קמור רוכשת בניין משרדים בגרמניה בכ-108 מיליון ש'

קמור הודיעה היום כי רכשה, באמצעות חברת הבת(50%), קמור אירופה, בניין משרדים בעיר בנשהיים בגרמניה. תמורת העסקה הינה כ-108 מיליון שקל (כ-19.5 מיליון אירו).הנכס משתרע על שטח כולל של כ-10,000 מ"ר ומושכר בתפוסה מלאה לשוכר יחיד (SIRONA DENTAL SYSTEM ) בחוזה ל- 18 שנים. דמי השכירות השנתיים כיום מסתכמים בכ- 6.6 מיליון שקל (כ-1.2 מיליון אירו). בחוזה השכירות קיים מנגנון עליית שכ"ד בהתאם למדד המחירים לצרכן הגרמני. הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת בגין הנכסים משולמות במלואן על ידי השוכר.מוסד פיננסי גרמני יממן סך של כ-92 מיליון שקל (כ-16.6 מיליון אירו) בריבית קבועה של כ-5.35% והיתרה תמומן מהונה העצמי של החברה. ההלוואה מובטחת בשעבוד קבוע מדרגה ראשונה על הבניין ועל התקבולים מהשכרתו, ללא זכות חזרה לחברה (Non Recourse ).דן ברנר, יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קמור מסר: "אנו שבעי רצון מעסקה זו אשר מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים בגרמניה ובשוויץ בהיקף כולל של כ- 2.4 מיליארד שקל, שחלקה של החברה בהם הינו כ-960 מיליון שקל. תחום הנדל"ן המניב באירופה מהווה מנוע צמיחה משמעותי בחברה ואנו שוקדים על המשך ביסוסו. אנו פועלים לאיתור הזדמנויות עסקיות נוספות המתאימות לפרופיל ההשקעות שהגדרנו לעצמנו".