קמור רוכשת בניין משרדים בגרמניה בכ-108 מיליון ש'

קמור הודיעה היום כי רכשה, באמצעות חברת הבת(50%), קמור אירופה, בניין משרדים בעיר בנשהיים בגרמניה. תמורת העסקה הינה כ-108 מיליון שקל (כ-19.5 מיליון אירו).

הנכס משתרע על שטח כולל של כ-10,000 מ"ר ומושכר בתפוסה מלאה לשוכר יחיד (SIRONA DENTAL SYSTEM ) בחוזה ל- 18 שנים.

דמי השכירות השנתיים כיום מסתכמים בכ- 6.6 מיליון שקל (כ-1.2 מיליון אירו). בחוזה השכירות קיים מנגנון עליית שכ"ד בהתאם למדד המחירים לצרכן הגרמני. הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפת בגין הנכסים משולמות במלואן על ידי השוכר.

מוסד פיננסי גרמני יממן סך של כ-92 מיליון שקל (כ-16.6 מיליון אירו) בריבית קבועה של כ-5.35% והיתרה תמומן מהונה העצמי של החברה. ההלוואה מובטחת בשעבוד קבוע מדרגה ראשונה על הבניין ועל התקבולים מהשכרתו, ללא זכות חזרה לחברה (Non Recourse ).

דן ברנר, יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קמור מסר: "אנו שבעי רצון מעסקה זו אשר מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים בגרמניה ובשוויץ בהיקף כולל של כ- 2.4 מיליארד שקל, שחלקה של החברה בהם הינו כ-960 מיליון שקל. תחום הנדל"ן המניב באירופה מהווה מנוע צמיחה משמעותי בחברה ואנו שוקדים על המשך ביסוסו. אנו פועלים לאיתור הזדמנויות עסקיות נוספות המתאימות לפרופיל ההשקעות שהגדרנו לעצמנו".