אי בי אי: המלצת קניה לאלקטרה נדל"ן בפרמיה של כ-32%

בית ההשקעות אי בי אי פירסם היום המלצת קניה לאלקטרה נדלן עם מחיר יעד של 92.5 שקל, מחיר היעד מהווה פרמיה של כ-32% לעומת מחיר של 70.08 שקל בו היא החלה היום (ד') את יום המסחר.

בבית ההשקעות מציינים בהחלטתם כי החברה מחזיקה 104 נכסים בישראל ובחו"ל, מתוכם כ- 94 נכסים מניבים בשטח כולל של מעל מיליון מ"ר. בנוסף מחזיקה החברה בכ- 9.9% מפורטפוליו הכולל 63 מלונות ברחבי בריטניה. כלכלני אי בי אי מציינים כי החברה מצליחה לזהות שווקים אטרקטיביים להשקעה בחו"ל. הפעילות בחו"ל החלה בשנת 1997 בכניסה לשוק הבריטי (החברה הייתה מהחלוצים בתחום זה), בשנת 2002 החלה החברה לפעול בקנדה, ב- 2004 בארה"ב ב- 2005 החלה החברה לרכוש נכסים בגרמניה ב- 2006 רכשה נכסים בשוויץ וב- 2007 החלה לפעול בהודו.

מחלקת המחקר בבית ההשקעות מציינת כי סך הנכסים, נכון לסוף הרבעון הראשון 2007, הסתכם בכ- 6.96 מיליארד שקל, לעומת סכום של כ- 5.24 מיליארד בסוף שנת 2006. מסוף הרבעון הראשון ביצעה החברה רכישות בהיקף של כ- 4.6 מיליארד שקל (חלק החברה).סך ההון העצמי של החברה הינו כ- 1.23 מיליארד שקל.

כמו כן מציינים באי בי אי כי אלקטרה נדל"ן נהנית מהנהלה ותיקה ובעלת ניסיון רחב בתחום הנדל"ן (מנכ"ל החברה כיהן כ- 15 שנה כמנכ"ל אלקטרה), שיודעת לנווט את החברה לעסקאות נדל"ן בעלות פוטנציאל השבחה, ושביצעה בשנים האחרונות מימושים מרשימים בבריטניה, גרמניה וארה"ב. מודל הערכת השווי לחברת אלקטרה נדל"ן מבוסס על מודל NAV, כאשר כלל שווי הנכסים המניבים במודל נלקח בהתאם לעסקאות דומות ולהערכת השווי שבוצעה להם במסגרת עריכת הדוחות בהתאם לכללי ה- IFRS.