההתרסקות מחיר למיסתכן תיק 100000 כחלון לכלא
2.
דוד 22/01/2020 14:26
הגב לתגובה זו
מי קבע שזה פעם אחרונה ? התוכנית ממשיכה עד סוף 2020 לפחות גם ללא כחלון .
1.
אלי תל אביב 22/01/2020 14:00
הגב לתגובה זו
שר אוצר כחלון מהטובים שהיו. חבורה של קבלנים חמדנים ומחורבנים יחד עם אספני דירות עלובים מגובים ביחצנים ועיתונאי חצר מוציאים דיבה.

דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות

הריבית היא לא הסיפור - למה מחירי הדיור לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית?

על ירידות המחירים, על הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות, על השפעת הפחתת הריבית על החזר המשכנתא ועל הצעירים שמשלמים 9 אלף שקל החזר משכנתא בחודש

נדב אטיאס | 21/11/2025 13:45

נושאים בכתבה מחירי הדירות

כל פעם שבנק ישראל מרמז על הורדת ריבית, מהלך שיקרה בוודאות גבוהה וקרובה, לאור ירידות הריבית בארה"ב והסכם הפסקת האש של מלחמת "חרבות ברזל", נשמעים קולות רבים שאומרים "הנה, מחירי הנדל"ן יחזרו שוב לעלות". זו אמירה הגיונית שמושרשת עמוק בשוק הנדל"ן הישראלי, ומניחה שמחירי הנדל"ן הם פונקציה כמעט בלעדית של הריבית ועלות המימון. זה היה נכון בעבר, וזה נכון חלקית גם בהווה, אבל הסיפור האמיתי שאנחנו רואים בשנים האחרונות הוא הרבה יותר מורכב.

אחת הבעיות המרכזיות בשוק הדיור למגורים כיום אינה רק גובה הריבית. הסיבה המרכזית לדעתי לכך שהמחירים לא יעלו גם אחרי הורדות ריבית היא פשוטה ונגזרת מהמציאות: לרוב הזוגות הצעירים פשוט אין מספיק כסף לרכישת דיור במחירים הנוכחיים. לא בהון העצמי הדרוש ולא בהכנסה הפנויה.

במילים אחרות, גם אם הריבית תרד ב- 0.5% עד 1%, המציאות הכלכלית של רוכשי הדירות השתנתה באופן עמוק, בטח לאחר מלחמה סיזיפית של שנתיים, ומדובר לטעמי בשינוי מבני ולא בשינוי מחזורי. אני מניח שכן נראה התעוררות מסוימת בשווקים מסוימים בשוק הנדל"ן עם הורדת ריבית, אבל באופן רוחבי.

מחירי הדיור בירידה - והנתונים ברורים

לאחרונה התפרסמו נתוני רשות המיסים שמראים צניחה של כ-10-15% בגביית מס רכישה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. מדובר בנתון שמעיד על ירידה במספר עסקאות הנדל"ן שבוצעו לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

לצד זאת, ישנו נתון נוסף ומשמעותי לא פחות. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודשים האחרונים, מחירי הדירות רשמו ירידה מצטברת ממוצעת של כ־3% בחודשים האחרונים, כאשר אנחנו רואים ירידה עקבית בחודשים האחרונים. מדובר במגמה השלילית החדה ביותר בשנים האחרונות. זו לא ירידה זמנית וחד פעמית, אלא מדובר במגמה די קבועה. נתוני הלמ"ס גם "מתעלמים" מהמבצעים שמציעים היזמים לרוכשים (מבצעי 80-20, 90-10, סיוע במימון הריבית, ריהוט ועיצוב פנים ועוד ועוד). מבצעים אלו נועדו לשמור על מחירי מכירה רשמיים גבוהים אך דה פקטו מדובר בהפחתה של מחירי הדיור, הפחתה שלא באה לידי ביטוי באופן מלא בנתונים הרשמיים של הלמ"ס כפי שחשפו כאן בביזפורטל בשנים האחרונות.

להמשך הכתבה לחץ כאן