מכירת מרכזים בבודפשט העבירה את אנגל אירו' לרווחיות

קבוצת הנדל"ן אנגל שבה לפסי רווחיות. חברת אנגל אירופה, המרכזת את עיקר עסקיה של קבוצת אנגל, סיימה את הרבעון השני של שנת 2005 עם רווח נקי בסך 20.5 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך 2.5 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל אשתקד.

במחצית הראשונה של שנת 2005 הרוויחה אנגל אירופה כ-13.8 מיליון שקל, בהשוואה להפסד בסך 550 אלף שקל בתקופה המקבילה ב-2004.

אנגל אירופה נהנתה ברבעון השני מרווח הון בסך של כ-19 מיליון שקל כתוצאה מהשלמת עיסקה למכירת המרכזים הלוגיסטיים שהחזיקה בבודפשט וחברת הניהול של המרכזים. בסך הכל, נמכרו המרכזים וחברת הניהול תמורת כ-43 מיליון שקל.

עם זאת, השיפור ברווחיות הוא נגזרת של שיפור שנרשם גם בפעילות השוטפת של אנגל אירופה, הפועלת ישירות והן באמצעות החברה הבת, אנגל משאבים, והחברה הנכדה, אנגל ג'נרל דיבלופרס.

בפעילות מהשכרת נכסים, שהניבה ברבעון השני הכנסות בסך 20.9 מיליון שקל, לעומת כ-18.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, נרשם ברבעון השני רווח גולמי של 11.3 מיליון שקל, בהשוואה לרווח גולמי בסך 10.3 מיליון שקל אשתקד. פעילות נוספת שבהכנסות ממנה נרשם גידול היא הפעילות היזמית של מכירת דירות בישראל ובחו"ל.

פעילות זו הניבה לאנגל אירופה ברבעון השני הכנסות בסך 26.3 מיליון שקל, גידול של 93% לעומת כ-13.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בצד הכנסות אלה, נרשם רווח גולמי בסך 5.5 מיליון שקל ברבעון השני (22% מההכנסות), לעומת כ-1 מיליון שקל אשתקד והפסד גולמי של 11.1 מיליון שקל בכל שנת 2004.

השיפור בפעילות היזמית בא לידי ביטוי גם בתוצאות המחצית הראשונה של השנה. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ב-47.2 מיליון שקל, לעומת כ-31.3 מיליון שקל באותה התקופה אשתקד. הרווח הגולמי בצד פעילות זו הסתכם בחצי הראשון של השנה ב-5.9 מיליון שקל, לעומת הפסד בסך 2 מיליון שקל אשתקד.

ברבעון השלישי של שנת 2005 עשויה אנגל אירופה להנות מרווח הון שירשמו החברות המאוחדות, אנגל משאבים (מוחזקת בשיעור של 89%) ואנגל ג'נרל דיבלופרס, כתוצאה ממכירת 2 מקבצי דיור תמורת כ-107.5 מיליון שקל. רווח ההון של השתיים מהעיסקה מסתכם ב-27 מיליון שקל, לפני מס.

חברת אנגל ג'נרל דיבלופמנט, חברת הבת של אנגל משאבים, נערכת בשבועות אלה להנפקה בבורסת ה-AIM שבלונדון של פעילות היזמות הבילאומית שלה. מדובר על הצעה שקיבלה מחתם להנפקתה של הפעילות היזמית בחו"ל לפי שווי של 65 מיליון ליש"ט (כ-530 מיליון שקל) לפני הכסף. החברה שנערכת להנפקה מרכזת פרוייקטים בהיקף של כ-9,000 יחידות דיור עם פוטנציאל מכירות המוערך ב-4.4 מיליארד שקל, כשבחלק מהפרוייקטים שותפים גם בנק ההשקעות ליהמן ברדרס וקרן ההשקעות הבינלאומית הייטמן. השלמת ההנפקה עשויה להציף ערך רב עבור בעלי המניות של אנגל אירופה ושל חברת הבת שלה, אנגל משאבים.

מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל אירופה, אמר היום, כי "החברה תמשיך לפעול למימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם, ובמקביל להשביח ולפתח את הפרוייקטים היזמיים והנכסים המניבים שבבעלותה, באירופה, בקנדה ובישראל, ולהשקיע בפרוייקטים חדשים".

קבוצת אנגל אירופה פועלת בתחומי הנדל"ן המניב והיזמות בישראל ובחו"ל. הפעילות מתבצעת הן על ידי החברה ישירות, והן על ידי החברה הבת, אנגל משאבים, החברה הנכדה, אנגל ג'נרל דיבלופרס, וחברות מאוחדות נוספות. הקבוצה פועלת בישראל, קנדה, צ'כיה, הונגריה, פולין, גרמניה, בולגריה ועוד.