להב רוכשת מרכז מסחרי בגרמניה תמורת 4.7 מיליון אירו
חברת להב 4.52% אל.אר שבשליטת אלי להב הודיעה היום כי חברת הבת שלה (75%) רוכשת מרכז מסחרי בגרמניה בתמורה לכ-4.7 מיליון אירו.
הנכס נמצא במרכז העיר AUE ובנוי על מגרש בשטח של כ-15 דונם אשר כולל כ-7,932 מ"ר שטחי מסחר ו-182 מקומות חניה. המרכז המסחרי מושכר במלואו לרשת הסופרמרקטים ALDI ולרשת הדיסקאונט JAWOLL בהסכם שכירות עד שנת 2026 אשר ניתן להערכה עד 2031. דמי השכירות השנתיים בנכס הם כ-363 אלף אירו.
להערכת החברה, ההכנסה השנתית נטו מהנכס (NOI) צפויה להסתכם לכ-316.5 אלף אירו והתשואה השנתית הממוצעת צפויה להיות של כ-8.35%-9.62%. התשואה שנתית ממוצעת צפויה להון עצמי של כ-9.61%-12.1%.
נזכיר כי בתחילת החודש השלימה להב את מכירת החזקותיה בחברת סולגרין בתמורה ל-44.4 מיליון שקל וצפויה לרשום רווח הון של כ-8 מיליון שקל ותזרים מזומנים של 42 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה כתוצאה מהמהלך. בחברה בוחנים הקמת חברה חדשה שתפעל בתחומי האנרגיה הירוקה המתחדשת.
- 27 מיליון אירו: להב מרחיבה חשיפה בגרמניה
- גרמניה מרחיבה את עסקת חץ 3: היקף הרכש מישראל חצה את רף 6.7 מיליארד הדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
