תוך שנה: האגרה השנתית של המתווכים נחתכה ביותר מחצי
ועדת הכלכלה אישרה היום הפחתה נוספת באגרת חידוש הרישיון - תעמוד כעת על 217 שקל. עלות המהלך מוערכת ב-2.5 מיליון שקל
המתווכים ייהנו מהפחתה נוספת באגרת חידוש הרישיון, כך נקבע היום (ב') בוועדת הכלכלה שאישרה הוזלה של 40% באגרה השנתית, זאת לאחר הוזלה של 25% שאושרה אשתקד. טרם ההפחתה הראשונה עמדה האגרה על 482 שקל וכעת תעמוד על 217 שקל - הפחתה כוללת של 55%.
המהלך מגיע לאחר טענות שהושמעו בחודש שעבר בדיון של הוועדה לגבי חוסר הלימה בין סכומי האגרה שמשלמים המתווכים שנאמד ב-14.5 מיליון שקל בשנה לעומת שירות בעלות של 5.5 מיליון שקל שהם מקבלים מהמדינה. "אם משרד המשפטים לא מתכוון לתת שירות למתווכים אז שיפחית את האגרה עוד יותר – ואם המשרד רוצה לגבות יותר אז שיציג תכנית עבודה לטובת המתווכים", אמר אז ח"כ רועי פולקמן (כולנו).
נציג משרד המשפטים, אסף נועם, העריך את ההפחתה הנוכחית בעלות של 2.5 מיליון שקל בשנה, המבטאת חפיפה של 60% בין ההכנסות מהאגרות להוצאות.
בירכו על הצעד יו"ר ארגון מתווכי המקרקעין בישראל, יצחק לוי, יו"ר לשכת המתווכים בירושלים, אסף אפשטיין ורשמת המתווכים, אתי מויאל: "באנו לעשות משהו טוב".
- 2.זה תשלום אוטומטי שאין עבורו שום תמורה. (ל"ת)אאא 03/01/2019 17:29הגב לתגובה זו
- 1.א.נ. 31/12/2018 15:39הגב לתגובה זוצריך להעלות ככל הניתן את האגרה ולא להפחיתה - אולי כך המקצוע הזה יעלם עם הזמן...אחד הגורמים העיקרים לייקור עיסקאות נדלן ולפעמים גם אחד הגורמים שמכשילים אותן....
- ישראלי שפוי לא משתמש במתווך (ל"ת)קבלן סיני 31/12/2018 21:00הגב לתגובה זו
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
