אורן הוד: "המצוקה הכלכלית של קבלנים בדרום עוד תוביל להורדת מחיר הדירות"
"בהחלט יש חשש כיום לקבלנים קטנים, בטח בבאר שבע ובאשקלון, הם עשויים להיכנס למצוקה שתגרום להם להוריד מחירים. יש כמובן להבדיל בין קבלנים קטנים שהם יותר מתוחים כלכלית לבין חברות גדולות", כך אמר אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים, מקבוצת אפריקה ישראל, בשיחה עם Bizportal ברקע לדוחות הרבעוניים של החברה.
לדברי הוד, "ליבי על הקבלנים בדרום, יש לחץ פסיכולוגי בזמן הלחימה, לכן המחיר צריך להיות אטרקטיבי כדי להוציא לשם את האוכלוסיה. קבלן מקומי שלקח על עצמו בניהי של 150 דירות עשוי להיכנס לבעייה. ההתנהלות שם לא כתמול שלשום".
ניכר כי תוכנית מע"מ 0% לא השפיעה על היקף המכירות של החברה: במהלך הרבעון מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 114 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-239 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-187 מיליון שקל) לעומת 98 יחידות דיור בהיקף של כ-196 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-132 מיליון שקל ) אשתקד. במחצית הראשונה של השנה מכרה החברה 223 יח"ד בהיקף כספי של 493 מיליון שקל (חלק החברה 362 מיליון שקל).
הוד טוען כי 90% מהדירות שמכרה החברה היו במחיר הגבוה מ-1.6 מיליון שקל, לכן הרוכשים לא המתינו. "יש ביקושים ותנועה במשרדים בחודש האחרון, המשכנו את המכירות, העסק לא עצר בגלל המצב, אבל בטח לא צמח. בדרך כלל החודשים יולי-אוגוסט לא חזקים במיוחד. כפי שאמרתי בעבר, אני לא רואה במע"מ 0% כמשהו טוב לשוק - בקריית ים מכרנו דירות 4 חדרים ב-1.1-1.2 מיליון שקל, אנשים לא מחכים שם למע"מ 0%, רבים חושבים שאינם זכאים או שאינם מוכנים לחכות יותר".
- אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-11%, הרווח נשחק ב-36%; רק 63 יח"ד נמכרו ברבעון
- לפידות קפיטל: גידול רבעוני של 22% ברווח הנקי ל-61 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החברה מסכמת את הרבעון השני של 2014 עם הכנסות של כ-116.4 מיליון שקל, זאת לעומת כ-160 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-27%. ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו ברבעון בכ-97.1 מיליון שקל לעומת כ-156.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה בהכנסות נובעת מאכלוס גבוה יותר של יח"ד בתקופה המקבילה והעובדה כי החברה מכירה בהכנסות רק עם מסירת הדירה, בהתאם לכללי החשבונאות.
עברה לרווח ב-Q2
הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם בכ-15.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-4.2 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
צבר פרויקטים - נכון ליום 30 ביוני 2014 מצויות 1,544 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 774 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.1 מיליארד שקל (חלק החברה).
יתרות המזומנים, שווי מזומנים, ני"ע סחירים, מזומנים וני"ע בחשבונות ליווי הסתכמו נכון ליום 30 ביוני 2014 בכ-532 מיליון שקל. בהמשך השנה מתכננת החברה לפתוח 4 פרויקטים חדשים שיכללו סך של 480 יח"ד והם: סביוני ארנונה שלב ב', סביוני רמת שרת ובית מפא"י בירושלים. בנוסף, סביוני נוף בחדרה.
- רב-בריח חוזרת לצמיחה: עלייה של 15% בהכנסות וקפיצה חדה ברווחיות ברבעון השלישי
- אמת מיחשוב עם שחיקה ברווח ובצמיחה בעקבות ייסוף השקל במהלך הרבעון
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון טוב המתבטא בקצב מכירות גבוה בכל הפרויקטים אותם יוזמת החברה. וזאת, חרף אי הוודאות הקיימת בשוק המגורים כתוצאה מהשינויים הרגולטורים אותם מקדמת הממשלה והמצב הביטחוני שליווה אותנו".
- 7.יועץ נדלן מתחזה 16/08/2014 11:57הגב לתגובה זויש גלים בנדלן
- 6.עוד יהודון מלוכלך מלא בכסף שרוצה בעליית מחירים (ל"ת)טינופת 10/08/2014 13:20הגב לתגובה זו
- 5.אז מה יהיה? (ל"ת)עוף החול 10/08/2014 12:16הגב לתגובה זו
- 4.4.2 מיליון שקל ולא 4.2 מיליארד יחי ההבדל (ל"ת)אלעד 10/08/2014 11:26הגב לתגובה זו
- 3.התשקורת בישראל כולה ממשיכה להריץ נדל"ן בחסות הקבלנים (ל"ת)עוכרי ישראל 10/08/2014 11:06הגב לתגובה זו
- 2.שלומי 10/08/2014 11:06הגב לתגובה זומתי תואילו אתה וחבריך לחשוב על הזוגות הצעירים לשם שינוי ולא רק על היגואר הבא?
- 1.צביקה דורון יועץנדלן 10/08/2014 11:00הגב לתגובה זוהישראלי מתחיל להתפקח ולהבין שאין לו ברירה וחייב להמתין על הגדר. בנוסף לחוק מע"מ אפס שקרב ובא. אנשים הפסיקו לקנות. עוד קצת המתנה והכל יקרוס
- מחפשת דירה להשקעה 11/08/2014 17:06הגב לתגובה זוכתבתי בגוגל את השם של צביקה דורון ונכנסתי לאתר שלו. האמת, אתר מרשים. לא הכרתי אותו מקודם.
- צביקה דורון האמיתי 11/08/2014 08:28הגב לתגובה זוכל התגובות המתחזות שלך נרשמות אחת אחת ומועברות לבדיקה של חוקר פרטי מומחה מחשבים !!!
- מצביקה דורון האסלי. תזהרו אני אגיד לאמא שלי (ל"ת)אמאאאאאאאאאאאאאאאאאא 11/08/2014 09:34
- לא נכון אני הוא צביקה דורון האמיתי ולא אתה. אתה מתחזההה (ל"ת)צביקה דורון המתוק 11/08/2014 09:28
- מצביקה דורון האוגינל 11/08/2014 09:22אני אשלח לך חוקר פרטי
- חפש לך חיים צביקה היועץ. נלחם לי עם טוקבקיסטים הפתט (ל"ת)לך תראה עולם צביקה 11/08/2014 09:20
- חפש לך חיים צביקה היועץ. נלחם לי עם טוקבקיסטים הפתט (ל"ת)לך תראה עולם צביקה 11/08/2014 09:20
- אוי צביקל'ה, אתה כל כך פתט. הקמת קונצרן על שמך??? (ל"ת)צא צא מהסרט 11/08/2014 09:19
- צביקה?!? כל הכבוד על האומץ להודות בטעויות עבר... (ל"ת)מתווך 10/08/2014 12:59הגב לתגובה זו
- צביקה סוף סוף החליט להיות פטריוט, ולא עוד משקיען חמדן (ל"ת)הידד לצביקה היועץ 10/08/2014 19:00
הראל: הרווח הנקי עלה ל-840 מיליון שקל, התשואה להון 30%
הראל רושמת רבעון חזק, הודות לרווחי שוק ההון; סך הנכסים המנוהלים חצה 500 מיליארד שקל עבור מבוטחים ועמיתים
חברת הביטוח הראל הראל השקעות -3.77% היא הראשונה מחברות הביטוח הגדולות לדווח, ומציגה תשואה גבוהה מאוד על ההון וזינוק ברווח הנקי.
הרבעון השלישי של 2025 היה חזק עבור קבוצת הראל השקעות, עם עלייה של 33% ברווח הכולל
ל-840 מיליון שקל ותשואה להון של 30%, לעומת 26% ברבעון המקביל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה מסתכם הרווח הכולל ב-2.17 מיליארד שקל, גידול של 65% לעומת התקופה המקבילה, וברמה שכבר חוצה את יעד הרווח שקבעה החברה לשנת 2026. על רקע השיפור המתמשך בתוצאות מודיעה הראל
כי בכוונתה לעדכן את היעדים בחודשים הקרובים.
הגידול ברווח משקף שיפור רחב ברוב מנועי הפעילות: הרווח מעסקי הביטוח ברבעון צמח ב-40% והגיע ל-1.12 מיליארד שקל, ובתקופת הדוח כולה עלה ל-2.8 מיליארד שקל, עלייה של 73% לעומת תשעת החודשים הראשונים של 2024.
הגידול נובע הן משיפור חיתומי בכל תחומי הביטוח, הן מתרומה חיובית של רווחי השקעה ומימון והן מעלייה ברווחי תחומי ניהול הנכסים והאשראי. במקביל, התשואה להון בתשעת החודשים עלתה ל-27%, לעומת כ-19% בלבד בתקופה המקבילה.
ברמת המגזרים, התמונה מעורבת אך חיובית בסך הכול. בביטוח חיים הרווח הכולל לפני מס ברבעון ירד ל-244 מיליון שקל לעומת 320 מיליון שקל ברבעון המקביל, אך בתשעת החודשים הרווח זינק ל-792 מיליון שקל לעומת 299 מיליון בלבד אשתקד, בעיקר בזכות המשך הגידול במוצרי סיכונים. בביטוח בריאות נרשם רבעון חזק במיוחד: הרווח הכולל לפני מס עלה ל-605 מיליון שקל לעומת 321 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובתקופה כולה ל-1.16 מיליארד שקל. הרווח החיתומי בבריאות הגיע ל-324 מיליון שקל ברבעון ו-807 מיליון שקל בתשעת החודשים, והחברה מדווחת על המשך שיפור במגמה זו. בביטוח כללי הרווח לפני מס עלה ל-278 מיליון שקל ברבעון ולעומת 176 מיליון שקל ברבעון המקביל, ול-858 מיליון שקל בתקופה כולה, שיפור משמעותי שנובע בעיקר מענפי רכב רכוש ורכוש וחבויות.
- הראל תשקיע כ-200 מיליון שקל בקרן לוגיסטיקה אירופית
- הראל ומנורה קיבלו את מניות דמרי בהנחה - והספיקו לרשום רווח דו-ספרתי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תחום ניהול הנכסים (פנסיה, גמל, חוזי השקעה ופיננסים) מציג גם הוא שיפור. הרווח הכולל לפני מס מניהול נכסים ברבעון הגיע ל-102 מיליון שקל, לעומת הפסד של 68 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובתשעת החודשים ל-240 מיליון שקל לעומת 191 מיליון שקל. נכסי ניהול הנכסים לבדם עלו ל-435 מיליארד שקל, בעוד שהיקף הנכסים המנוהלים הכולל של הקבוצה, כולל פנסיה, גמל, קרנות נאמנות, תיקים ונוסטרו, טיפס ל-570.7 מיליארד שקל, לעומת 492.3 מיליארד שקל בסוף הרבעון השלישי אשתקד.
קשרי תעופה: התאוששות בתחום התיירות
קשרי תעופה מסכמת את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 5 מיליון דולר לעומת 3 מיליון דולר אשתקד, עלייה בהכנסות ושיפור בפעילות הקרקע והשייט. לצד זאת החברה מרחיבה את פעילות הנדל"ן לתיירות, כאשר פרויקטים בקפריסין ובלפלנד מתחילים להתקרב להכרה בהכנסות
קשרי תעופה קשרי תעופה קשרי תעופה 0% פרסמה הערב את הדוחות לרבעון השלישי של 2025, ומציגה שיפור ברוב הפרמטרים ביחס לשנה שעברה.
ההכנסות לרבעון השלישי של 2025 הסתכמו בסך של כ- 88.7 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ- 62.5 מיליון דולר ברבעון המקביל. ההכנסות לתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכמו בסך של כ- 164.4 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ-109.9 מיליון דולר בתקופה מקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי לרבעון השלישי הסתכם בסך של כ- 13 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ- 9 מיליון דולר אשתקד. הרווח הגולמי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם בסך של כ-22.5 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ-16 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי ברבעון השלישי הסתכם בסך של כ- 5.7 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ- 3.8 מיליון דולר אשתקד. הרווח התפעולי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם בסך של כ-5.2 מיליון דולר, בהשוואה לסך של של כ- 3.7 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
- קשרי תעופה משקיעים כ-40 מיליון אירו בפרויקט יוקרה בלרנקה
- קשרי תעופה נכנסת לתחום הטרוול טק - שותפות עם חברת TKTZ
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בסך של כ-5 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ- 3 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם בסך של כ -4.7 מיליון דולר, בהשוואה לסך של כ- 3.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה אשתקד.
