מליבו תקים 150 יח"ד בטורונטו בהשקעה של 113 מ' שקל
חברת מליבו אינווסטמנטס, שהשלימה בדצמבר האחרון הנפקת איגרות חוב ואופציות בהיקף של כ-87 מיליון שקל בבורסה בתל-אביב, מרחיבה פעילותה בקנדה.
החברה הודיעה כי חתמה על הסכם להקמת פרוייקט מגורים בעיר טורונטו בקנדה בהשקעה כוללת של כ- 113 מיליון שקל (כ- 31.5 מיליון דולר קנדי). לצורך הקמת הפרוייקט רכשה החברה קרקע בשטח של 2.5 דונם תמורת כ-13 מיליון שקל (כ-3.7 מיליון דולר קנדי),
הפרוייקט שיבנה ויכלול 150 יחידות דיור, ממוקם באזור דאון טאון טרונטו, ליד אגם אונטריו, בסמוך לפרוייקט Malibu at Harbourfront, הנמצא בביצוע על ידי החברה, וכולל 513 יח"ד בבניין בן 32 קומות. ביצוע העסקה כפוף עדיין להשלמת בדיקת נאותות על ידי מליבו.
מליבו אינווסטמנטס מרכזת את עסקיה של קבוצת מליבו בקנדה. לקבוצת מליבו פעילות בישראל ובקנדה, כאשר מליבו אינווסטמנטס מעורבת בייזום והקמה של 6 פרוייקטים בקנדה, באזור טורונטו רבתי. מדובר בפרוייקטים בהיקף כולל של כ-3,300 יחידות דיור ועם היקף מכירות המוערך בלמעלה מ-3 מיליארד שקל.
מליבו אינווסטמנטס נוסדה בשנת 2002 על ידי מליבו ישראל ומנוהלת על ידי יוסף שלגי ורוני הירש. החברה החלה להכיר ברווחים מהפרוייקטים בקנדה בשנת 2005 והיא צופה, כי 4 מתוך 6 הפרוייקטים, הנמצאים בביצוע כיום, יניבו הכנסות של כ-1.6 מיליארד שקל (כ-440 מיליון דולר קנדי) עם רווחיות תפעולית צפויה של כ-255 מיליון שקל (כ-71 מיליון דולר קנדי). לחברה קיימים שני פרוייקטים נוספים בשלבי תכנון (אחד מהם עם קבוצת פישמן). מחזור ההכנסות הצפוי מ-2 הפרוייקטים האחרונים, צפוי להסתכם ביותר מ-1.4 מיליארד שקל.
מליבו אינווסטמנטס סיימה את שנת 2006 עם הכנסות בסך כ-169 מיליון שקל (כ-43 מיליון דולר קנדי), בהשוואה לכ-114.8 מיליון שקל (כ-30.9 מיליון דולר קנדי) בשנת 2005. הרווח הנקי של החברה בשנת 2006 הסתכם בכ-15.5 מיליון שקל (כ-4 מיליון דולר קנדי), לעומת כ-9.8 מיליון שקל בשנת 2005 (כ-2.6 מיליון דולר קנדי).

מדד המחירים באוגוסט - מה הצפי והאם הריבית תרד?
הטיסות, השכר, הסיכויים להפחתת ריבית אצלנו, והסיכויים להפחתת ריבית השבוע בארה"ב
ביום שני יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט. למדד המחירים יש משמעות גדולה עלינו כצרכנים, כמשקיעים וכלווים. כשהמדד עולה המשמעות היא שהמחירים עולים, כשהמדד עולה ההשקעות שלנו שצמודות למדד עולות, אבל גם ההלוואות ומסלולי המשכנתא שלנו במסלול הצמוד, מתייקרים. למדד יש גם השפעה גדולה על קובעי המדיניות בבנק ישראל, כאשר מדד נמוך יחזק את ההערכה להפחתת ריבית קרובה. מדד מאכזב עלול להביא לדחייה של הורדת הריבית, אם כי, הפעם סיכוי גבוה שהריבית תרד במפגש הבא בסוף החודש וזאת מכיוון שהפד בישיבתו ביום רביעי הקרוב צפוי להוריד את הריבית.
בנק ישראל ירגיש הרבה יותר בטוח להוריד ריבית אחרי שהקולגה ג'רום פאוול יוריד ראשון. אבל בעוד שההימורים בארה"ב הם מעל 95% להורדת ריבית, אצלנו יש שאלה גדולה בקשר למלחמה. הנגיד כבר התבטא בעבר על אי הוודאות שנגרמת כתוצאה מהמלחמה ולמרות שמבחינת הנתונים הכלכליים אין שום סיבה שלא להוריד ריבית. אפילו הגירעון בשיעור של 4.7% יחסית טוב, הנגיד מתלבט.
הריבית הגבוהה היא בראש וראשונה כדי לרסן את האינפלציה. האינפלציה אומנם עלתה בהדרגה לקצב שנתי סביב 3.1%-3.2%, אבל כשמסתכלים קדימה היא באזור 2.1%-2.2% ויש כלכלנים שצופים אפילו פחות מכך, מבינים שהאינפלציה חוזרת לתוואי של בנק ישראל ואם כך, אז למה לא להוריד ריבית?
מדד המחירים באוגוסט - עלייה של 0.7%-0.5%
יונתן כץ, כלכלן המאקרו של לידר סבור שהמדד באוגוסט עלה ב-0.7% - "מחירי הדלקים עלו ב- 1.2% תחילת ספטמבר, אך מחירי הנפט בעולם ירדו ב- 3% בשל הציפייה לגידול בתפוקת הנפט על ידי קרטל הנפט ואינדיקטורים חלשים לגבי הפעילות בארה"ב.
- ה-CPI של אוגוסט: הקריאה השנתית תואמת לצפי, אבל הקצב החודשי מפתיע ללמעלה
- בנק ישראל מדבר על ירידה משמעותית בריבית, אבל יש נתון שעשוי לקלקל את התחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"השקל התייצב יחסית אחרי התחזקות במהלך החודש. לא צפויה העלאת מחירים במגזר החינוך על רקע הקפאת השכר. מסתמנת האצת מסוימת בשכר בסקטור העסקי בחודש יולי . מספר היוצאים לחו"ל באוגוסט חזר לרמה של חודש מאי. ריבוי הטיסות צפוי לתרום לירידות מחירים בחודש ספטמבר לאחר עלייה עונתיות חדה באוגוסט. תחזית האינפלציה שלנו עומדת על 0.7% באוגוסט, -0.3% בספטמבר, 0.5% באוקטובר ו- 2.1% שנה קדימה".
בנק אש יוצא לדרך: הבנק הדיגיטלי החדש ייחשף רשמית; איפה הוא צפוי להוות תחרות לבנקים?
אחרי כמעט שלוש שנים מרגע קבלת הרישיון - אש מתחיל לפעול. המייסדים מציגים חזון של "בנקאות אחרת" - האומנם?
בנק אש (esh), הבנק הדיגיטלי החדש שבשליטת היזם ניר צוק, יחל מחר את פעילותו באופן רשמי, עם אירוע השקה מקוון בו תוצג התוכנית העסקית של הבנק.המהלך מגיע כמעט שלוש שנים לאחר שבדצמבר 2022 קיבל הבנק רישיון מבנק ישראל. מחר צפויים המייסדים, ובהם יובל אלוני, לחשוף את החזון והכיוון שאליו הם מתכננים להוביל את הבנק. אלוני, שותף מייסד ומבעלי השליטה, פרסם בפוסט כי מדובר ב"רגע מכונן" אחרי שנות עבודה רבות, וציין כי הבנק ישנה את פני הבנקאות המסורתית.
מודל עסקי שונה מזה של וואן זירו
בניגוד לבנק הדיגיטלי וואן זירו שהשיק את שירותיו כבר באוגוסט 2022 ומכוון בעיקר למשקי בית, בנק אש מתכנן להתמקד במגזר העסקי - ובעיקר בעסקים קטנים וזעירים. על פי גורמים בבנק, הפלטפורמה הטכנולוגית העצמאית שבנו כבר פועלת ומבוססת על מערכות ליבה בענן הציבורי, מתוך מטרה להפחית עלויות ולייעל תהליכים.
הטכנולוגיה הזו אינה מיועדת רק לשימוש פנימי - בבנק מציינים כי בכוונתם לשווק אותה בהמשך גם לבנקים דיגיטליים נוספים בארץ ובעולם. בין המוצרים שאש צפוי להציע: חשבונות עו"ש, אשראי עסקי ושירותים פיננסיים מותאמים לעסקים קטנים.
הבנק מנוהל על ידי קובי מלכין, ולצידו מכהן פרופ' שמואל האוזר כיו"ר הדירקטוריון.
במקביל, גורמים בבנק מוסיפים כי כבר כעת מתבצעת פעילות פנימית באמצעות פיילוט סגור שנועד לבדוק את מוכנות המערכות. צוות הפיתוח, שכולל עשרות עובדים בחברת הטכנולוגיה החיצונית של הבנק, השלים את בניית המערכת המכונה "אש או.אס" – פלטפורמה ייעודית שמתוכננת להפוך למוצר עצמאי שיוצע לגורמים בנקאיים וטכנולוגיים אחרים בארץ ובעולם. מדובר בניסיון להציע חלופה אמיתית למערכות ליבה ישנות שעדיין מופעלות בבנקים ותיקים בישראל.
השקעות עתק ותג מחיר של חצי מיליארד דולר
מאחורי בנק אש עומדת קבוצת משקיעים בראשות ניר צוק, מייסד פאלו אלטו, אחת מחברות הסייבר הגדולות בעולם, הנסחרת בנאסד"ק בשווי של כ-131 מיליארד דולר. ההשקעה המשמעותית ביותר עד כה הייתה של כלל ביטוח, שהשקיעה כ-100 מיליון שקל (כ-30 מיליון דולר) תמורת 4.99% ממניות הבנק וחברת הטכנולוגיה שעל בסיסה הוקם.