גב ים: שיערוכים וירידה בהוצאות המימון הקפיצו את הרווח ב-30%

ההכנסות מהשכרת מבנים צמחו בכ-6% ברבעון הראשון של 2019, ה-NOI עלה ב-5.5%. אי.בי.אי. בית השקעות העלו מחיר יעד למניה בתגובה, עם אפסייד של כ-8.5%
 | 
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב ים, צילום: סיוון פרג'
חברת הנדל"ן  גב ים 0% גב ים 189,600 0% גב ים בסיס:189,600 פתיחה:0 גבוה:0 נמוך:0 תמורה:-- לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה הבוקר (א') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2019 ומציגה עליה של כ-6% בהכנסות מהשכרת מבנים, צמיחה של כ-5.5% ב-NOI וגידול של כ-30% ברווח הנקי, בעיקר כתוצאה משיערוכי נדל"ן וירידה בהוצאות המימון נטו. מניית החברה זינקה בכ-21% מתחילת השנה ונסחרת כעת במכפיל הון של כ-1.7.
הכנסות החברה מהשכרת מבנים ברבעון הראשון של שנת 2019 הסתכמו בכ-120 מיליון שקל, גידול של כ-6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ה-NOI ברבעון הראשון של שנת 2019 רושם גידול בשיעור של 5.5% ומסתכם בכ-115 מיליון שקל, בהשוואה לכ-109 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי של גב ים ברבעון הראשון של 2019 הסתכם בכ-68 מיליון שקל עם גידול של כ-30% בהשוואה ל-52 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. על פי החברה, הגידול ברווח הנקי נובע בעיקרו מהגידול בהכנסות מהשכרת מבנים, גידול בהכנסות משיערוכי נדל"ן וקיטון בהוצאות המימון.
ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2019 הסתכם בכ-108 מיליון שקל, בהשוואה לכ-100 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-8%. ה-FFO של גב ים הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2019 בכ-52 מיליון שקל עם גידול כ-10.6%, בהשוואה לכ-47 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2018.
צפי לגידול של עד 59 מיליון שקל ב-NOI
עוד מדווחת גב-ים על השלמה ואכלוס שני פרויקטים מרכזיים - פרויקט 1ToHa בתל-אביב ופרויקט מתם-ים בפארק מתם בחיפה, בשטח כולל של כ-100 אלף מ"ר (חלק החברה - כ-57 אלף מ"ר). החברה מציינת כי ה-NOI השנתי הצפוי מפרויקט ToHa1 הנבנה במשותף עם חברת אמות, נאמד בטווח של 95-100 מיליון שקל ומפרויקט מתם-ים, בכ-9 מליון שקל. בפרויקט ToHa1 שווקו כ-94% משטחי הפרויקט ופרויקט מתם-ים שווק במלואו. החברה צופה כי חלקה ב-NOI משני פרויקטים אלו יעמוד בטווח של 56-59 מיליון שקל בשנה.
IBI  מעלים את מחיר היעד למניית גב ים
נדב ברקוביץ, אנליסט נדל"ן, אי.בי.אי. בית השקעות בתגובה לדוחות: "גב ים צפויה להראות שיפור משמעותי ב-NOI בשנה הקרובה. לאחר שבסוף 2018 הושלמו פרויקט גב ים נגב 3 וגב ים רחובות 4, משלימה החברה ברבעון הנוכחי את פרויקט תוצרת הארץ ואת מתם-ים שהושכר לאמזון. אנו מעריכים תשואת FFO של 7.2% לפי ה-FFO הצפוי לסוף 2019 ומעדכנים את מחיר היעד ל-1,950 שקל למניה" (אפסייד של 8.5% על שער הבסיס של המניה הבוקר).
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "גב-ים ממשיכה להציג עוצמה וצמיחה, המתבטאת הן ברמת הביקושים וברמת מחירי השכירות והן בשיעורי תפוסה גבוהים ויציבים של כ-97%. לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-976 אלף מ"ר ברחבי הארץ, וכן עתודות קרקע הכוללות זכויות בנייה זמינות בהיקף של כ-460 אלף מ"ר באזורי ביקוש. בנוסף, החברה מובילה תכניות בניין עיר בהיקף של 250 אלף מ"ר (חלק החברה 160 אלף מ"ר). עתודות אלו מהוות את פוטנציאל הצמיחה העתידית של החברה".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה