מחירי הדירות בארה"ב ממשיכים לרדת - 4.5% מתחת לשיא של אוגוסט
היום פורסם מדד ה-S&P Case-Shiller לחודש דצמבר, אשר מודד את השינוי במחירי הדיור ב-20 מטרופולינים שונים ברחבי ארה"ב, ונראה כי מגמת הירידה במחירי הדירות בארה"ב נמשכת - בין חודש נובמבר לדצמבר נרשמה ירידה של 0.5%. למעשה, המחירים ירדו מאז השיא בחודש אוגוסט ב-4.5%. בראייה שנתית נרשמה עליה של 4.6%, כשהעליות המשמעותיות ביותר נרשמו באטלנטה, טמפה ומיאמי, בהן עלו המחירי ב-10.4%, 13.9% ו-15.9% ב-12 החודשים שקדמו לדצמבר האחרון, בהתאמה.
כפי שניתן לראות, אמנם העלאות הריבית לא מספקות עדיין את התוצאות שהפד' מחפש מבחינת שוק העבודה, אשר ממשיך לעמוד איתן, אך בשוק הנדל"ן כבר רואים את ההשפעות בצורה ברורה. ככל שהריבית עולה היא דוחפת גם את הריבית על המשכנתאות למעלה גם כן, מה שמוציא בסופו של דבר משקיעים רבים מהשוק - בנוסף לכך שכל ההוצאות של משקי הבית עולות (אינפלציה), עלות הכסף (הריבית) עולה גם כן ומנטרלת את האפשרות לרכישה דירה או בית עבור חלק ניכר מהאזרחים.
בתחילת החודש בבנק הפדרלי של ארה"ב העלו את הריבית ב-0.25% כשיו"ר הבנק, ג'רום פאוול, הכריז: "בפעם הראשונה, אנחנו יכולים להכריז שהתחיל תהליך דפלציוני". התהליך שפאוול מדבר עליו אכן קורה, לפחות לגבי שוק הנדל"ן, אך הפרסום של שני נתוני אינפלציה גבוהים מהצפוי, הראו כי האינפלציה ככלל עדיין לא בדרך המהירה ליעד של 2%.
הנתון הראשון שפורסם היה מדד המחירים לצרכן (ה-CPI) לחודש ינואר שהראה עליה חודשית של 0.5% וקצב אינפלציה שנתי 6.4%. בשישי שעבר פורסם מדד האינפלציה המועדף על הפד', ה-PCE, אשר הראה גם הוא כי האינפלציה לא מתקררת כמו שהשוק מצפה כשנרשמה עלייה חודשית במדד הליבה של 0.6% - העליה החודשית הגבוהה ביותר מאז הקיץ.
- הישג לפאוול או תעודת עניות לפד?
- הריבית לא תשתנה היום, אבל מה כן עשוי להשתנות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כעת השוק מתמחר סיכוי של יותר מ-30% לכך שנראה בהעלאת הריבית הבאה של הפד' העלאה של 0.5% (על רקע נתוני האינפלציה). בכל מקרה צפוי כי הפד' יעלה את הריבית שוב בחודש הבא בלפחות 0.25%, מה שימשיך ללחוץ על ירידות במחירי הדיור בארה"ב וככל הנראה אנו צפויים לראות ירידה בראייה שנתית במחירי הדיור כבר בחודשים הקרובים.
- 6.צבי 01/03/2023 08:48הגב לתגובה זוכמו שזה נראה עכשיו גם לאחרי ירידות של 30% ואח"כ 50% "המשקעיפ" יסבירו לנו שזה כשל שוק והנה כבר באים "הביקושים הקשיחים" ומיד הנדל"ן ימשיך לעלות...
- 5.היי טק 28/02/2023 21:37הגב לתגובה זואני ורבים נוספים... לא אשאר בדיקטטורה בראשות בן גביר. קריסת הנדל"ן בדרך
- יאללה ביי! (ל"ת)לך כבר 01/03/2023 08:21הגב לתגובה זו
- 4.נגמרה החגיגה 28/02/2023 21:05הגב לתגובה זונגמרה החגיגה
- 3.בקרוב אצלנו (ל"ת)אנונימי 28/02/2023 21:05הגב לתגובה זו
- 2.יואב קיש קיש קריא 28/02/2023 20:15הגב לתגובה זואז תארו לכם כמה עליות מחירי דירות בישראל צפויות עוד בישראל, כשכבר כמעט ואין שטחים לבניה, בייחוד לא במרכז.
- יואב 28/02/2023 22:12הגב לתגובה זוהרבה יותר צפופה, גדלה דמוגרפית ואין שטחים לבניה
- 1.אצלנו זה יבוא ביותר חזק (ל"ת)שי 28/02/2023 19:37הגב לתגובה זו
מפעל בואינגבואינג מתקדמת ל-797 - המטוס שצפוי להחליף את ה-737 ולשנות את מאזן הכוחות
אחרי המשבר סביב ה-MAX 737 והעיכובים בפרויקט ה-X777, החברה מקדמת מיזם שאפתני עם פוטנציאל כלכלי משמעותי; בוול סטריט מפרגנים
בואינג בואינג מתקדמת בצעדים מדודים אך נועזים לקראת מה שעתיד להפוך לאחד המיזמים המרכזיים בהיסטוריה של התעופה המודרנית - השקת ה-797. המטוס יחליף את ה-737, סדרה שהפכה לאייקון עולמי וכללה למעלה מ-12 אלף מטוסים מאז שנות השישים.
ולפני המטוס החדש, אנקדוטה קצרה - בשנת 1996 הגיעה משלחת מהנדסים מראיינים שהתמקמה במלון הילטון לסדרת ראיונות של עובדים המיועדים לתכנון הסופר ג׳מבו. מודעות דרושים ענקיות פורסמו בעיתונות הישראלית. לפיתוח מטוס חדש נדרשים אלפי עובדים שלא היו בנמצא בבואינג.
העובדים שנקלטו והתמקמו במשרדי חברת בואינג בסיאטל, במדינת וושינגטון, מצאו בשבוע עבודתם הראשון על ריפוד מושב הכסא מכתב מהנהלת בואינג המודיע על ביטול הפרויקט. לאחר הלם ראשון, פוטרו חלק מהמהנדסים ורובם הופנו להמשך תכנון מטוס ה757-300.
יש לקוות שהפעם, תוכניות תכנון ויצור ה797 יצאו לפועל. והקשר ל-757 – ה797 יהיה מטוס הנופל בקטגוריה שבין ה-757 ל-767, למלא את החלל שנוצר בין ה-737 ל-787 אחרי שאט אט ה-757 וה-767 מוצאים משירות.
- עובד בואינג התריע על כשלים בטיחותיים, סבל מהתנכלות והתאבד
- לאחר הפסגה: בואינג וטורקיש איירליינס בעסקת ענק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בואינג 797 שלאחר סיום משבר 737
אחרי המשבר סביב ה-737 MAX החברה נמצאת בצומת דרכים אסטרטגית: האם לדבוק בעקרונות מוכרים ולהמשיך בשיפורים הדרגתיים, או לפתוח עידן חדש של תכן אווירודינמי, מערכות הנעה וטכנולוגיות דיגיטליות מתקדמות?
מנכ"ל גולדמן זאקס מזהיר: שוק המניות צפוי לתיקון של 15-20% בתוך שנתיים
תרחישים להתקדמות הטכנולוגית ולשוק המניות בשנתיים הקרובות והאם זה יהיה דומה למהפכות קודמות?
דייוויד סולומון, מנכ"ל גולדמן זאקס, צופה נסיגה בשוק הדומה לבועת הדוט-קום, אך מדגיש את הפוטנציאל הארוך טווח של AI. בעוד ההתלהבות מניעה עליות שיא, הסיכונים גוברים והמשקיעים הפרטיים חייבים, לגישתו, להכין את עצמם לשינויים דרמטיים.
שוק המניות העולמי בעליות מרשימות, אבל הוא עלול להערכת סולומון להיתקל במציאות קשה: ירידה של 15% עד 20% בתוך 12 עד 24 חודשים הקרובים. סולומון, אמר את הדברים בכנס Italian Tech Week בטורינו.
בכנס שהתמקד בחדשנות אירופית, סולומון הזהיר כי גל ההשקעות המטורף בבינה מלאכותית, שמגיע למאות מיליארדי דולרים, יוביל לתוצאות מעורבות: חלק מהחברות יפרחו ויניבו תשואות מרשימות, אך רבות אחרות יתקשו להצדיק את ההון שהוזרם, מה שייצור "drawdown", נסיגה טבעית ומכאיבה בשוק.
"זה לא יפתיע אותי אם נראה ירידות משמעותיות", אמר סולומון תוך הדגשה כי תופעה זו חוזרת על עצמה בכל מחזור טכנולוגי גדול: התלהבות ראשונית, הזרמת הון מהירה, סינון קשה ותיקון שמאפס את הציפיות המופרזות.
האזהרה מגיעה על רקע שיאים בשווקים. סולומון, מסביר שהוא וגולדמן זאקס עצמה אופטימים לגבי צמיחת הכלכלה האמריקאית ב-2026 בזכות תשתיות AI ומדיניות ממריצה, אך מזהיר כי זה לא יהיה הומוגני וההתלהבות הזו עלולה להסתיר סדקים עמוקים. "אנשים רודפים אחרי עקומת התשואה כי הם מתרגשים, ומתעלמים ממה שעלול להשתבש", הסביר והציג את הסיכונים שיובילו להערכתו לעלייה במיזוגים ורכישות בשנה הקרובה.
