מחירי הדירות בדרך למטה? כמה שילם יזם על מגרש ברמת גן

יזם מאשדוד רכש במכרז של רשות המקרקעין מגרש עם תנאי שטח קשים באזור הנחשב לפחות מבוקש בעיר
 | 
(7)
דירות מרכז, צילום: אלי שמעוני
רשות מקרקעי ישראל הודיעה על מכירה של מגרש ברחוב הירדן ברמת גן המיועד ל-7 יחידות דיור במחיר של כ-6.3 מיליון שקל, לפני מע"מ. כלומר מחיר המשקף שווי של 900 אלף שקל לקרקע לדירה - לפני עלות הבנייה עצמה, מסים והרווח של היזם.
מחיר המינימום שקבעה הרשות עמד על קצת יותר משני מיליון שקלים לכל המגרש אולם ראוי לציין כי מחיר זה אינו ריאלי, שמאי רשות המקרקעין העריך את המגרש בסכום הקרוב ל-6 מיליון שקלים. כלומר, ההצעה הזוכה קרובה יחסית למחירו של השמאי. זהו מחיר יחסית גבוה, שכן מדובר על קרקע באזור הפחות נחשק ברמת-גן בדרום מזרח העיר.
הזוכה, היזם האשדודי אבי קינן, טרם יודע להעריך בכמה תימכר דירה בפרויקט. "טרם התקבלו הצעות מאדריכלים ומדובר באזור בעייתי שכן המגרש נמצא על שפת הכביש וזה תומן עלויות נוספות ומקשה על הליך הבניה. אולם ניתן להעריך כי מחירי הדירות לא יפלו ממחיר התחלתי של 2.5 מיליון שקל ליחידה", אמר קינן.
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 7.
    נראה שדורות ה-X,Y,Z לא מבינים כמה צריכה לעלות דירה.ולכן
    קבלן סיני 15/02/2019 02:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים שלא מסתדרים. כל היוקר המחיה הזה - הוא בא בגלל שיש מצד אחד - עצלנות של אנשים - לא רוצים לחפש איפה לקנות אותו מוצר יותר זול ומצד שני - רצון של המוכרים להרוויח על דברים פשוטים כמו מזון, בגדים, דיור - פי כמה ממה שזה אמור לעלות באמת. דירת 3 חדרים אמורה לעלות כ-75,000$ והקבלן מרוויח טוב. כרוב לבן אמור לעלות לצרכן 80 אגורות במחירים של היום. חולצה סינית לצרכן - 10 שקל.
    סגור
  • 6.
    באיזור הזה 2.5 מליון בחלומות הלילה (ל"ת)
    מתווך 13/02/2019 23:36
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 5.
    מחיר הדירה
    דירה 13/02/2019 07:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הקבלן הולך לשים את הכסף שלו על קרן הצבי פשןט הולך להפסיד ההמשך יבוא שהוא יודע על פשיטת רגל תקוע עם הדירות ואז נראה אותו אם הוא לא חותך את מחיר הדירות או שיוצא למבצע ל"חבר"
    סגור
  • 4.
    אפשר לבקש כמה שרוצים, השאלה כמה הציבור מוכן לשלם (ל"ת)
    בדאלק הרמת גני 12/02/2019 20:02
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    וזאת הבעיה
    אבי 12/02/2019 17:42
    הגב לתגובה זו
    2 2
    שיזם שלא מכיר את העיר עושה עסקים.. 2.5 מיליון לדירה בחלום הלילה חחחח
    סגור
  • 2.
    למה 2.5 אפשר לבקש ישר 5 מיליון (ל"ת)
    מר קינן 12/02/2019 14:59
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 1.
    וזה נקרא בדרך למטה? (ל"ת)
    2.5 מיליון לדירה 12/02/2019 14:56
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור