צילום: BizTV

המחירים יורדים? תראו בכמה נמכרה דירת 5 חדרים בגבעתיים

דירת 3 חדרים בראשל"צ נמכרה ב-1.3 מיליון שקל; Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף

מורן ישעיהו | 25/05/2018 09:15 (11)

נושאים בכתבה גבעתיים מחירי הדירות שוק הדיור

רשימת העסקאות הבולטות שסגרו משרדי התיווך והמכירות הגדולים בארץ בשבוע החולף:

יד שנייה:

אזור

בית פרטי 3 חדרים ברחוב כצנלסון, 70 מ"ר+ זכויות הרחבה, חנייה, נמכר ב-1.65 מיליון שקל.

רי/מקס אבניו

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב נוף רמות, 64 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב עמק רפאים, 64 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.

רי/מקס חזון

ראשל"צ

דירת 3 חדרים ברחוב ויניק, 67 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1.345 מיליון שקל.

רי/מקס TEAM

גבעתיים

דירת 5 חדרים ברחוב ההגנה (גבעת רמב"ם), 120 מ"ר, קומת קרקע מתוך 7, מעלית, חניה, נמכרה ב-3.76 מיליון שקל.

רי/מקס 100%

באר שבע

דירת 3 חדרים ברחוב ברנר, 72 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-715 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב בר ניסן, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית, חניה, נמכרה במיליון שקל.

רי/מקס פלוס

שדרות

קוטג' 5 חדרים ברחוב משעול אלונים, 154 מ"ר בנוי, 150 מ"ר גינה, חנייה, נמכר ב-1.65 מיליון שקל.

רי/מקס שלי

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב הנבל, 100 מ"ר, קומה 13 מתוך 16, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.265 מיליון שקל.

רי/מקס מקצוענים

חריש

דירת 4 חדרים ברחוב התמר, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

רי/מקס מקצוענים

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב אוריאל אופק, 109 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 15, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב אמה טאובר, 110 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.25 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב לאה גולדברג, 100 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך שמונה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-3.1 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

ערד

דירת 4 חדרים ברחוב רענן, 90 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-550 אלף שקל.

דו משפחתי 3 חדרים ברחוב יובל, 62 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-570 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בן יאיר, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב-430 אלף שקל.

דו משפחתי 7 חדרים ברחוב סלעית, 170 מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב-985 אלף שקל.

אנגלו סכסון

השכרה:

רמת גן

מיני פנטהאוז 5 חדרים ברחוב אחד העם, 110 מ"ר+ מרפסת 23 מ"ר, קומה 23 מתוך 23, חניה, מעלית, הושכר ב-7200 שקל.

דירת 2 חדרים בלאונרדו סיטי טאור, 45 מ"ר, קומה 27 מתוך 41 קומות, ללא חנייה, עם מעלית, הושכרה ב-6000 שקל.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

9.
יש עדיין עוד קצת פראיירים שמשלמים מחירים הזויים ביותר (ל"ת)
שווי הדירה פחות מחצי 31/05/2018 14:07
הגב לתגובה זו
8.
שט 27/05/2018 10:34
הגב לתגובה זו
דירה פה דירה שם אילו רק אנקדטות התייחסות אילהם היא טיפשות. חשוב ממוצעים של המון דירות, רק סטטיסטיקה של דירות רבות..
7.
מתווף בגבעתיים 26/05/2018 15:36
הגב לתגובה זו
הדירה האחרונה שנמכרה בגבעתיים לפי רשות המיסים 5 חדשים ברחוב ההגנה 5 חדשים 922 אלף ש"ח הדירה שהכתבה מדברת עליה בגלל שזה פרויקט חדש נקנתה כבר לפני שנה כנראה שהקונה מתבאס שמאז המחירים רק יורדים ויורדים הכל איך מציגים את הנתונים
6.
hguy 26/05/2018 13:53
הגב לתגובה זו
נמוך. וכך מעוותים את המדד שאמור להראות עליה נטו.
5.
ממי 26/05/2018 09:30
הגב לתגובה זו
וזה 120 נטו שזה בעצם 150 נטו ועם 3 חניות.
4.
צופה 26/05/2018 09:25
הגב לתגובה זו
רואים שלטים למכירה על גל בניין שלישי במרכז . לדכתי זה אומר על שוק הנדלן . לפני שנתיים אף אחד לא היה תילה שלט כי הדירות היו נחטפות.
3.
יש ר א לי 26/05/2018 07:48
הגב לתגובה זו
המחירים לא יורדים, כשהלמ"ס מכניס נתוני מחיר למשתכן ובפרירפיה יש עודף אזכאילו המחירים יורדים, באזורי ביקוש אין שום ירידה. כחלון הפופוליסט גרם להקטנת התחלות הבנייה. זה יעלה לציבור ביוקר. לכחלון איכפת רק מהבחירות הבאות ולכן ימרח אותכם בסיפורי בדיות, לא סתם הוא לא מאפשר לשמאי הממשלתי לפרסם את נתוניו. הלמ"ס לא מקצועי בעליל, איך טעו לאורך שנים במדד השכירות?
גיא 26/05/2018 13:56
הגב לתגובה זו
ואם ניתן היה למכור הדירה מחר מי שקנה ב 800000 ימכור ב 800 א?' נא באוזן, הוא ימכור במליון. אז איפה ירידת מחיר.
2.
אובייקטיבי 25/05/2018 14:35
הגב לתגובה זו
מי שחכם בורר מקומו לעתיד וחוסך מיליונים
1.
רועי 25/05/2018 11:47
הגב לתגובה זו
דירות שלפני חודש פורסמו ב 3.7 מפורסמות ב 3.48 מתווכים חותכים מחירים בכל המודעות קיים לחץ משמעותי של הורדת מחירים
טיפ 27/05/2018 09:06
הגב לתגובה זו
היא כנראה דירה חדשה עם חצר לא קטנה בשיא הגבעה. מי שרוצה רק שם משלם

צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר | 12/12/2025 01:20

נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.

איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".

הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

להמשך הכתבה לחץ כאן