מחיר למשתכן: גם רווקים מגיל 26 וגרושים מתחת לגיל 35 יהיו זכאים
כחלון מריח בחירות? רווקים חסרי דירה מגילאי 26 והורים גרושים מתחת לגיל 35 יוכלו להשתתף בהגרלות מחיר למשתכן, כך עולה מעיקרי ההחלטות שהתקבלו בישיבת מועצת מקרקעי ישראל בראשותו של שר האוצר משה כחלון שהתקיימה אתמול.
על פי הדיווח, מועצת מקרקעי ישראל החליטה לערוך כמה תיקונים בתוכנית "מחיר למשתכן", תכנית הדגל של כחלון. במקרה בו קיימות דירות המשווקות במסגרת התוכנית אשר לא נבחרו על ידי זוכים בהגרלה, מועצת מקרקעי ישראל החליטה, לאפשר לשווק את אותן דירות לזכאים רווקים חסרי דירה בגילאי 36-26, (קבוצת גיל שכיום אינה רשאית להשתתף בהגרלות) ולהגדירם "משתכן צעיר". כמו כן החליטה המועצה לאפשר גם להורה גרוש שגילו מתחת ל-35 להשתתף בתוכנית.
תיקון נוסף מאפשר לשווק במתכונת של "מחיר למשתכן" גם מגרשים שאינם מוגדרים בנייה רוויה (בנייה שאינה צמודת קרקע שלא תפחת מ-4 יחידות דיור לדונם נטו, שנבנות בד בבד) ואינם נכללים כיום בתוכנית.
- 17.גרוש עם ילד 18/11/2018 14:20הגב לתגובה זוגרוש מתחת לגיל 35 , צריך לסבול את הסלקציה המיותרת שלכם , כולם יתקדמו ויקנו ורק אנחנו נסבול מחירים מטורפים ? משאירים לנו את השאריות במקרה הטוב וגם בטח במקומות חא אטרקטיביים אחרת לא היו נשארות שאריות , בינתיים המחירים עולים , נתחשבן על הכל בבחירות ! מדינה של אפסים שום דבר לא יודעים לעשות כמו שצריך הכל עם בירוקרטיות וקשיים ועינויים . בושה
- 16.צפי ל 19/10/2018 00:28הגב לתגובה זוצפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
- 15.שי 16/10/2018 10:44הגב לתגובה זומוכרים לנו את השאריות שאף אחד לא רוצה
- 14.רותם 14/10/2018 19:27הגב לתגובה זונחמד שכחלון מנסה לעשות עוד סיבוב עלינו, הפעם זה לא יעבוד לו... הפרויקט שהוא כ"כ מתגאה בו, רק הופך ללא אמין, רחוק מהמציאות ובעיקר אכזבה! בואו נגדיל את מספר הזכאים להיכנס להגרלה, נעשה עוד ועוד הגרלות, ובסוף גם נצפה שאנשים יהיו מרוצים ויגידו תודה- כי הם "זכו" בדירה... אני כבר מזמן הפסקתי לחשוב שמשהו טוב ייצא מזה! במקום להירשם להגרלות כוזבות, אני מחפשת פרויקטים של קבלנים שמבינים את הצורך האמיתי בדירה, ומספקים לצעירים במחיר הוגן, סטייל פרי נדל''ן.. השאלה היא רק, מתי יקומו עוד יזמים חכמים כמוהו..
- 13.אמיר 12/10/2018 23:41הגב לתגובה זובמקום לפעול להורדת מחירים כלל ארצית, הוא נותן מתנות לרוכשי דירה ראשונה על חשבון משלמי המיסים עם הגרלות מטומטמות. פשוט טירוף מה שהולך כאן!!! אני מפסיק לעשות מילואים עד שגם אני אקבל דירה במחיר שפוי.
- 12.אורי... . 12/10/2018 23:25הגב לתגובה זוההחלטה תגדיל את הביקוש, וכנראה שהביקוש בירידה וכחלון מרשה לעצמו להסתכן בהגדלת הביקוש. אם ההצלחה של כחלון היא הורדת מחירי הדיור, אזי כנראה שהוא מרגיש שכבר הצליח. להזכירם המקורבים לכחלון צופים (צפו) ירידה של 10% השנה הקרובה, אם הצפי נכון כנראה שכחלון מעדיף הרחבת הזכאים תמורת ירידה מתונה יותר.
- 11.UA 12/10/2018 20:29הגב לתגובה זואיזה סוג של דירות? תהיה בכלל עבודה באזור שלהן?
- מורן 13/10/2018 01:18הגב לתגובה זוהמקום מוצף בדירות להשכרה ולמכירה
- 10.רותח 12/10/2018 08:20הגב לתגובה זושלנו לקנות דירה, והמנוול הזה נותן את הכספים שלנו למיליונרים ומקורבים?
- אורי... . 12/10/2018 23:27הגב לתגובה זואם המיסוי שלכם מטורף תסעו אתם והילדים פחות לחו"ל ולנופש וכך תוכלו לא רק לעזור לילדים, אלה אף לרכוש להם דירות.
- בובי 12/10/2018 22:02הגב לתגובה זוומשלמים עבור הדירה של השכנים שלהם, שדומה לשלהם אבל עלתה חצי מיליון פחות. לא הייתי קם לעבוד. ממש כמו שלימדו אותנו למה הקומוניזם נכשל.
- 9.ערן 11/10/2018 23:20הגב לתגובה זואם לאף זוג צעיר לא הייתה אפשרות לרכוש את הדירות הענקיות והיקרות הללו שנותרו, איך רווק בן 26 כן יוכל??
- אורי... . 12/10/2018 23:32הגב לתגובה זובעלי השכלה אקדמית טכנולוגית מרוויחים ברובם 15000 ש"ח וצפונה. ואם הוא עדייןסמוך על שולחנם של הוריו אזי משכנתה של 2 מיליון ש"ח ל 30 שנה היא פחות מ 9000 ש"ח לחודש. משכיר את הדירה וכך גם חצי מהמשכנתה יורד. צא ולמד!!!
- לי יש, ושימוש במילים פוגעניות לא עוזר להבאיר את המסר! (ל"ת)לירן 12/10/2018 08:50הגב לתגובה זו
- 8.מחפשים פראיירים חדשים לדירות שאף אחד לו רצה מקודם (ל"ת)לא פראייר 11/10/2018 16:43הגב לתגובה זו
- 7.גיא 11/10/2018 16:07הגב לתגובה זוהישמרו לנפשותיכם מהשיכוני עמידר החדשים
- 6.כלכלן 11/10/2018 15:34הגב לתגובה זוכחלון היה יכול להוציא את המסתננים מישראל ובכך היו משתחררים 30 אלף דירות להשכרה לשוק ומחירי השכירות היו יורדים, במקום זאת מעדיף כחלון לשמור על המסתננים ומונע חזרתם לאריתראה וסודן. מחירי השכירות גבוהים בגלל כחלון.
- 5.ששון 11/10/2018 15:33הגב לתגובה זוהזדונית ולהמתין בסבלנות להיתרסקות של 70 אחוז לפחות .....כחלון מנסה להציל את הבועה
- 4.רועי 11/10/2018 15:15הגב לתגובה זוכחלון חייב להכניס עוד קורבנות למלכודת החובות הגירעון גודל פשוט פושע......
- 3.מתי זה יכנס לתוקף ?? (ל"ת)מני 11/10/2018 15:04הגב לתגובה זו
- חודש גג (ל"ת)אורי... . 12/10/2018 23:36הגב לתגובה זו
- 2.אנשים חכמים החליטו לא להיכנס לבוץ הזה אז פחלון (ל"ת)מרחיב את הקריטריונים 11/10/2018 14:52הגב לתגובה זו
- 1.אני 11/10/2018 14:50הגב לתגובה זומתחייבים לכל חייהם כי מפחידים אותם שיגמר.
הדמיות תוכנית דרום גלילות. (מזור-פירשט אדריכלים ומתכנני ערים)עיר חדשה בין תל אביב להרצליה: כל מה שצריך לדעת על רובע דרום גלילות
48,000 תושבים, 19,320 דירות ומרכז תחבורה ענק - המספרים המדהימים של התוכנית שאושרה היום להפקדה; מתי יתחילו לבנות וכמה תעלה שם דירה? כל השאלות והתשובות
בלב אזור הביקוש הגבוה ביותר בישראל, בין תל אביב להרצליה ורמת השרון, מתגבשת אחת התוכניות העירוניות המשמעותיות ביותר בעשורים האחרונים - רובע דרום גלילות. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, הנמצא בין דרך נמיר במערב, כביש 5 בצפון, נתיבי איילון במזרח ושכונת רמת אביב ג' בדרום, הופך אותו לאטרקטיבי. המיקום עם נגישות טובה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי המרכזיים של המטרופולין, תוך שמירה על מרחק נוח מאזורי הפקקים הכרוניים כשבתוך הרובע הזה יהיו מרכזים משמעותיים ושטחי מסחר ותעסוקה בנוסף לכמות גדולה של דירות.
התוכנית, המכונה גם תמ"ל 3007, אושרה היום להפקדה על ידי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) לאחר תהליך תכנוני ממושך שנמשך כמעט שני עשורים. מדובר בשטח עצום של כ-1,700 דונם - שטח השווה בגודלו לכ-2,400 מגרשי כדורגל או לעיר קטנה-בינונית בישראל. כ-80% מהשטח נמצא בתחומי רמת השרון ו-20% בתחומי תל אביב-יפו, מה שיוצר שיתוף פעולה בין-עירוני ייחודי שדורש תיאום.
הפרויקט כולל כ-19,320 יחידות דיור שיאכלסו כ-48,000 תושבים חדשים - מספר המתקרב לעיר קטנה כמו אילת, ולא רחוק מאוד מערים כמו רמלה או לוד. התמהיל המגוון כולל דירות קטנות (כ-30% מהיחידות עד 75 מ"ר), דירות משפחתיות מרווחות, כ-300 יחידות דיור מוגן לאזרחים ותיקים, וכ-2,500 יחידות להשכרה ארוכת טווח, חלקן במחירים מפוקחים. בנוסף למגורים, יוקמו כ-1.1 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר - שטח השווה לכ-15 קניונים גדולים או לכ-50 מגדלי משרדים סטנדרטיים. זה צפוי ליצור כ-40,000-50,000 מקומות עבודה חדשים, בעיקר בתחומי ההיי-טק, השירותים העסקיים והמסחר.
מתי נוכל לגור שם? לוחות זמנים ושלבי ביצוע
התהליך מההפקדה ועד לאכלוס הדירות הראשונות צפוי להימשך מספר שנים, אך ישנם אינדיקטורים ברורים ללוחות הזמנים הצפויים. לאחר ההפקדה, תיפתח תקופת התנגדויות של 60 ימים שבה יוכלו גורמים שונים להגיש התנגדויות לתוכנית. בהנחה שההתנגדויות לא יעכבו משמעותית את התהליך, האישור הסופי של התוכנית צפוי ברבעון הראשון או השני של 2026.
- כמה כסף תרוויח המדינה מהעתקת בסיסי צה"ל מאזור המרכז?
- אושרה להפקדה תכנית המתאר להקמת 9,800 דירות בת"א - צפו בהדמיות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השלב הבא יכלול התארגנות של בעלי הקרקעות הפרטיים (המהווים כ-20% מהשטח) לצורך איחוד וחלוקה. רשות מקרקעי ישראל כבר החלה בתהליך זה ופנתה לבעלי הקרקעות להתארגן בקבוצות. תהליך זה צפוי להימשך כ-12-18 חודשים, כך שעד אמצע 2027 ניתן יהיה להתחיל בהוצאת תוכניות מפורטות למתחמים הראשונים.
