נדל"ן

הטירוף בת"א בשיאו: בכמה נמכרה דירה בשטח 54 מ"ר ברחוב נורדאו?

Bizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות במחיר של 2-2.2 מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א" לשכנותיה הקרובות ביותר

לירן סהר | 14/03/2013 15:47 (8)

הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים.

Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים ואתר מדלן, אילו דירות נמכרו בחודש האחרון במחיר של 2-2.2 מיליון שקל. נציין שחלק לא קטן מהדירות שמצאנו מחוץ לתל אביב חדשות.

תל אביב

בשדרות נורדאו 70 נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-2.1 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה בספטמבר 2008 נמכרה דירה דומה באותה הקומה ב-1.4 מיליון שקל, קרי עליית מחירים של 50%.

גבעתיים

ברחוב בורוכוב 9 נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, ב-2.02 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה במארס 2006 דירה דומה בקומה ראשונה ב-1.29 מיליון שקל, קרי עליית מחירים של 56%.

הרצלייה

ברחוב אמנון ותמר 9, בשיכון דרום, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 100 מ"ר נטו, קומה 2 מתוך 5, ב-2.075 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה באפריל 2008 דירה דומה בקומה השישית ב-1.345 מיליון שקל, עלייה של 54%.

בת ים

ברחוב יצחק שדה 2, בפרויקט אזורים בקרבת הים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 24, ב-2.02 מיליון שקל.

ראשון לציון

ברחוב פייס דוד 5, בשכונת מישור הנוף, נמכרה דירת 6 חדרים בשטח 146 מ"ר, קומה 1 מתוך 6 ב-2 מיליון שקל

פתח תקווה

ברחוב הלוי 18, בשכונת כפר גנים ב', נמכרה דירת 6 חדרים בשטח 137 מ"ר נטו, קומה 4 מתוך 4, ב-2.1 מיליון שקל

כפר סבא

ברחוב בית נטופה 10, בשכונת נווה הדרים,נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 107 מ"ר נטו, קומה 3 מתוך 4, ב-2.15 מיליון שקל

הוד השרון

ברחוב בן צבי 10, במגדיאל, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 132 מ"ר, קומה 13 מתוך 17, ב-2.1 מיליון שקל. במארס 2011 נמכרה באותו הבניין דירה דומה בקומה ה-11 ב-1.8 מיליון שקל, עלייה של 16%.

רעננה

ברחוב חנקין 19 במרכז העיר, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, ב-2.2 מיליון שקל. באותו הבניין במארס 2004 נמכרה דירה דומה בשטח 103 מ"ר נטו בקומה השנייה ב-1.34 מיליון שקל, 64% פחות.

רחובות

ברחוב הר הצופים 99 בשכונת רחובות ההולנדית נמכרה דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 120 מ"ר, קומות 15-16, ב-2 מיליון שקל

כתבות מעניינות נוספות:

רוברט שמין: "מחירי הדירות בישראל בדרך לתיקון מטה של עד 30%, בארה"ב הפוך - הזדמנות של פעם במאה שנה"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

6.
ירון 16/03/2013 20:30
הגב לתגובה זו
דירת 4 חדרים 60 מטר משופצת במחיר מציעה, רק 2.8 מיליון שח, המחיר כולל חניה אצל השכנים. לרציניים בלבד!!!
5.
אין מצב. זה לא המחירים (הגבוהים גם ככה) בהן נמכרות דירו (ל"ת)
אני 16/03/2013 00:57
הגב לתגובה זו
4.
זה בלוף (ל"ת)
גיא 15/03/2013 10:13
הגב לתגובה זו
3.
פגסוסס 14/03/2013 19:21
הגב לתגובה זו
ובעוד שלוש שנים תמצאו עצמכם מפרסמים מחירי דירות שעלו ב-50% מ-2013.
כל מה שעולה ירד. 14/03/2013 20:46
הגב לתגובה זו
אל תרוץ להפגין מול הכנסת שפיטרו אותך, עבדו עליך, המשכנתא שווה יותר מהדירה ושהממשלה תעזור לך על חשבון החסכונות שלי. מצידי בשביל שתחזיר את החוב לבנק, אתה יכול למכור את הבת שלך לבדואים ואת הכבד והכליות של אשתך לסינים.
2.
תל אביב יש אחת (ל"ת)
זהו זה 14/03/2013 16:31
הגב לתגובה זו
1.
אנונימי 14/03/2013 15:55
הגב לתגובה זו
ללא מעלית וחניה 2.7 מליון שח. להשאיר הודעה כאן
2.695 אפשר ? (ל"ת)
אריק 15/03/2013 09:48
הגב לתגובה זו

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)

הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף | 03/12/2025 16:02

נושאים בכתבה מחירי הדירות דן פרנס רוני בריק

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל — דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

להמשך הכתבה לחץ כאן