לבייב ובוימלגרין סופרים רווח של 145 מיליון דולר
איש העסקים שעיה בוימלגרין רשם היום רווח בסך 41 מיליון דולר בעקבות עיסקה שהוביל שבה נמכר הבנין הידוע "14 וול סטריט" בניו-יורק שהיה בבעלות השותפות של בוימלגרין ואפריקה ישראל.
ה "14 וול סטריט" הוא בנין מרכזי וידוע הממוקם מול הבורסה בניו-יורק. הבנין בן 37 קומות ובשטח כולל של כ-97,000 מ"ר.
את הבנין רכש שעיה בוימלגרין לפני כשנה וחצי עבור השותפות שלו עם אפריקה-ישראל במחיר של 210 מיליון דולר. הבנין היה מאוכלס חלקית ולמרות הביקוש הגבוה לשכירת שטחים בו קיבל בוימלגרין החלטה אסטרטגית שלא לאכלס אותו מעבר למה שהיה וזה כדי להקל על האפשרויות לשינויו או מכירתו. בוימלגרין העריך אז כי הנדל"ן המסחרי בניו-יורק עומד להתייקר – הערכה שהתבררה כנכונה ...
היום נחתמה העיסקה למכירת ה "14 וול סטריט" לרוכשים שבראשותם "קבוצת קרליל" – מהקרנות הפרטיות הגדולות מסוגה בעולם – במחיר של 325 מיליון דולר, דהיינו ברווח של 115 מיליון דולר תוך כשנה וחצי.
לאחר ההתחשבנות הכוללת עם אפריקה-ישראל, כולל החזר של הלוואה בסך 14.7 מיליון דולר שניתנה בגין הפרוייקט, נותר בידי שעיה בוימלגרין רווח של 41 מיליון דולר. מקבוצת בוימלגרין נמסר כי את הרווח הזה מתכוון בוימלגרין להשקיע בפעילויות קבוצתו וביניהן גם בפעילות בישראל.
אפריקה ישראל הודיעה כי תעביר את התמורה מהמכירה (36 מיליון דולר) לצד שלישי, עד אשר יוחלט איכן להשקיע את הרווחים, על מנת ליהנות מדחיית מס על פי דיני המס בארה"ב במסגרת עסקת "שחלוף נכסים".
יצויין כי לאחר אירועי ה-11 בספטמבר, עם הנפילה במחירי הנדל"ן המסחרי בניו-יורק, הוביל שעיה בוימלגרין שורה של רכישות של בניינים מסחריים עבור השותפות שלו עם אפריקה-ישראל. חלק מהבניינים המפורסמים, ביניהם בניין "ג'י.פי. מורגן" המפורסם הפך לבנייני מגורים יוקרתיים שתוכננו ע"י אדריכלים מובילים וביניהם פיליפ סטארק וארמאני קסה.
מקבוצת בוימלגרין נמסר כי הפרוייקטים האלה כבר הניבו רווחים של מאות מיליוני דולרים לשותפות וצפויים מהם עוד רווחים משמעותיים גם בהמשך מהפרוייקטים.
