ירידה חדה בביקוש למחזור משכנתאות בחודש אוגוסט

גידול בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירות חדשות ודירות יד שנייה, וירידה בביקוש למיחזור משכנתאות. כך עולה מסיכום נתוני חודש אוגוסט באתר מכרזי המשכנתאות finehome.co.il.

מנתוני האתר עולה, כי בחודש אוגוסט נרשם גידול של 18% בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירה חדשה מקבלן, לעומת יולי. בסה"כ היווה הביקוש לדירות חדשות 13% מסך כל המשכנתאות שנלקחו באוגוסט. ב-finehome אומרים, כי מדובר בעלייה קלה גם לעומת אוגוסט 2004 בו עמד הביקוש למשכנתאות עבור דירות חדשות על כ-12% מכלל הביקושים למשכנתא.

גידול של 11% נרשם בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירות יד שנייה, לעומת החודש הקודם. בסה"כ היווה הביקוש לדירות יד שנייה כ-29% מסך כל הביקושים למשכנתאות באוגוסט.

גידול נרשם גם בביקוש למשכנתא עבור בנייה עצמית והוא עמד על 10% מסך הביקוש למשכנתאות, לעומת 9% ביולי.

ולעומת זאת, ירידה חדה נרשמה בביקוש למחזור משכנתאות בחודש האחרון. מנתוני האתר המאפשר לערוך מכרזי משכנתאות בין גופי מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים עולה, כי רק 43% מהמשכנתאות באוגוסט היו משכנתאות ממוחזרות. זאת לעומת 50% ביולי ו-49% ביוני ובמאי.

מהנתונים עולה עוד כי 2% ממבקשי המשכנתאות באוגוסט עשו זאת עבור רכישת בית פרטי חדש ומספר דומה עבור רכישת בית פרטי יד שנייה. 1% עשה זאת עבור שיפוצים והרחבה.

המשכנתא הממוצעת באוגוסט עמדה על 488,497 שקל. אחוז המימון הבנקאי המבוקש עמד על 53% לעומת 49% ביולי.

לדברי איציק קסנר, מנכ"ל finehome, חודשי הקיץ מאופיינים בביקוש גובר לדירות עקב הצורך למצוא מקום מגורים המאפשר לילדים לפתוח את שנת הלימודים במקום החדש. להערכתו, הנתונים עדיין לא מעידים על שיפור במצבם של הקבלנים ועל גידול בביקוש לדירות חדשות ויש להמשיך לעקוב אחרי הנתונים בחודשים הקרובים על מנת שניתן יהיה לדעת האם מדובר במגמה חדשה.