גיבור ספורט

גיבור ספורט היא קבוצה תעשייתית ישראלית ותיקה שפעלה בענף הטקסטיל, ובהמשך נקשר שמה גם לנכסי נדל"ן ובהם בניין משרדים באזור הבורסה ברמת גן.

אזור הבורסה ברמת גן הפך לאחד ממוקדי המשרדים המבוקשים במטרופולין תל אביב, והוועדות המחוזיות מאשרות בו תוכניות להוספת קומות ולהגדלת זכויות בנייה בבניינים קיימים. הוספת אלפי מטרים מסחריים לנכס קיים מגדילה את הכנסות הבעלים מדמי שכירות ומשפרת את שווי הנכס, ולכן הפקדת תוכניות כאלה נחשבת לאירוע מהותי עבור חברות נדל"ן מניב. עבור משקיעים, בניין משרדים באזור ביקוש מספק תזרים שכירות יציב יחסית, אך הוא רגיש לשיעורי תפוסה ולעלויות שדרוג הנדרשות כדי לשמור על רמת הנכס.