אטיאס רוצה להוזיל את מחירי הדיור? "לענף חסרים כ-10,000 עובדי שלד מקצועיים"
שר השיכון, אריאל אטיאס, מנסה להוזיל המחסור בעובדי שלד מקצועיים בענף הבנייה הולך ומחריף. בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי לענף הבנייה חסרים כיום כ- 10,000 עובדי שלד מקצועיים. המחסור בעובדים מקצועיים משפיע על עלויות הבנייה ועל משך הזמן הממוצע לבניית דירה. הקבלנים דורשים להעלות את המכסה של העובדים הפלסטינים על מנת להתמודד עם המחסור.
משך זמן הבנייה עומד כיום על כ- 25 חודשים בממוצע לבניית דירה. לשם השוואה בשנות ה- 90 בעת שבענף הבנייה הועסקו עשרות אלפי עובדים זרים , משך זמן הבנייה הממוצע ירד עד- 12 חודשים בלבד לבניית דירה.
בענף הבנייה מועסקים כ- 170,000 עובדים ישראליים ורק 23 אלף זרים ופלסטיניים . אם היו יותר עובדים פלסטיניים וזרים בעבודות הרטובות ,ענף הבנייה היה קולט יותר ישראליים בעבודות הנוספות בענף.
כיום , למרות המחסור החמור בדירות חדשות , ולמרות הביקושים הגבוהים לדירות, רוכשים שקונים דירה על הנייר יוכלו להיכנס לדירה רק שנתיים לאחר רכישתה בפועל, והסיבה העיקרית לכך היא המחסור בעובדים מקצועיים שאינו מאפשר להאיץ את הבנייה.
לאור פעילותו הנמרצת של שר השיכון , אריאל אטיאס, בחודשים הקרובים יצאו מכרזים לבנייתם של עשרות אלפי דירות נוספות , אך כרגע נראה כי אין מי שיבנה את הדירות בקצב הרצוי.
נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל, אומר כי "במשרד האוצר שבויים בתפיסה מוטעית על פיה ככל שיצומצם מספרם של העובדים הפלסטינים והזרים המבצעים היום את העבודות הקשות בענף, כך יגדל מספרם של המועסקים הישראלים , אך ההפך הוא הנכון".
"המציאות הכואבת היא שהישראלים (וגם חלק נרחב מהערבים הישראלים ) אינם מעוניינים לעבוד בעבודות הרטובות והקשות בענף הבנייה ועובדה זו לא תשתנה גם אם יצומצם מספרם של העובדים הפלסטינים והזרים וגם אם יוטלו היטלים שונים שיעלו את עלות העסקתם. התוצאה תהייה רק עלייה במחיר הדירות".
בהתאחדות הקבלנים מציינים כי ההתאחדות פועלת נמרצות בחודשים האחרונים להכשרת חיילים משוחררים ועובדים ישראלים לענף. הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה מיסודן של התאחדות הקבלנים והסתדרות עובדי הבניין והעץ יצאה בקמפיין פרסומי וגייסה צעירים ישראלים לקורסי הכשרה. עד כה הוכשרו עשרות בודדות של עובדים ונקלטו בחברות הבנייה אך הניסיון מוכיח כי הם מתקשים להתמיד בביצוע העבודות הרטובות ועוברים עד מהרה לעבודות היבשות או פורשים מהמקצוע .
״צריך להישאר מציאותיים; השוק אצלנו מתומחר על מלא״
הוא לא בא ״לקלקל מסיבות״ אבל סבור שכשהמכפילים גבוהים משמועתית באירופה והאופטימיות הגבוהה כבר מגולמת במחירים התיקון יכול להיות מעבר לפינה; עודד מקלר מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים של IBI מספר על דפוס ההשקעות של משקיעי הריטייל שהשתנה ומה לדעתו האלוקציה הנכונה בזמנים של פריצת שיאים
הבורסה בתל אביב שוברת שיא אחר שיא. ת״א 35 שבר שיא בפעם ה־40 מתחילת השנה. והשאלה שנשאלת בכל חדר מסחר או פגישה בין משקיעים היא האם לראלי הזה יש עוד בסיס? המערכה בעזה קרובה לסיום אבל האי־ודאות הביטחונית רחוקה מסיום רשמי כשחזיתות מתימן ובאיראן רוחשות פעילות. אבל לשוק זה פחות מפריע. השוק המקומי מתנהג כמו שהעתיד כבר כאן. כמו שכבר המזרח התיכון שינה את פניו ומוסלמים עולים לירושלים במקום למכה - לפחות מבחינת הזרמת כספים. המניות עולות, השקל מתחזק, ותיאבון הסיכון של המשקיעים הפרטיים בשיא.
21 נקודות של “תכנית טראמפ” הצליחו להוסיף מאות נקודות למדדים. התכנית של הנשיא שכוללת הפסקת אש, החזרת כל החטופים והסדרה אזורית רחבה, עוררו את אחד מגלי האופטימיות העוצמתיים שראינו מאז תחילת המלחמה.
יום המסחר הראשון של השבוע היה אחד התנודתיים שנראו בתקופה האחרונה. העליות החדות בפתיחה התמתנו לקראת הסגירה, אבל שלושת המדדים המרכזיים סיימו בעליות: מדד ת״א 125 עלה בכ־0.6%, מדד ת״א 90 הוסיף כ־1.5%, ומדד ת״א 35 טיפס בכ־0.3%. בתוך כך נשברו שוב שיאים ת״א 35 בפעם ה־40 מתחילת השנה, ת״א 90 בפעם ה־32 ות״א 125 בפעם ה־37. מחזור המסחר במניות היה גבוה מהרגיל ליום ראשון, כש-2.8 מיליארד שקל החליפו ידיים בשוק המניות, ובאיגרות החוב נרשם מחזור של כ־4.5 מיליארד שקל. גם בזירת המט"ח הורגשה תנועה משמעותית, כשהשקל המשיך להתחזק לרמה של 3.29 שקלים לדולר.
אלא שבתוך כל ההתלהבות הזאת יש לא מעט סימני שאלה. עד כמה הראלי הזה מתבסס על נתונים כלכליים אמיתיים? מה צפוי לשקל אם הייסוף ייתמשך, והאם בנק ישראל ימשיך לעמוד מנגד? ובעיקר - איך צריך לפעול בתקופה שבה הכול נראה כל כך חיובי, אפילו חיובי מדי?
כדי לנסות לענות על השאלות האלה, שוחחנו עם עודד מקלר, מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים בניהול תיקים של IBI. מקלר, שמלווה אלפי משקיעים פרטיים מדי יום, רואה מקרוב את השינוי בהתנהגות הקהל מאז השינוי של הטון בשווקים. “האווירה חיובית מאוד”, הוא אומר, “יש תחושת ביטחון, המשקיעים מחפשים יותר ריסק, פחות מפחדים מירידות, וזה נובע גם מהתכנית המדינית שיצרה תקווה, אבל גם מהעובדה שבשלוש השנים האחרונות מי שנשאר בשוק - נהנה מעליות כמעט רצופות”.
״צריך להישאר מציאותיים; השוק אצלנו מתומחר על מלא״
הוא לא בא ״לקלקל מסיבות״ אבל סבור שכשהמכפילים גבוהים משמועתית באירופה והאופטימיות הגבוהה כבר מגולמת במחירים התיקון יכול להיות מעבר לפינה; עודד מקלר מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים של IBI מספר על דפוס ההשקעות של משקיעי הריטייל שהשתנה ומה לדעתו האלוקציה הנכונה בזמנים של פריצת שיאים
הבורסה בתל אביב שוברת שיא אחר שיא. ת״א 35 שבר שיא בפעם ה־40 מתחילת השנה. והשאלה שנשאלת בכל חדר מסחר או פגישה בין משקיעים היא האם לראלי הזה יש עוד בסיס? המערכה בעזה קרובה לסיום אבל האי־ודאות הביטחונית רחוקה מסיום רשמי כשחזיתות מתימן ובאיראן רוחשות פעילות. אבל לשוק זה פחות מפריע. השוק המקומי מתנהג כמו שהעתיד כבר כאן. כמו שכבר המזרח התיכון שינה את פניו ומוסלמים עולים לירושלים במקום למכה - לפחות מבחינת הזרמת כספים. המניות עולות, השקל מתחזק, ותיאבון הסיכון של המשקיעים הפרטיים בשיא.
21 נקודות של “תכנית טראמפ” הצליחו להוסיף מאות נקודות למדדים. התכנית של הנשיא שכוללת הפסקת אש, החזרת כל החטופים והסדרה אזורית רחבה, עוררו את אחד מגלי האופטימיות העוצמתיים שראינו מאז תחילת המלחמה.
יום המסחר הראשון של השבוע היה אחד התנודתיים שנראו בתקופה האחרונה. העליות החדות בפתיחה התמתנו לקראת הסגירה, אבל שלושת המדדים המרכזיים סיימו בעליות: מדד ת״א 125 עלה בכ־0.6%, מדד ת״א 90 הוסיף כ־1.5%, ומדד ת״א 35 טיפס בכ־0.3%. בתוך כך נשברו שוב שיאים ת״א 35 בפעם ה־40 מתחילת השנה, ת״א 90 בפעם ה־32 ות״א 125 בפעם ה־37. מחזור המסחר במניות היה גבוה מהרגיל ליום ראשון, כש-2.8 מיליארד שקל החליפו ידיים בשוק המניות, ובאיגרות החוב נרשם מחזור של כ־4.5 מיליארד שקל. גם בזירת המט"ח הורגשה תנועה משמעותית, כשהשקל המשיך להתחזק לרמה של 3.29 שקלים לדולר.
אלא שבתוך כל ההתלהבות הזאת יש לא מעט סימני שאלה. עד כמה הראלי הזה מתבסס על נתונים כלכליים אמיתיים? מה צפוי לשקל אם הייסוף ייתמשך, והאם בנק ישראל ימשיך לעמוד מנגד? ובעיקר - איך צריך לפעול בתקופה שבה הכול נראה כל כך חיובי, אפילו חיובי מדי?
כדי לנסות לענות על השאלות האלה, שוחחנו עם עודד מקלר, מנהל מחלקת הלקוחות הפרטיים בניהול תיקים של IBI. מקלר, שמלווה אלפי משקיעים פרטיים מדי יום, רואה מקרוב את השינוי בהתנהגות הקהל מאז השינוי של הטון בשווקים. “האווירה חיובית מאוד”, הוא אומר, “יש תחושת ביטחון, המשקיעים מחפשים יותר ריסק, פחות מפחדים מירידות, וזה נובע גם מהתכנית המדינית שיצרה תקווה, אבל גם מהעובדה שבשלוש השנים האחרונות מי שנשאר בשוק - נהנה מעליות כמעט רצופות”.
