בכמה קומות יגביהו את בית גיבור ספורט בבורסה בר"ג? צפו בתמונות
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל-אביב במשרד הפנים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור את התכנית להגבהת 'בית גיבור ספורט' ברמת גן ב-8 קומות נוספות.
התוכנית מאפשרת תוספת של 7,700 מ"ר עיקרי. המגדל נמצא בחלק המערבי של הבורסה ברמת גן לאורך דרך מנחם בגין, על דופן נתיבי איילון. מדובר במגדל משרדים קיים, שמוצע להגביהו מ-29 קומות ל-37 קומות, באופן שגובהו ישתווה לגובה מגדל 'סיטי טאור' (מלון ליאנורדו), הממוקם דרומית לו , ולמגדל 'רוגובין תדהר' הנמצא צפונית לו.
עוד מציעה התוכנית תוספת קומה מסחרית ולצרכי ציבור על גג החניון העילי לכיוון נתיבי איילון בהיקף של כ-800 מ"ר , טיפול בחזיתות מבנה החניון העילי, הוספת מקלחות לעובדים, והסדרת חניית רכב דו גלגלי וחניית אופניים לצורך צמצום המפגעים הסביבתיים לאורך המדרכות.
במסגרת הטיפול הכולל במתחם הבורסה ברמת גן התוכנית מציעה להוסיף שטחי מסחר כגון- חדרי כושר, אולמות אירועים ומסעדות, במטרה להחיות את האזור בשעות הערב.
- סיכום שבועי בת"א - הירידות מעמיקות והמשקיעים מחפשים ביטחון
- סיכום שבועי בת"א - המאקרו הכביד והמדדים סגרו שבוע שלילי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים, אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביינים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכר הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
