קבלן נתן לעצמו דירה, וענה לפקידי מס הכנסה: "לאלוהים פתרונים"
פקיד שומה חקירות תל אביב ברשות המסים, הגיש ביום חמישי האחרון בקשת מעצר כנגד דוד נחמני, קבלן ויזם, בעל חברת בנייה, בן 59 מגבעתיים. נחמני רכש דירת פנטהאוז בפרויקט המנוהל במסגרת החברה שבבעלותו וחשוד כי מסר דיווח כוזב בגין שטח הדירה וכתוצאה מכך גם בגין שווי הדירה. שטח הדירה עליו דיווח נחמני עמד על 100 מ"ר, בשווי של כ-3.1 מיליון שקל, כאשר בפועל במסגרת החקירה הסמויה הסתבר, כי שטח הדירה עמד על 153 מ"ר והעלות הראשונית שהוערכה על ידי שמאית מיסוי מקרקעין של רשות המסים, נאמדה בטווח של כ-5 עד 6 מיליון שקל. על פי החשד התחמק נחמני מדיווח על הכנסה של כ-3 מיליון שקל ומתשלום מס רכישה של כ-150 אלף שקל.
כבוד השופטת, חיותה כוחן-עומר, מבית משפט השלום בתל-אביב, דנה בבקשה, נעתרה לבקשת רשות המסים וקבעה, בין היתר, ערבות עצמית של 400 אלף שקל, ערבות צד ג' של 200 אלף שקל וכן הטילה צו עיכוב יציאה מהארץ, למשך 180 יום. במהלך החקירה הגלויה קשר עצמו החשוד לחשדות שעלו כנגדו כשנתבקש לתאר את הפנטהאוז שרכש השיב "הפנטהאוז כלל 4 חדרים בשטח של 155 מ"ר ועוד מרפסת של 155 מ"ר בערך". כשנשאל מדוע שטח הדירה שנרשם הוא 100 מ"ר בלבד השיב: "אין לי מושג מאיפה המספר הזה צץ". עוד נשאל נחמני, מדוע בחוזה מכירת הפנטהאוז אין התייחסות לשטח הדירה, בתגובה לשאלה זו השיב נחמני: "לאלוהים פתרונים, יש פה פספוס, מדובר בטעות אנוש".
- 3.זרובבל 07/03/2018 11:27הגב לתגובה זודירה יחידה בשווי 5 מליון שקל מה אתה מסתבך בשביל 150K?
- 2.אהרון 25/02/2018 16:37הגב לתגובה זומנכלית בזק הרוויחה עד היום משך 7 שנים 60 מיליון שח . האם מס הכנסה בדק את חוקיות ההכנסות של הגברת הנדל ?
- 1.יקיר "המחנה הציוני" 25/02/2018 13:56הגב לתגובה זוצריך להגן על המסכנים האלה - אין להם פנסיה אנחנו ב"מחנה הציוני" לא ניתן לחוק דירה שלישית לעבור
עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
