הטירוף בת"א בשיאו: בכמה נמכרה דירה בשטח 54 מ"ר ברחוב נורדאו?
הביקוש הגדול לדירות בלב תל אביב גרם למחירים בשטח מצומצם זה לזנק למחירים חסרי תקדים. אולם גם בהשוואה למחירי הדירות בישובים המבוקשים ביותר במרכז הארץ, אשר לא פעם נמצאים מרחק נסיעה של כרבע שעה ממרכז תל אביב, נמצא פער גדול מאוד במחירים.
Bizportal בחן, באמצעות נתוני אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים ואתר מדלן, אילו דירות נמכרו בחודש האחרון במחיר של 2-2.2 מיליון שקל. נציין שחלק לא קטן מהדירות שמצאנו מחוץ לתל אביב חדשות.
תל אביב
בשדרות נורדאו 70 נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-2.1 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה בספטמבר 2008 נמכרה דירה דומה באותה הקומה ב-1.4 מיליון שקל, קרי עליית מחירים של 50%.
גבעתיים
ברחוב בורוכוב 9 נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, ב-2.02 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה במארס 2006 דירה דומה בקומה ראשונה ב-1.29 מיליון שקל, קרי עליית מחירים של 56%.
הרצלייה
ברחוב אמנון ותמר 9, בשיכון דרום, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 100 מ"ר נטו, קומה 2 מתוך 5, ב-2.075 מיליון שקל. באותו הבניין נמכרה באפריל 2008 דירה דומה בקומה השישית ב-1.345 מיליון שקל, עלייה של 54%.
בת ים
ברחוב יצחק שדה 2, בפרויקט אזורים בקרבת הים, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 24, ב-2.02 מיליון שקל.
ראשון לציון
ברחוב פייס דוד 5, בשכונת מישור הנוף, נמכרה דירת 6 חדרים בשטח 146 מ"ר, קומה 1 מתוך 6 ב-2 מיליון שקל
פתח תקווה
ברחוב הלוי 18, בשכונת כפר גנים ב', נמכרה דירת 6 חדרים בשטח 137 מ"ר נטו, קומה 4 מתוך 4, ב-2.1 מיליון שקל
כפר סבא
ברחוב בית נטופה 10, בשכונת נווה הדרים,נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 107 מ"ר נטו, קומה 3 מתוך 4, ב-2.15 מיליון שקל
הוד השרון
ברחוב בן צבי 10, במגדיאל, נמכרה דירת 5 חדרים בשטח 132 מ"ר, קומה 13 מתוך 17, ב-2.1 מיליון שקל. במארס 2011 נמכרה באותו הבניין דירה דומה בקומה ה-11 ב-1.8 מיליון שקל, עלייה של 16%.
רעננה
ברחוב חנקין 19 במרכז העיר, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, ב-2.2 מיליון שקל. באותו הבניין במארס 2004 נמכרה דירה דומה בשטח 103 מ"ר נטו בקומה השנייה ב-1.34 מיליון שקל, 64% פחות.
רחובות
ברחוב הר הצופים 99 בשכונת רחובות ההולנדית נמכרה דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 120 מ"ר, קומות 15-16, ב-2 מיליון שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 6.ירון 16/03/2013 20:30הגב לתגובה זודירת 4 חדרים 60 מטר משופצת במחיר מציעה, רק 2.8 מיליון שח, המחיר כולל חניה אצל השכנים. לרציניים בלבד!!!
- 5.אין מצב. זה לא המחירים (הגבוהים גם ככה) בהן נמכרות דירו (ל"ת)אני 16/03/2013 00:57הגב לתגובה זו
- 4.זה בלוף (ל"ת)גיא 15/03/2013 10:13הגב לתגובה זו
- 3.פגסוסס 14/03/2013 19:21הגב לתגובה זוובעוד שלוש שנים תמצאו עצמכם מפרסמים מחירי דירות שעלו ב-50% מ-2013.
- כל מה שעולה ירד. 14/03/2013 20:46הגב לתגובה זואל תרוץ להפגין מול הכנסת שפיטרו אותך, עבדו עליך, המשכנתא שווה יותר מהדירה ושהממשלה תעזור לך על חשבון החסכונות שלי. מצידי בשביל שתחזיר את החוב לבנק, אתה יכול למכור את הבת שלך לבדואים ואת הכבד והכליות של אשתך לסינים.
- 2.תל אביב יש אחת (ל"ת)זהו זה 14/03/2013 16:31הגב לתגובה זו
- 1.אנונימי 14/03/2013 15:55הגב לתגובה זוללא מעלית וחניה 2.7 מליון שח. להשאיר הודעה כאן
- 2.695 אפשר ? (ל"ת)אריק 15/03/2013 09:48הגב לתגובה זו
הדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכליםאושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
התוכנית כוללת הקמת כ-2,650 יחידות דיור - מתוכן דיור להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים
כפר יונה הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת שיכון ובינוי בשיתוף ובתיאום עם עיריית כפר יונה, הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת מצפון לכביש 57 (דרך העצמאות) בכפר יונה.
התוכנית מהווה תכנון מחדש לשכונה מאושרת במקום ומביאה לידי ביטוי מגמות תכנון עדכניות תוך ציפוף שכונת המגורים, עירוב שימושים, יצירת רשת דרכים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ופריסת שימושים ציבוריים בשכונה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור, שיוקמו במבנים של עד 16 קומות לאורך כביש 57, ובמרכז ובקצה השכונה בבינוי מרקמי.
מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון שיתאים לאוכלוסיות שונות הכולל 30% יח"ד קטנות בשטח כולל של 55-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטח ציבורי פתוח נרחב במרכז השכונה, שטחי תעסוקה ומסחר בפנים השכונה ולאורך כביש 57 הצפוי להפוך לרחוב עירוני פעיל לאחר סלילת כביש עוקף 57.
התוכנית משלימה חיבורים נחוצים בין השכונות הקיימות בישוב מצפון לכביש 57.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "כפר יונה מצויה בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. התוכנית שאושרה הינה אחת ממספר תוכניות לשכונות מגורים גדולות ואזורי תעסוקה ומסחר המקודמות בכפר יונה".
- דלק נכסים קונה 50% מטריו שרונה תמורת 87.5 מיליון שקל
- 130% ב-7 שנים - התשואה של זוכי מחיר למשתכן בכפר יונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנון מחדש לתוכנית מאושרת לשכונת מגורים שתוכננה בצפיפות יחידות דיור נמוכה. התוכנית מכפילה את היקף יחידות הדיור בשכונה ומתאימה את תכנונה למגמות התכנון העדכניות באמצעות
תכנון שכונה הליכתית הכוללת רשת רחובות ושבילים ענפה, עירוב שימושים ויצירת חזית פעילה לאורך הרחוב המרכזי בשכונה ולאורך רחוב העצמאות, פריסת שטחי ציבור שכונתיים ועירונים בכל מרחבי השכונה ויצירת תמהיל יח"ד מגוון הנותן פתרון דיור לכלל האוכלוסייה".
