חתכו במחיר: דרשו 1.75 מיליון שקל על דירת 5 חד' בכ"ס, כמה קיבלו?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב מזכרת בתיה בשכונת אם המושבות, 100 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל
דירת גן 3 חדרים ברחוב גדרה באם המושבות, 100 מ"ר+ 100 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.78 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חנקין, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 965,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שטמפפר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב וולפסון, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.48 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
הוד השרון
דירת 5 חדרים ברחוב גרינברג היוקרתית, בניין בוטיק של 7 דיירים, 2 חניות נפרדות, מטבח משודרג, הדירה משקיפה לפארק הוד השרון, נמכרה ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,580,000 שקל.
בית פרטי 8 חדרים ברחוב אלישמע, פרוייקט ההרחבה על מגרש של 400 מ"ר, 185 מ"ר בנוי, 6 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, 4 חדרי שירותים, 2 מרפסות, הבית פינתי פונה אל השדות למרחבים הפתוחים, נמכר בתוך חודשיים ב-3,300,000 שקל. מחיר מבוקש - 3,490,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב האורנים, בניין אחרי תמ"א, מרפסת שמש גדולה, חנייה מקורה ומחסן, נמכרה תוך חודש וחצי ב-1,725,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,770,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
דירת 6 חדרים ברחוב אפרים קציר, 138 מ"ר + 28 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 20, עם מעלית ו- 2 חניות, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל
צמוד קרקע 5.5 חדרים ברחוב הידיד, 13 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 517 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-3.3 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
כפר סבא
דירת 5 חדרים, 147 מ"ר, רחוב אלתרמן, מרווחת באזור ירוק, חנייה ומעלית, קומה 2 מתוך 6, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש 1,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One
ירושלים
דירה גדולה, 3 חדרים, ברחוב הנשיא, שכונת טלביה, 80 מ"ר, משופצת עם מרפסת סוכה, אחת ומעלית, מצב מצויין, נמכר ב-3,650,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הנשיא, שכונת טלביה, קומה 2, משופצת עם מרפסת קטנה, 60 מ"ר,
נמכרה ב-1,780,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 3 חדרים בעיר גנים, רחוב קוסטה ריקה, קומה 1, 61 מ"ר, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
פרדס חנה
קוטג' חדש 180/270 מ"ר, 6 חדרים, ברחוב הדקלים, נמכר ב-1,860,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב מימון, שכונת נווה שאנן, קומה 1, 60 מ"ר, לשיפוץ, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת 2 חדרים בעיר התחתית, 55 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-540,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב ביכורים באחוזה, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב התשבי ברמת התשבי, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.17 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב שער הגיא באחוזה, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 1.19 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
באר שבע
דירת-גן 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב שרגא אברמסון, 116 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ד', רחוב דוד המלך, 57 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-345,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה י"א, רחוב שמגר הרופא, 73 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-335,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונה א', רחוב ביאליק, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-630,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב איינשטיין, 103 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-740,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ט', רחוב רחבת צפת, 96 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת-גן 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב פיירברג, 127 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,045,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב מעפיל, בשכונה לדוגמא, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-350,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב סטרומה, שכונת מלכי ישראל, 92 מ"ר, קומה 3, מסודרת ומושכרת ב-1,800 שקל, נמכרה ב-365,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב העצמאות, בשכונת ניצחון ב', 68 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-365,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
כתבות מעניינות נוספות:
- 2.אבו זרג 04/01/2014 17:36הגב לתגובה זומרחק יריקה מקלקיליה?
- 1.ליאור 04/01/2014 10:35הגב לתגובה זונהיה מפחיד....אין נאמן מכסף מזומן הבועה תתפוצץ ונקנה בזול.
השוחד החדש בשוק השכירות: כך גובים מכם אלפי שקלים בחסות המצוקה
תופעת "דמי הקדימות" חושפת כשל מערכתי עמוק - ומאיימת להפוך את חלום הדירה לסיוט כלכלי
שוק השכירות הישראלי עולה למרות ירידת מחירי הדירות. מחסור בהיצע דירות וביקושים באזורי המרכזת, מביאים לתופעה חדשה: שוכרים שיוצאים מהדירה, הופכים ל"סוחרי מידע", וגובים אלפי שקלים תמורת העברת פרטי קשר לבעלי דירות.
מספרים שצורחים מצוקה: כשהשכירות הופכת לנטל בלתי נסבל
שכר הדירה הממוצע הארצי טיפס לשיא של כ-5,000 שקלים - על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בתל אביב, המצב קיצוני שבעתיים. דירות 2-3 חדרים במרכז העיר (לא באזורים היקרים ביותר) מושכרות בסכומים של כ-7,500 שקלים ומעלה.
העליות החדות אינן מוגבלות למרכז בלבד. בערים כמו ראשון לציון, רמת גן ובת ים נרשמו זינוקים בשכר דירה. גם ירושלים, שנחשבה בעבר לאלטרנטיבה סבירה, חווה עליות חדות.
בתל אביב ששם יש עדיין ביקוש גדול לדירות טובות, אם כי חייבים להדגיש כי הביקושים ירדו בשנה האחרונה, התופעה של שוכרים שמבקשים "דמי קדימות" מתעצמת. שוכרים העומדים לפנות דירה מפרסמים בקבוצות פייסבוק ופורומים מקוונים הצעות "מפתות": תמורת תשלום של מאות עד אלפי שקלים, הם מבטיחים להעביר את פרטי המעוניינים לבעל הדירה, או אף "להמליץ" עליהם באופן אישי. מדובר בעמלה בלתי רשמית, הנגבית מחוץ לכל מסגרת חוזית או חוקית.
- משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה
- מחירי הדירות בירידה, אבל שכר הדירה ממשיך לטפס – הפער שיוצר דיסוננס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שוכרים מתארים בקבוצות הפייסבוק לחץ כבד לשלם סכומים לא מבוטלים כדי "לקפוץ לראש התור", כאשר הסירוב לשלם משמעותו איבוד ההזדמנות לדירה. במקרים קיצוניים, שוכרים שעומדים לצאת מנהלים "מכרזים סמויים" - מי שמציע את הסכום הגבוה ביותר זוכה בהמלצה.