יונה יהב: "למה להמשיך לבנות במרכז? יש מחסור בדירות בשיינקין - לא בחיפה"
"אני לא רוצה לבנות, לא רוצה עוד בנייה בעיר, רוצה שייתנו לי להחליט מה לעשות, לא רוצה שייכפו עליי", כך אמר איציק ברוורמן, ראש עיריית פתח תקווה, בכנס הרשויות המקומיות של דן אנד ברסטריט ברקע לרפורמה שמתכנן לבצע שר האוצר משה כחלון בוועדות התכנון. "לא ייתכן שיבואו מלמטה ויקבעו לי איך לנהל את העיר. כשמדברים איתי על בניית עשרות אלפי יחידות דיור אני שואל איפה הכבישים שיסיעו אנשים ממקום למקום, לאף אחד אין תשובה. אין תכנון ואין מחשבה 20 שנה קדימה, חיים לפי תכניות מלפני 30 שנה שכבר אז לא התאימו. צריך הרבה כוח ואומץ, בלי זה לא ניתן לעשות כלום".
יונה יהב, ראש עיריית חיפה, אמר: "צריך לחזור לאתוס הציוני של פיזור האוכלוסייה ואמצעי היצור. אומרים שאין מספיק תשתיות תחבורה כדי לקשור את הצפון למרכז הארץ, התפיסה הזאת היא התאבדות שיעית, אין מדינה אחת בעולם שמסתמכת על מרכז כלכלי אחד. מפנים את בסיסי צה"ל מהמרכז ומדברים על מיליון איש שיעברו למרכז למקומות האלה. למה לא מוציאים את הבסיסים מחיפה? ראש עיריית הרצליה דיבר על העברת שדה התעופה מהעיר והעברתו לחיפה, פח הזבל של המדינה. למה להמשיך לבנות במרכז הארץ? איפה יש חוסר דיור? בשיינקין? עיתונים לא מכסים את מה שקורה בצפון. אני מאמין שכחלון בעד ביזור אוכלוסייה ואמצעי ייצור. קבינט הדיור צריך לשרת את האתוס הציוני. בינת שוורץ, ראש אגף התכנון במשרד הפנים, אמרה שזה לא פרקטי לבנות בצפון ובדרום, לכן היא רוצה להכשיר קרקע חקלאית במרכז הארץ, יוצר מדרון חלקלק".
צביקה גנדלמן, ראש עיריית חדרה, אמר: "בשני מקרים המדינה לקחה אחריות – בתקופת המעברות בקום המדינה ובזמן העלייה ממדינות חבר העמים. חדרה הכפילה את האוכלוסייה שלה בין לילה, מה שזה עשה לעיר אני לא ארחיב פה. מרכז השלטון המקומי שם תכנית עם ארבעה מסלולים שנראית לי ריאלית ונכונה – גם השר כחלון וגם שר הבינוי יואב גלנט מבינים שצריך לשים את הפתרון על השולחן. חדרה, מעל 90% מאדמותיה פרטיות, השביעית בגודלה בשטח. באו אליי שרי האוצר הקודמים ורצו לעשות הסכמי גג, לא ניתן. אני אומר שאני לא רוצה להוסיף דיור. החלופה של העיר חדרה – להעדיף מפעלים ומוקדי תעסוקה, זה צריך להגיע מהשלטון המרכזי. בחדרה יש הרבה דירות, היא בונה הרבה דירות, בסופו של יום צריך ליצור את התמהיל נכון".
חיים ביבס, ראש עיריית מודיעין ויו"ר מרכז השלטון המקומי: "ישבנו כשלוש שעות כהכנה לקבינט הדיור על מנת להכין את התכנית שבסופו של דבר תביא לכך שנוכל להביא בשנים הקרובות פתרון למצוקת הדיור. לא באים מעל הראש שלנו – ראש הממשלה ושר האוצר רואים בשלטון המקומי כגורם מרכזי בפתרון משבר הדיור, הצגנו תכנית לפתרון מצוקת הדיור, חלקים גדולים ממנה אומצו. אנחנו לא מתכוונים לשבת בצד, אנחנו רצים לתת פתרון. צריך לזכור דבר מרכזי אחד שבעצם השלטון המקומי הוא הרגולטור האמיתי בנושא התכנון והבנייה. ראש ראשות ומהנדס רשות הם האמונים על התכנון ברשויות המקומיות. אנחנו הצגנו ארבעה דברים מרכזיים – להחזיר את הדיור המרכזי וכמה שיותר מהר, תכנון של 85 מ"ר".
- הכי כיף לעבוד באנבידיה ישראל: דירוג חברות ההייטק לשנת 2025
- קרנות ההון סיכון הגדולות בישראל - מי בראש?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמעון לנקרי, ראש עיריית עכו, התייחס לסוגיית הבירוקרטיה: "הבירוקרטיה נמצאת ברשויות התכנון של המדינה, לא ברשויות המקומיות. כשזה מגיע לרשויות התכנון בישראל רואים איך זה מתנהל וששם תקועות כל התכניות, זה טוב שהמדינה לוקחת אחריות, אך בלי הסכמת ראשי הרשויות, לא יכול להיות שיהיה מישהו שלא נבחר וייקבע לי איך תראה העיר שלי בעשור הבא. הדבר היחידי שאפשר לעשות במדינה זה לזרז במוסדות הבירוקרטיים את התכניות".
חי אדיב, ראש עיריית הוד השרון, אמר: "הבעיה האמיתית של ישראל היא המנגנון הבירוקרטי הקשה, איפה שיש בירוקרטיה יש שחיתות. יש לי יותר מ-15 אלף יחידות דיור בתכנון, כולן נמצאות בוועדות המקומיות 10-15 שנה. עם כל הכבוד לממשלה החדשה שאני מאוד מכבד ומעריך, ייפתרו בעיה נקודתית בלבד. שכחו את הוד השרון, את רעננה ועוד ערים אחרות, שחררו, תנו לנו להחליט, או שתקחו את כל הסמכויות שלנו ותחליטו בעצמכם. צריך לשחרר – או לתת לנו אחריות או לקחת אחריות. אם מבנה השלטון ישתנה – במקום ששר יבוא שנה-שנתיים ויישב רחוק, אנחנו צריכים מנהיג שאולי ישנה את שיטת הבחירות, שיאפשרו לראות רחוק".
זאב ביילסקי, ראש עיריית רעננה, התייחס לסוגיית הפקקים ואמר: "כל הנושא של תחבורה, של הסעת המונים בעייתי – חושבים שבמדינה שנוספים בה 200 אלף כלי רכב בשנה ניתן לסלול כבישים וגם לתת חניה לכל תושב. זה התפקיד של ממשלה, עירייה לא יכולה לקחת על עצמה את הפרויקטים, זה מה שישראל כץ עושה. כיום מקריית גת לתל אביב לוקח פחות זמן להגיע מאשר מרעננה לתל אביב. אף אחד לא מונע מראש עיר לתכנן. ליבי עם ראש עיריית פתח תקווה שנתנו לו כזה מתחם של דיור, אך לא מאפשרים לתושביו לצאת מהעיר. כל הכבוד לשר האוצר, הוא איחד תחת מקום אחד את מינהל מקרקעי ישראל וגם את התכנון".
- באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
- מיי טאון ממשיכה לבנות בתל אביב - אבל אולי הישועה תגיע דווקא מהפריפריה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, התייחס לשחיתות בשלטון המקומי: "התפקיד של ראש עיר הוא מאוד מסוכן, אנחנו טרף קל למשטרה ולתקשורת, כל פעם מסיתים את האש מהמשטרה לראשי הערים. מי שעושה דברים לא חוקיים שייענש בכל חומרת הדין, לרוב מדובר בראשי עיר צעירים שעשו טעויות בתום לב. השיטה בעייתית, שמים מכשול בפני עיוור. מצד אחד נותנים לתושבים לתרום כסף למערכת בחירות, אך אחר כך אם מישהו שתרם 500 שקל לראש עיר זכה בתפקיד מאשימים בניגוד עניינים. גם נושא משרות האמון בעייתי, כאן אני יכול להביא מנכ"ל ועוזר לשכה, אני חייב להמשיך לעבוד עם אנשים ולא יכול להחליף אותם, נחשד במינוי פוליטי".
- 20.יוסי 08/06/2015 23:08הגב לתגובה זולפני כמה שנים פגשתי אותך אמרת לי שאין דבר שאי אפשר להשיג.ביקשתי ממך משהו מאוד ספציפי אך ללא הועיל דבר לא קרה .אז קודם כל תיבנה אימון אחר כך בתים
- 19.גד 08/06/2015 14:49הגב לתגובה זולשם מה לפנות בסיסים בחיפה שתוכל לבנות גם שם נמל ובית זיקוק נוסף ואם לא ודאי תמצא תעשיה מזהמת שתשמח לבוא לשם. ילדי יצאו מחיפה וגם אני בדרך רוצים לחיות
- 18.בן אהרון 08/06/2015 14:05הגב לתגובה זואז מדוע בונים בקרית ביאליק אלפי דירות שספק אם מישהו צריך אותן? והאם בכלל זה בעיה לאומית שאין מספיק דירות בשנקין בתל אביב?
- 17.למה שיבואו לגור בעיר הכי מזוהמת בארץ? (ל"ת)בארי 08/06/2015 13:47הגב לתגובה זו
- התוצאות מראות שהאויר בתל אביב וגוש דן יותר גרוע מחיפה. (ל"ת)בן אהרון 08/06/2015 17:03הגב לתגובה זו
- 16.חי לא אדיב 08/06/2015 13:43הגב לתגובה זוחבל שתוקעים את הבניה רק ל 10 שנים. אסור לבנות בהוד השרון אפילו לא בית אחד עד שלא תיפטר בעיית התחבורה. כבר היום היציאה מהוד השרון היא סיוט, לפחות היה דואג למקומות עבודה בהוד השרון ובכך מקטין את כמות היוצאים לאזור ת"א. אבל מדובר על ראש עיר שדואג רק לחבר מרעיו הנדלניסטים. בקיצור אסור לבנות בלי לדאוג לתחבורה ראויה.
- 15.ביילסקי, למה הרכבת וה BRT מדלגים מעל רעננה? (ל"ת)הרכבת מדלגת על רעננה 08/06/2015 13:35הגב לתגובה זו
- 14.משה 08/06/2015 13:33הגב לתגובה זויתבכיינו ויילללו
- 13.לירון 08/06/2015 13:18הגב לתגובה זוזה בית קברות, צריך לפתח את העיר שתהיה כמו העיר הכי טובה. מהנה עם הרבה מקומות בילוי.
- 12.יהב-עדיף לישון ברחוב בשינקין ולא לקבל סרטן ריאות בחיפה! (ל"ת)דני התל אביבי 08/06/2015 13:16הגב לתגובה זו
- בן אהרון 08/06/2015 14:01הגב לתגובה זומותר לגור בדירות של 8 מטר ומותר לשלם ים של כסף שכר דירה כי זה שנקין.
- 11.שטויות בואו לר"ג! שם בונים כמו מטורפים ולעזאזל התושבים! (ל"ת)א.מ 08/06/2015 13:14הגב לתגובה זו
- 10.לעשות פינוי בינוי 08/06/2015 12:59הגב לתגובה זוראשי הערים שלא עוזרים ולא נותנים זכויות בניה צריכים לעמוד למשפט במקרה של אבדן חיי אדם. לחייב אותם בחוק לשאת באחריות. להיות ראש עיר זה לא רק להעסיק מקורבים ולהתארח בבתי מלון ונופשונים עם המזכירות והעובדים. מושחתים נמאסתם.
- 9.גיל 08/06/2015 12:58הגב לתגובה זודי כבר. כמה אפשר...
- 8.דן 08/06/2015 12:54הגב לתגובה זוהאזרחים. לא בונה שום תשתיות כמו כבישי יציאה מינימלים, ויש בניה כמו אין מחר. ביז - הרים לכם להנחתה - תבדקו את קשריו עם הקבלנים (לדוגמא האחים יקוטיאל, מאנה ועוד).
- 7.צודק. אין תשתיות אין בניה התושבים איתך. (ל"ת)מני 08/06/2015 12:52הגב לתגובה זו
- 6.רז 08/06/2015 12:49הגב לתגובה זוהוא שוחט את שאריות הריאה הירוקה שעוד נשארו בעיר עם פרויקטים ראוותניים לאוכלוסיה אמידה.
- 5.למה צריך ראש עיר??? גם כך אנו שומרים את החוק (ל"ת)בזבוז כספי ציבור 08/06/2015 12:48הגב לתגובה זו
- 4.חיפאי 08/06/2015 12:41הגב לתגובה זוואז יפתח כל האזור הדרומי של חיפה לבנייה.כיום הרכבת חוסמת את הגישה לים מרעישה ומכערת את הנוף לים.אפילו פארק הכט המהמם סובל ממעבר רכבות דרכו כל כמה דקות.
- 3.מאיר פ 08/06/2015 12:41הגב לתגובה זועד היום רוב השחיטות היא בעירות, מקורבים ומשוחחים מקבלים טיפים לקרקעות העומדות לפני הפשרה, התוכניות עוברות לרשויות התכנון וחלק הארי של הזמן לוקח על מנת לבדוק את ה-נהנים... כמה ראשי ערים, מהנדסי עיר עד היום הורשעו בפלילים , כמה לא נתפסו ?... כנס החרום נובע מהפחד שכחלון עומד לגנוב להם את השמנת...אתם בטח שואלים לצמה המנהל והאוצר שותקים ?.. הם שותפים לשחיתות להתעשרות מקורבים.. קרקעות ! מדובר בהרבה כסף הרבה מאוד כסף... ראשי ערים ילחמו חרוף נפש נגד ניסיון להוציא אותם מהמשחק...
- 2.ומה אמר ראש עיריית אור יהודה? (ל"ת)נופי 08/06/2015 12:39הגב לתגובה זו
- 1.ראש עיריית פתח תקווה 08/06/2015 12:37הגב לתגובה זומרכז העיר מוזנח מאוד. בניניים ישנים בני 60 שנה שבנויים מחול וטיט. תקרות רביץ שלא מגינות ותקרות גבס בבתים משותפים לעיריה לא אכפת שייהרגו ברעידת אדמה או מטיל שיפול בסמוך אפילו לא פגיעה ישירה היא סכנה. בתים שלא מוגנים בכלל ולראש העיר לא אכפת. כי הוא לא גר שם. ראש העיר הבריח את כל הקבלנים כאילו העיר שייכת לו בלבד. מה עם אלפי ההרוגים ברעידת אדמה? לראש העיר לא אכפת. צריך לכפות עליו ועוד איך כי אחרת לא ישתנה שם כלום
- נילי 08/06/2015 13:08הגב לתגובה זוכל מרכזי הערים מוזנחות. פ"ת, לא יוצאת דופן

באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
הדיווח יאפשר לעלות על מתחמקים ומעלימים, אך ועדת הכספים מדי שנה בולמת את המהלך; במקיל רשות המסים מגיעה לדטה מאוד גדול דרך הצלבת נתונים ממקורות נוספים
הפוליטיקאים שלנו לא מעוניינים בחובת דיווח על משכירי הדירות. ההסבר הוא שהם לא רוצים עוד בירוקרטיה והכבדה על הציבור. אבל, אם לכאורה מדובר בחובת דיווח מאוד פשוטה, דוח של דקות בודדות של אחד יכול למלא , ואין כאן הכבדה גדולה על הציבור, אז מה הבעיה? לכאורה אין בעיה. לכאורה, אמורים להעביר את התקנה הזו בקלות. בפועל, זה יהיה קשה. הפוליטקאיים לא רוצים בחובת דיווח על משכירי דירות.
יכול להיות שמשה גפני שהיה מהכוחות הגדולים נגד המס, קיבל הוראה מהבוסים שלו, יכול להיות שהסיבה היא פשוט שלרבים מהח"כים שלנו יש מספר דירות ואלי נוח להם להתחיל לדווח. הכל יכול להיות, אבל מה שבטוח שזה לא רק רצון להקל על הציבור.
יש מספר סוגים של העלמות מס. יש פשוט חוסר התייחסות מוחלט. אנשים שלא מדווחים למרות שצריך. נקודה. יש דיווח נמוך יותר מהמצב האמיתי כדי לא להגיע לרף. יש מספר סוגים של דיווחים לא אמיתיים - טריקים שמורידים את השכר מתחת לרף (כמו הורדה של סכום שהכירות מול תשלום חד פעמי על ריהוט וכו'), קניית דירות דרך הילדים ועוד. זו תופעה ענקית, רבבות משפחות מחזיקות דרך הילדים דירות נוספות. אם רשות המסים תיכנס לעובי הקורה, היא תמצא שלגבי המון דירות זאת לא באמת הדירה של הילדים, אלא זו דירה של ההורים וכאילו ניתנה לילדים. זו השיטה לחסוך במסים - במס רכישה ובמס על שכר דירה.
המדהים הוא שלמרות שמיסוי על שכר דירה הוא מאוד נמוך, אנשים בוחרים להתחמק ממנו. מדובר באפס מס עד 5,650 שקלים כשמעל הסכום זה יש אפשרות לשלם 10% בלבד, או מס על כפליים מהחריגה. בשביל 10% מס אתם בורחים? זה נמוך ממס על עבודה שמגיע ל-50% וזה נמוך מהמס על הבורסה בשיעור של 25%. לא הוגן.
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רשות המסים מנסה שוב להגיע למצב של דיווח חובה גם אם לא מגיעים לרף החבות במס. בדרך הזו היא תקבל מאגר מלא, ותדע אם המחירים הגיוניים, אם מספר הדירות לכל משפחה אמיתי. דמיינו שהיא תקבל על 3 דירות דומות במחירי שכירות שונים מאוד, היא מיד תדע שמשהו אל תקין. דמיינו שיצופו דירות של הסבתא שנפטרה מזמן ושהכר דירה מגיע לשני הילדים שיש להם עוד דירות להשכרה. העלמות המס, הטריקים וה"גנבות" הקטנות לא ייעלמו מהרדאר. היא תהיה מרושתת על הכל. ברגע שתהיה חובת דיווח אקטיבית, אנשים לא יוכלו להגיד לא ידענו, לא הכרנו. רק ההנחייה הזו תגרום לכך שמעלימי מס במודע שתכננו ביום שבו יתפסו אותם להגיד לא ידענו, ידווחו וישלמו.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
- באוצר מנסים - חובת דיווח למשכירי דירות; האם הפעם יצליחו?
- רשות המסים בודקת את הדירות בירושה כדי לאתר העלמות מס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
