אלי להב
צילום: יחצ

להב רוכשת מרכז מסחרי בגרמניה תמורת 4.7 מיליון אירו

הNOI צפוי להסתכם בכ-316.5 אלף אירו והתשואה השנתית הממוצעת צפויה להיות של כ-8.35%-9.62%; בנכס כ-7,932 מ"ר שטחי מסחר ו-182 מקומות חניה
נועם בראל |
נושאים בכתבה גרמניה להב

חברת להב 1.99% אל.אר שבשליטת אלי להב הודיעה היום כי חברת הבת שלה (75%) רוכשת מרכז מסחרי בגרמניה בתמורה לכ-4.7 מיליון אירו.

הנכס נמצא במרכז העיר AUE ובנוי על מגרש בשטח של כ-15 דונם אשר כולל כ-7,932 מ"ר שטחי מסחר ו-182 מקומות חניה. המרכז המסחרי מושכר במלואו לרשת הסופרמרקטים ALDI ולרשת הדיסקאונט JAWOLL בהסכם שכירות עד שנת 2026 אשר ניתן להערכה עד 2031. דמי השכירות השנתיים בנכס הם כ-363 אלף אירו.

 

להערכת החברה, ההכנסה השנתית נטו מהנכס (NOI) צפויה להסתכם לכ-316.5 אלף אירו והתשואה השנתית הממוצעת צפויה להיות של כ-8.35%-9.62%. התשואה שנתית ממוצעת צפויה להון עצמי של כ-9.61%-12.1%.

נזכיר כי בתחילת החודש השלימה להב את מכירת החזקותיה בחברת סולגרין בתמורה ל-44.4 מיליון שקל וצפויה לרשום רווח הון של כ-8 מיליון שקל ותזרים מזומנים של 42 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה כתוצאה מהמהלך. בחברה בוחנים הקמת חברה חדשה שתפעל בתחומי האנרגיה הירוקה המתחדשת.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהםיגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהם

דמרי זכו במכרז של רמ"י ודירה להשכיר בפרויקט שכירות ארוכת טווח ביבנה

חברת י.ח דימרי הציעה 67 מיליון שקל כולל מע"מ והוצאות פיתוח, וזכתה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, הכולל 200 יחידות דיור, מתוכן 142 לשכירות ארוכת טווח

רן קידר |

חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעות על ההצעה הזוכה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, ועל כך שחברת י.ח דימרי דמרי 0.83%  זכתה במכרז בהצעה של 67 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז, כולל 200 יחידות דיור, מהן 142 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-58 יחידות למכירה. 50% מיחידות הדיור יושכרו בשכר דירה מופחת לזכאים.

במכרז השתתפו 3 חברות, מה שמהווה סימן נוסף להתעוררות בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל. זהו הפרויקט השני של חברת דימרי במסגרת תכנית דירה להשכיר, לאחר הפרויקט הראשון בסירקין פתח תקווה שכלל 339 יחידות דיור.

המכרז מהווה חלק מתכנית גדולה (תמא/1049) הממוקמת במזרח העיר יבנה, מדרום לכביש 42, ויוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים ציבוריים ופארק עירוני בהיקף של 100 דונם.

חברת "דירה להשכיר" ממשיכה במגמת הצמיחה וההתרחבות, עם השלמת מכרזים להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במוקדי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ. המכרז ביבנה מהווה המשך ישיר למגמה זו, והזכייה של חברת י.ח דימרי משקפת את האמון הגובר של יזמים במודל ההשכרה ארוכת הטווח ואת הביקוש העולה לפתרונות דיור יציבים בישראל.

חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי בכל רחבי הארץ".