גזית הורייזן רכשה נכס בברוקלין תמורת 47 מיליון דולר
חברת גזית גלוב הודיעה היום כי החברה הבת בבעלותה המלאה, גזית הורייזן, רכשה את הנכס The Edge Retail, שבברוקלין תמורת 47.3 מיליון דולר.
מדובר בנכס שכולל שטח להשכרה של כ-5,600 מ"ר בשכונת ויליאמסבורג. מחיר העסקה משקף 8,485 דולר למ"ר. מדובר ברכישה השנייה של גזית הורייזן בברוקלין בחודשיים האחרונים והשלישית עד כה בניו יורק.
גזית הורייזן הוקמה במאי 2017 במטרה לרכוש נכסים בעלי שימושים מעורבים מבוססי קמעונאות בערים מרכזיות באזורים אורבאניים צומחים בארה"ב ומשרדיה הינם במיאמי, בניו יורק ובבוסטון.
הנכס הינו חלקו המסחרי של מתחם The Edge, מתחם מגורים הכולל למעלה מ-900 יחידות דיור, 500 מקומות חניה, כ-7 דונם של שטחים פתוחים. המתחם מורכב מ-4 בניינים ומשתרע בעיקרו בין שני רחובות לאורך שדרת Kent, אשר הינה חזית שכונת ויליאמסבורג לקו המים.
בנכס ישנם דיירי עוגן, CVS Pharmacy ו-Brooklyn Harvest market והוא בתפוסה של כ-81%. בסמוך למתחם נמצא פארק East River State Park, בו מדי שבוע מופעל שוק Smorgasburg אשר הינו השוק הפתוח הגדול ביותר באמריקה.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

האם הכוכבות של הבורסה ימשיכו לעלות?
מצד אחד, מניות הביטוח זינקו פי כמעט 3.5 בשנה, מצד שני תראו מי קונה אותן. למה זינקו מניות הביטוח, מה הסיבות להמשך העליות, ומה הסיבות שיכולות לקלקל את החגיגה?
אחרי שנים שבהן סקטור הביטוח נתפס כאפור ומסורבל, הגיעו השנתיים האחרונות והפכו אותו לאחד מסיפורי ההצלחה הגדולים בבורסה. מדד ת"א ביטוח זינק בכ-117% מתחילת השנה ובכמעט 230% ב-12 החודשים האחרונים, נתון שממקם אותו ככוכב העליות של שוק ההון. בתוך המדד, מניות רבות הציגו תשואות שמזכירות יותר סטארט-אפ מאשר חברות פיננסים ותיקות: איילון הובילה עם קפיצה של יותר מ-300% בשנה האחרונה, הפניקס מנורה כלל והראל הכפילו ואף יותר את שוויין מתחילת השנה, מגדל רשמה תשואה דו-ספרתיות גבוהה מתחילת השנה.
כל זה התרחש על רקע שיפור
דרמטי בתוצאות הכספיות של החברות. חברות הביטוח מציגות רווחי ליבה חזקים יותר, שקיפות טובה יותר תחת IFRS 17, ורוח גבית משוקי ההון שהזרימו רווחי נוסטרו ומרווחים פיננסיים. את התוצאה אפשר לראות דרך התרחבות מכפילי ההון, כאשר הסקטור שנסחר במשך שנים ב-0.5 על ההון נסחר
כיום במכפילים שנעים בין 1.4 למגדל ועד 2.7 להפניקס, רמות שבעבר היו נחשבות לחלום רחוק.
מאחורי הראלי
הראלי בסקטור הביטוח נתמך במספר גורמים, כאשר נקודת המוצא הגיעה מהמאקרו. אחרי תקופה ארוכה של חוסר יציבות, שוק ההון המקומי הפך אטרקטיבי גם
למשקיעים זרים. כלכלה צומחת תחת סביבת ריבית גבוהה יחסית, אינפלציה תחת שליטה, והמשך גיוסי ההון בהייטק, כל אלה בצל מלחמה ארוכה שמציגה את העליונות הצבאית של ישראל. הכסף הזר שנכנס לבורסה הישראלית הצית את הריצה בסקטור, ומשם ההמשך הגיע כמעט טבעית. ברגע שמתחיל מומנטום,
כולם מגדילים חשיפה וממשיכים להזרים כספים.
ברקע גם הגיע השיפור החד בביצועים. חברות הביטוח למדו בשנים האחרונות לשים את הדגש על פעילויות הליבה, רווחי הביטוח והפרמיות, ושם נרשמה קפיצה מרשימה. אפשר לראות זאת בדוחות האחרונים של מגדל, כאשר הרווח מפעילויות ליבה זינק ברבעון האחרון בכ-36%. הנתון הזה משקף כי החברות הצליחו לייצר רווחיות יציבה, שאינה תלויה רק בתנודתיות של שוק ההון.
- מחירי ביטוח הרכב צפויים לרדת לקראת סוף השנה
- מנורה מצטיינת בשירות הפנסיה, אבל יכולה להשתפר בחלק משירותי הביטוח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, אי אפשר להתעלם מהמרכיב הפיננסי. רווחי נוסטרו ומרווחים פיננסיים תרמו בצורה דרמטית לשורה התחתונה. מגדל רשמה רווחי נוסטרו
משמעותיים בשנה האחרונה, ובאיילון חלק ניכר מהשיפור נבע מהכנסות השקעה, שאם היה נשמר היה מציב את המכפיל של החברה על 3 בלבד. למעשה, במבנה של החברות האלו, כל שנה חיובית בשווקים מתורגמת כמעט מידית לרווחיות חריגה.

על רקע הסדר החוב, חלל תקשורת רושמת רווח רבעוני
למרות הוצאות המימון, חלל תקשורת רשמה רווח נקי ברבעון השני, זאת ברקע הסדר החוב שאושר על ידי בעלי האג"ח, האם החברה מציגה ניצנים של התאוששות?
חלל תקשורת חלל תקשורת 0% תפסה את הכותרות לאחרונה ברקע הסדר החוב שלה, כאשר הסאגה רק לאחרונה הסתיימה. היום החברה מדווחת על תוצאות הרבעון השני, שמראות רווח בשורה התחתונה.
בדוחות הכספיים מציגה החברה רבעון עם רווח נקי בסך 700 אלף דולר, זאת, על אף הוצאות מימון כבדות, הכוללות ריביות פיגורים.
הכנסות החברה הסתכמו בכ- 21.9 מיליון דולר ברבעון השני של 2025. מתוכן, הכנסות הלווין עמוס 17 עמדו על כ-10.0 מיליון דולר, גידול של כ-24% לעומת ההכנסות מהלוויין ברבעון המקביל אשתקד, שעמדו על כ-8.1 מיליון דולר
- חלל תקשורת שוב דוחה את מועד פרעון האג"ח - המניה נופלת ב-13%
- בגלל קשיים גיאופוליטיים - בוטלה הזמנה של 10 מיליון שקל מחלל תקשורת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה רשמה גידול של כ- 87% בתזרים מפעילות שוטפת, שהסתכם ב- 16.6 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת 8.9 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד.