משפט קצר בדיוני הריבית חושף את תחזית בנק ישראל כעת למחירי הדירות

בזמן שנתוני הלמ"ס מצביעים על כיוון מסוים כבר חודש רביעי ברציפות, בבנק ישראל בוחרים לנקוט עמדה
 |  (89)
קרנית פלוג, נגידת בנק ישראל, צילום: דוברות בנק ישראל
בנק ישראל פרסם היום את הדיונים שהתקיימו שקדמו להחלטת הריבית האחרונה שהתבצעה ב-10 ביולי) ומהם עולה כי ראשי הבנק צופים ירידה במחירי הדירות.
חברי הוועדה המוניטראית של בנק ישראל חזרו בדיוני הריבית על הערכתם כי מסתמנת התייצבות במחירי הדירות אך בניגוד לעדכון הריבית מהחודש הקודם - בעדכון הריבית האחרון הוסיפו חברי הוועדה ההערכה כי לאחר שלב ההתייצבות - מחירי הדירות יירדו.
"חברי הועדה הסכימו כי העלייה המתמשכת בהיצע הדירות על ידי הממשלה תתמוך בהתייצבות המחירים ולאחר מכן בירידתם", כך נכתב במסמך דיוני הריבית שפרסם היום בנק ישראל. ונזכיר כי בדיוני הריבית מלפני שלושה חודשים עוד ציינו חברי הוועדה כי מוקדם לקבוע כי חלה תפנית בשוק והדגישו כי במונחים שנתיים המחירים ממשיכים לעלות בקצב גבוה.
עוד נציין כי אם לפני 3 חודשים בבנק ישראל ייחסו את ההתקררות בשוק הדיור בעיקר להתייקרות המשכנתאות, אז בעדכון הקודם כבר העריכו בבנק ישראל כי ההתקררות בשוק אינה נובעת מגורם יחיד אלא מתרחשת על רקע כמה גורמים: העלייה המתמשכת בהיצע הדירות, העלייה בריבית על המשכנתאות, התוכניות הממשלתיות השונות (מס על דירה שלישית, העלאת מס הרכישה למשקיעים ותוכניות "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה"); והשפעת השינויים הדמוגרפיים על הביקוש לשירותי דיור. כעת, כאמור, בבנק ישראל הולכים צעד נוסף קדימה ותוך מתן דגש על היצע הדירות ההולך וגדל מעריכים כי הדברים יובילו לירידה במחירי הדירות. 
צריך לציין כי לפי הלמ"ס מחירי הדירות שרשמו באפריל-מאי עלייה של 0.1% השלימו חודש רביעי ברציפות של עליית מחירים. אבל קצב העלייה אכן הואט. העלייה המצטברת בחודשים הללו הסתכמה ב-1.4% בלבד, זאת לעומת עלייה של 2.6% בתקופה המקבילה אשתקד. ובאופן כללי קצב עליית מחירי הדירות הואט לרמה של ל-4.5% מרמה של מעל 8% בשנה שעברה. 
נזכיר כי בתחילת השבוע שעבר עדכנה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על ירידה דרמטית בביקוש לדירות חדשות בחודשים מארס עד מאי. לפי הנתונים, בשלושת החודשים שבין מארס למאי נרשמה ירידה של כ-12.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים להם (דצמבר-פברואר). זה קורה כאשר שר האוצר כחלון ממשיך בכל הכוח על תכנית מחיר למשתכן. לאחרונה הסתיים רישום להגרלה של 15 אלף דירות (סיום ההגרלות יהיה עד ה-15 באוגוסט) וכחלון כבר הצהיר כי יפתח סביב ספטמבר-אוקטובר רישום ל-15 אלף דירות נוספות במסגרת מחיר למשתכן ולקראת סוף השנה רישום לעוד 15,000 דירות. הצעדים הללו ללא ספק עשויים להרחיק את הזוגות הצעירים מהשוק החופשי ובכך להעמיק את הקיפאון, ובנוסף להגדיל את ההיצע (במכירים נמוכים יותר במסגרת התכנית).
תגובות לכתבה(89):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 38.
    הבנק גרם למחירי דירות יקרים ועכשיו צריך להורידם בחדות (ל"ת)
    פרו״פ 03/08/2017 17:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 37.
    בשכונה שלי יש הרבה שלטים למכירה
    אופיר 25/07/2017 09:43
    הגב לתגובה זו
    19 1
    אני גר ביוספטל בפתח תקווה ויש מלא שלטים של מכירה שלא נראו בשנים קודמות. ולא רק בשכונה שלי, בכל מקום שאני נוסע בפתח תקווה אני רואה שלטים כל הזמן על המרפסות וחזיתות בניין. ברור שיש בעיה בשוק, אבל לא מדברים עליה ממש ומנסים לבלבל את הציבור. עד לפני שנה לא ראיתי שלטים כאלו.
    סגור
  • גם
    רועי 25/07/2017 10:59
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אם אני הייתי גר שנה בפ"ת הייתי מוכר :-)
    סגור
  • אאילו היה לי כסף הייתי בודק רכישת דירה בפתח תקווה.
    שמטוב 26/07/2017 11:35
    הגב לתגובה זו
    0 2
    כאשר הרכבת הקלה תשלים שלב ראשון, בשנת 2021 חלקים מפתח תקווה יהיו מקושרים למרכז ולכן ערכם יעלה.
    סגור
  • 36.
    אני לא צריך כתבות יש את השטח
    דוד ל 25/07/2017 08:57
    הגב לתגובה זו
    17 2
    תצאו לרחובות ותראו כמה אנשים מוכרים דירות ותגלו את המציאות, הנתונים נראים יפה כי המכירה של דירות יד שניה עלתה מאוד כי הרבה נפטרים מהדירות בעוד תקופה קצרה תראו את התוצאה במכה חזקה ואז תזכרו שדוד אמר לכם את זה ראשון. ואגב, אם יש לכם חבר אמת שהוא מתווך הוא כבר ילחש לכם.
    סגור
  • קוראים לטיעון של דו הוכחה אנקדוטלית, כלומר הוכחה מדומה.
    שמטוב 26/07/2017 11:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    לא מביאים הוכחה מאוסף עובדות נקודתי, אלא רק מסטטיסטיקה נירחבת. זה א-ב בסטטיסטיקה: שקר אנקדוטלי שמשתמשים בו רק אנשים שמנסים להטעות.
    סגור
  • זו הוכחה זו ? גם לפני 30 שנה היו שלטים על מכירת דירות.
    שמטוב 25/07/2017 09:26
    הגב לתגובה זו
    7 12
    אף אחד לא מנסה להיפטר מהדירה בגלל המיסויף כי משתלם להחזיק למרות המיסוי. אנשים יכולים למכור דירות מסיבות שונות שאין להן קשר לכפיית מכירה. מי שתולה תקוות בירידת מחירים ניכרת עושה טעות נוספת לטעויות שעשה בעבר כאשר התפתה לתעמולות והבטחות שווא.
    סגור
  • 35.
    הכל ברור - עליה של 4.5 % במחירי הדירות
    בונקר ישראל 25/07/2017 08:02
    הגב לתגובה זו
    6 11
    איפה אתם האלה שצועקים שמחירים מתרסקים???
    סגור
  • אתה הזוי, אנחנו כבר בירידות של 10%
    סמי 25/07/2017 17:56
    הגב לתגובה זו
    9 2
    ההיפוך החל בתחילת 2017, אתה סופר כאילו בכל התקופה עלה אבל עלה 8 וירד 3.5 ובנטו 4.5 בסוף רבעון 1, אנחנו ביולי והמחירים ממשיכים לרדת. המדד לא משקף את הירידות החדות כי אין בו מחיר למשתכן, ומחירי ת"א מקבלות משקל עודף במדד, כלומר הוא מעוות לגמרי, בפועל יש ירידה של 10%.
    סגור
  • קנהב דירה בשיכוני משה כשלון ותבכה ה30 שנה על השטות.
    שמטוב 26/07/2017 11:33
    הגב לתגובה זו
    1 4
    שיכוני משה כשלון מרוחקים ממקומות עבודה, אין גם שוכרים רבים שם מאותה סיבה. משה כשלון בונה שיכוני רפאים, מובטח שהמחירים של שיכוני הרפאים של משה כשלון הם מחירים שירדו כי שיכוני רפאים אילו הם חסרי תועלת.
    סגור
  • טען עוד
  • 34.
    הביקוש נכבש על ידי בנק ישראל ומשה כחלון. ההיצע לא כאן. (ל"ת)
    אורי... . 25/07/2017 01:16
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • לפני שקונים דירה חייבים לראות את ההדרכה הזאת
    אלי 26/07/2017 02:19
    הגב לתגובה זו
    0 1
    https://goo.gl/zQYDaP
    סגור
  • 33.
    חרטה המחירים ממשיכים לעלות (ל"ת)
    אבי 24/07/2017 23:29
    הגב לתגובה זו
    6 12
    סגור
  • תמשיך לחלום (ל"ת)
    מתווך 03/08/2017 17:52
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 32.
    ריביות המשכנתאות בבנקים שוב בירידה
    ערן 24/07/2017 21:29
    הגב לתגובה זו
    7 14
    אחרי שעלו משך כשנה, החלו שוב לרדת. זה הופך את הקניה לכדאית יותר.
    סגור
  • ממש ירידה, עשירית האחוז. מי שלוקח משכנתא ישלם 4%-5% (ל"ת)
    סמי 25/07/2017 17:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אז לך תקנה אם זה כל כך כדאי (ל"ת)
    סתם אחד 25/07/2017 08:03
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 31.
    הנתונים הרבה יותר קשים ואנחנו כבר במיתון.המחירים בצלילה (ל"ת)
    V 24/07/2017 20:32
    הגב לתגובה זו
    32 3
    סגור
  • צלילה של 2 פרומיל בדיור כאשר הצלילה בניירות ערך שלך
    שמטוב 26/07/2017 11:30
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היא פי עשר מזה (נניח 2 אחוז לשנה). למה אנשים קנו דירות ? כי ההשקעה בניירות ערך התגלתה ברובה כחרטא שמפסידה ועושה רק כאב ראש.
    סגור
  • איפה צלילה ? גוש ? חלקה?
    חושף 25/07/2017 07:06
    הגב לתגובה זו
    6 5
    המחירים באזור המרכז בעלייה : ראשלצ, חולון, פתח תקווה, כפר סבא, אזור, אור יהודה, רחובות, נס ציונה.כנסו תשוו עסקאות ממועד הדיווח האחרון של רשות המיסים שזה תחילת יולי 2017 לעומת חצי שנה אחורה ותראו עליות.ולא אני לא מתווך ולא משקיע, אני בודק נתונים ולא מאמין לסיסמאות בתקשורת.
    סגור
  • 30.
    נס ציונה
    ישראל 24/07/2017 20:24
    הגב לתגובה זו
    19 3
    לכל הפריירים שממשיכים לקנות תמשיכו לממן את הקבלנים,מתווחים, בנקים ועוד... הרי לבסוף הם אלו שצוחקים עליכם אנשים שנלחמים על מחירי קוט'ג ועושים חרם צרכני במקום לעשות חרם על הנדלן
    סגור
  • 29.
    ולפעמים החגיגה נגמרת
    רונית ב. 24/07/2017 19:11
    הגב לתגובה זו
    31 3
    ולפעמים החגיגה נגמרת, כיבוי אורות, החצוצרה (וגם השחלה וגם הערמונית) אומרת: שלום 4 קירות, כי אם את שני מיליון (בעפולה) - אנחנו מוותרים, תחזרי לכאן בחורף רזה בשני שלישים. (ואז אולי נסכים). * וסליחה עם כל הדירות האנורקסיות ועם כל הדירות השבעות.
    סגור
  • וישפול טינקינג (ל"ת)
    שי 25/07/2017 08:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 28.
    סוף סוף היא חושפת לציבור את מה
    זוג צעיר 24/07/2017 18:18
    הגב לתגובה זו
    35 3
    שהם דיברו בחדרי חדרים ואת האמת שבנק ישראל נערך לירידות מחירים. העם השפוי והשפוף מעול החזירים ניצח את בעלי ההון השבעים ומדושני העונג. יחי כחלון המלך.
    סגור
  • 27.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 24/07/2017 17:19
    הגב לתגובה זו
    27 1
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 26.
    איך אומרים בעדינות, התחזיות הקודמות שלכם לא משהו...
    הלוואי שיירדו 24/07/2017 17:12
    הגב לתגובה זו
    18 3
    גם שעון מקולקל מראה את השעה הנכונה פעמיים ביום
    סגור
  • 25.
    "מה שעולה חייב לרדת" (ל"ת)
    מוקי 24/07/2017 16:49
    הגב לתגובה זו
    36 5
    סגור
  • למה חייב? זה כתוב בתורה או בספר החוקים? לא חייב! (ל"ת)
    מנחם 24/07/2017 18:49
    הגב לתגובה זו
    8 22
    סגור
  • אתה אמיתי מנחם?! חחחחח
    שם 25/07/2017 02:22
    הגב לתגובה זו
    8 4
    על פיסיקה שמעת...לא?! לא יודע באיזה יקום אתה חי שבו הכל סטטי.....הזוי.
    סגור
  • האנרופיה גדלה תמיד. כך גם האינפלציה. כך גם מחירי דיור
    שמטוב 25/07/2017 09:33
    הגב לתגובה זו
    2 1
    רק משבר ענק מוריד את מחירי הדיור באופן משמעותי. כרגע יש עודף ביקוש בגלל גידול האוכלוסיה שלא ניתן לו מענה (בניית דירות בירוחם ובקוטב הצפוני לא פותרת בעיות דיור במרכז).. אני מעריך שתהיה עליית מחירי דיור לגבי איזורים שסמוכים לקווי הרכבת הקלה, כי מה שקובע לגבי הדיור הוא רק סמיכות למקומות עבודה. בהקשר זה שמעתי שיש עליית מחירים באשדוד מפני שצפוי שאשדוד תחובר למרכז (בסופו של דבר).
    סגור
  • חוקי הטבע חמודי (ל"ת)
    אדי 24/07/2017 22:53
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 24.
    חחחחחח
    תיאוריה מעניינת 24/07/2017 16:21
    הגב לתגובה זו
    6 26
    לכל המגיבים ששמחים כי הם רוצים שמי שקנה יפול - גם אם ערך הדירות שלי יימחק בחצי וזה תרחיש מאוד מוגזם אני עדיין יישאר עם כמה דירות ואתם תהיו עניים... (עליית הריבית ממש לא מטרידה מי שלקח מסלול חכם) אז תהנו בחיים שלכם ובהצלחה עם הקניית דירה
    סגור
  • אשאר ולא יישאר
    דוד 24/07/2017 22:27
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אם תצליח למכור עכשיו בנס - אז תעשה קופה - לא חבל? כי המחירים דוהרים למטה..
    סגור
  • יהודי יקר שיהיה לך כמה שיותר דירות ותהיה בריא איתם
    ליאורה 24/07/2017 19:04
    הגב לתגובה זו
    21 2
    רק תחשוב על המסכנים שלהם אין, וגם זקוקים. אין צורך להגיב כך. מה שחשוב שיהי טוב לכולם , וגם זוגות הצעירים יסתדרו. והחשוב ביותר אהבת חינם.
    סגור
  • ז עלייך (ל"ת)
    אתה חמוד 24/07/2017 17:16
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • נכון גם אם מחירי דירות ירדו.
    רוני 24/07/2017 17:10
    הגב לתגובה זו
    0 11
    מחירי השכירות ימשיכו לעלות (צריך פיצוי על הפסקת הרווח מעלית המחירים)
    סגור
  • זו בדיוק הרמה השכלית של העדר
    מוסדי 25/07/2017 07:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מחירי השכירות ל-א יעלו כי צריך פיצוי על ירידות מחירים..מחירי השכד מראש נגבים כמחיר הגבוה ביותר אותו המשכיר מבקש והשוכר מוכן לשלם. לפי ההגיון העקום הזה שכר הדירה היה אמור לרדת ששווי הנכסים עלה בעשור האחרון( לא קרה) מה שיקרה הוא ששכר הדירה ירד חזק גם כן כי הפער בין שכירות לקנייה עצמאית תהיה קטנה ומי שצריך ויכול ירכוש דירה במקום לשכור
    סגור
  • לא ראיתי מישהו שמפסיד ונשאר נאמן .כי חייו משתנים...
    רץ 24/07/2017 17:03
    הגב לתגובה זו
    12 0
    להגיד שגם אם ירד בחצי אתה תישאר אדיש ? לא נראה .
    סגור
  • 23.
    הסיפור על הדיור שהוא לא יורד הגיע מתוך אינטרס.
    חח 24/07/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
    17 1
    לא קיימת סחורה מוצר מטבע מנייה או ריבית שאין בהם תנודתיות למעלה או למטה ואף התרסקות . אז לבני המאמינים לכו אם האמת שלכם עד הסוף ועל תרימו דגל לבן ...
    סגור
  • 22.
    מכל המגיבים לירידת מחירים עד היום. זאת ההודעה החשובה..
    חח 24/07/2017 16:06
    הגב לתגובה זו
    24 1
    לפי דעתי מה שקובע בסופו של דבר זאת ההודעה של בנק ישראל והשאר הם רק החימום .כאשר הבנק המרכזי מכריז( אם כי בחרדה) על סיום החגיגה אז צריך לנקות את המקלט ולהתכונן...
    סגור
  • 21.
    הדאגה שלי נתונה לבנקים שהם עובדים אם מינוף אדיר (ל"ת)
    ררר 24/07/2017 15:55
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 20.
    לדוד זה השיטה אך לקחת מהציבור את הכסף מיבזק (ל"ת)
    אבי 24/07/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 19.
    אפו בנק לאומי שאמר להשקיעה בבזק
    דוד 24/07/2017 15:49
    הגב לתגובה זו
    5 1
    זה לו עבודה בענים לעבוד על הציבור על קופות הגמל של הציבור להוריד 50 אחוז מבזק זה לו גנבה לאור היום
    סגור
  • 18.
    כסף טיפש נכנס למשחק
    שניר 24/07/2017 15:32
    הגב לתגובה זו
    18 1
    החגיגה נגמרה.
    סגור
  • יותר נכון, כסף חכם יוצא מהמשחק. (ל"ת)
    יוסי 24/07/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • הוא יצא לפני כשנתיים,החכם,כמובן. עכשיו רק הגל
    רמת גן 25/07/2017 14:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הגיע לקטנים
    סגור
  • 17.
    דווקא הולך לקנות עוד דירה
    חחח 24/07/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    6 7
    יא אהבלי חחחח
    סגור
  • מצוין, טוב שיש פראיירים כמוך למיתון הירידות. (ל"ת)
    ירון 25/07/2017 12:29
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • כנראה שאין הרבה כמוך
    נדלניסט 24/07/2017 16:45
    הגב לתגובה זו
    7 2
    לפי המשך רמות העסקאות ,לא יעזור פימפום אידוטי באינטרנט ,היצוא בשיא הסינים הגיעו מחירים מופקעים ומופרכים בשמיים זה רק עניין של זמן. הסינים ימכרו במחירים נורמליים ולך הבלון בנדלן שלך.
    סגור
  • 16.
    תראו אך עבד הבורסה אינסולין טסה 200 אחוז אם 4 פעלים
    דוד 24/07/2017 15:23
    הגב לתגובה זו
    0 1
    בזק פי מליון יותר שוו הי יורדת כך זה עבד הבורסה שלנו רק ארצאת מניות אינסולין 3 פעמים אחוד און בזק אם דבדנדים כך עבד הבורסה רק הרצאת מניות ולו ביושר חייב דחוף תביעה יצוגית של מה שעשים לבזק זה הקופות הגמל של כול המדינה שם
    סגור
  • 15.
    מחסור הדיור=מכוון=הוראה של השק-רם=ונומק:דאגה לעמיד בנקי
    כותבי תרחישים 24/07/2017 15:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    בש 2011 התח הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה- של בובו+והנגיד-הבניה ירדה להלן בשנים 2012-5 התח הבניה ירדו ל 43500 דירות בממוצע לשנ זה פגיעה בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה פגיעה בתלכיד הלאומי= זה מחייב וועדת חקירה חב סיניות ב2012 הציעו לשק-רם בנית 100ממר ב 110אלף $ והוא דחה אותם-מ וזאת בתקופה של מחסור אריק ש זל בנה 16100 דירות בשנתיים בש 1997-8 לא ברורו מדוע חכ ושרים שותקים במצב של מחסור חריף יש מחסור של 50-60000 דירו - (נב לפי S/P מחקרים חסרים כ 150000 דירות) זה מחייב וועדת חקירה שימו לב שלקראת הבחירות הם יפרסמו שיש שיווק של דירות אבל יחסירו שלדירות עדיין אין אישורי בניה לתוכניות גם עייר גידם פיסח עיוור וחירש היה מבין את ההונאה ב לא ברורו
    סגור
  • 14.
    חחחח (ל"ת)
    No shit Sherlock! 24/07/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 13.
    איך ירד ??
    tu 24/07/2017 15:07
    הגב לתגובה זו
    4 25
    נכון שבתקופה זו קונים פחות אך זה נראה כמצב בו יש דחיה של הקניה (כמו בזמן שציפו למע"מ 0%). המחירים ממשיכים לעלות אם כי בקצב איטי (נגמר הכסף ??) אין ירידה מהארץ ואין קפיצה משמעותית במספר הדירות שתהיינה מוכנות למסירה ב - 4-5 השנים הקרובות (עד שתתבצענה התוכניות של מחיר למשתכן).
    סגור
  • ועוד איך ירד....שקר המחסור בדירות
    שם 25/07/2017 02:48
    הגב לתגובה זו
    4 0
    לא שאלת את עצמך איך פתאום בשנה אחת נהיה מחסור בדירות, כאשר ב-2008 דירת 4 חדרים עלתה בסביבות 800K? אז לא היתה עליה המונית, או שהעם הכפיל את עצמו בשנה אחת. הכל ביקוש ספקולטיבי - כמו שהגיע, ככה ייעלם.
    סגור
  • בדרך כלל המגיב פועל מפוזיציה או ממה שהוא מחזיק .אאאא (ל"ת)
    ררר 24/07/2017 15:57
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • ההבדל להיום שמע"מ 0 לא קיימת ומחיר למשתכן חי ובועט (ל"ת)
    אדי 24/07/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • כמות הבניה בשיא של כל הזמנים (ל"ת)
    תתעורר 24/07/2017 15:12
    הגב לתגובה זו
    18 2
    סגור
  • זה כי לא מסיימים לבנות. רק 3 שנים לבנות דירה
    חשבון פשוט 25/07/2017 07:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כשמתחילים לבנות יותר מאשר מסיימים אז ברור שבנייה פעילה בשיא..זה לא אומר כלום חוצמהעובדה שפשוט לא מסיימים לבנות בפרק זמן סביר.לפי בנק ישראל 58000 משקי בית מתווספים כל שנה לביקוש. כמה התחלות בנייה? הרבה פחות...ברור שמחירים יעלו.
    סגור
  • 12.
    ולי תמיד אמרו שמחירי הדיור תמיד עולים
    נימר הקבלן 24/07/2017 15:06
    הגב לתגובה זו
    35 2
    פחחחח. ...פראיירים לא מתים.רק קונים בתים וקורסים
    סגור
  • מאחל לעצמי . להיות אם בתים . ולקרוס (ל"ת)
    פאפי 25/07/2017 07:04
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • קודם מאחל לך ללמוד לאיית (ל"ת)
    אמיר 25/07/2017 08:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 11.
    עם כל הכבוד לבנק ישראל, לא צריך אותם בשביל לדעת את זה
    מיטל 24/07/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    43 2
    כנס למדלן ותראו את גרף המחירים של אשדוד שהגיעה למחירים מנופחים במיוחד בהתחשב בעובדה שזאת אחת הערים הפקוקות היום. תראו שהיא בירידה כבר חודש שלישי ברציפות
    סגור
  • איפה זה אשדוד ? ליד אשקלון ? חחח (ל"ת)
    רמת גן 25/07/2017 14:31
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 10.
    אמרתי לך לשמור דברים כאלה בסוד
    סטנלי פישר 24/07/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    35 2
    קרנית איך יתכן שהמחירים גם יכולים לרדת ? תורידי ריבית ותגרמי להם לעלות שוב הרי זאת הייתה כל המטרה שלנו שכחת ? אל תקלקלי לנו את התכנית ההרסנית שלנו להפוך את כל מעמד הביניים לעבדים שלנו .... נגידה יקרה את בקרוב תאכלי מהדייסה שבישלת במשק שבמיתון עם אפס אחוז ריבית שיהיה לך באמת בהצלחה אחרי שגרמת לדור שלם להשתעבד עבור 4 קירות
    סגור
  • 9.
    מי שיודע כבר משקיע בחסר בחברות הנדלן
    משקיע בבורסא 24/07/2017 15:02
    הגב לתגובה זו
    13 3
    אם אתם יודעים שזה מה שיקרה אז לפחות תרוויחו כסף. כמובן שזהו אינו ייעוץ...
    סגור
  • 8.
    דקת דומייה לאלה שלקחו משכנתא של מיליון בשנתיים האחרונות
    חן 24/07/2017 15:01
    הגב לתגובה זו
    36 3
    אל תדאגו, לא ניתן להשתעבדות שלכם להתקיים לשווא.
    סגור
  • לקחתי 1.4
    שלום 24/07/2017 20:06
    הגב לתגובה זו
    4 7
    90 אחוז קלצ לדירה נוספת מצדי שירד ב50 אחוז ועוד עשרים שנה יעלה ב20 אחוז. לא מפריע לי כול עוד משלמים לי שכירות אפילו נמוכה 20 אחוז מהשוק.תראו לי עסק יותר טוב לשכיר כמוני מחר בבוקר אני מוכר
    סגור
  • על זה אמרו חכמינו "טוב ציפור ביד משתיים על העץ" (ל"ת)
    תתקשר כשהירידות יתחי 24/07/2017 15:29
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 7.
    אה באמת? כי חשבתי שהדירת 3 חדרים שלי ביבנה תגיע ל2.2
    דור 24/07/2017 15:00
    הגב לתגובה זו
    33 2
    באסה
    סגור
  • 6.
    מחירים עולים 4 חודשים ברצף. הבנתם?
    מחירים עולים 4 חודשים 24/07/2017 14:59
    הגב לתגובה זו
    7 17
    מחירים עולים 4 חודשים ברצף. הבנתם?מתי יירדו? שנתיים? שלוש? כשהריבית תהיה בשמיים!
    סגור
  • חחח שמת לב שלא סופרים את הדירות המוזלות (מחיר למשתכן)..
    ג'קי 24/07/2017 23:48
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אם לא תספור את האנשים הנמוכים בישראל ייצא לך ממוצע של ג'ירפות אז מה זה אומר?!
    סגור
  • אז הריבית תעלה נו אז? תפסיקו להאכיל לקרדות
    אדי 24/07/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    8 1
    עדיף לקחת ריבית של 10% על 90 ש"ח מאשר 1% על 100 ש"ח ותזכור את זה טוב טוב... עם ישראל מפסיק להיות פראייר הוא לא קונה דירה במחיר בועה.
    סגור
  • גדווולל
    בסטיונר 24/07/2017 17:35
    הגב לתגובה זו
    3 2
    אני חושב שהמחירים ירדו אבל המשפט עדיף ריבית של 10% על 90 מאשר ריבית של 1% על 100 הוא גאוני!!!!! אתה פשוט מטומטם...
    סגור
  • הוא נשאר שנתיים בכתה ג,לא הבין אחוזים. שיחק בבועות סבון (ל"ת)
    שמטוב 25/07/2017 09:38
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • בחיי שאתה טמבל, משכנתא זה לא לשנה, זה ל 30 שנה (ל"ת)
    יש ר א לי 24/07/2017 16:15
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • לא סתם אומרים שהכסף שנשאר בנדל"ן הוא כסף טיפש
    אדי 24/07/2017 16:50
    הגב לתגובה זו
    7 1
    אם המחירים יותר זולים אז אנשים יקחו משכנתא ל25-20 שנים כמו ההורים שלנו ולא ל-30 שנים כמו שלוקחים הפראיירים היום. ואם אתה לוקח משכנתא קטנה יותר אז אתה תחזיר פחות ממה שתחזיר בריבית זולה על משכתנא זולה בדירה יקרה של מחיר בועה. תעשה חשבון אני יודע שקשה לך אולי תתייעץ אפילו כי אני בטוח שלא סיימת 12 שנות לימוד, ככה זה כסף של נדל"ן הוא... טיפש..
    סגור
  • למי שיש כסף לא לוקח בכלל משכנתאות כי ההחזר הכולל גדול
    שמטוב 25/07/2017 09:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש רבים שיש להם 2 מיליונים שקלים והם קונים במזומן, ללא הלוואות. מקסימום הלוואות גישור קטנות.
    סגור
  • לא הבנתי למה
    בזיל 24/07/2017 16:12
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אתה יכול להסביר?
    סגור
  • 5.
    אבל קניתי ב1.2 באשקלון. הציפייה שלי שזה יהיה 1.8
    בני 24/07/2017 14:59
    הגב לתגובה זו
    31 7
    בעוד שנתיים, לא יותר.
    סגור
  • 1.8 באשקלון?
    יובל 25/07/2017 08:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בחיים לא.
    סגור
  • יובל, אתה יודע מה זה ציניות? (ל"ת)
    אמיר 25/07/2017 08:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 4.
    המסיבה הסתיימה - מתקפלים (ל"ת)
    המסיבה 24/07/2017 14:51
    הגב לתגובה זו
    33 3
    סגור
  • תאמין לי שגם אם יצטרכו למכור דירה ב-100,000$ אז
    קפה ולימון 25/07/2017 14:20
    הגב לתגובה זו
    0 1
    יעבדו, יבנו דירות,יסעו על מרצדס מקבוצה גבוהה ויגידו תודה בופו של דבר.
    סגור
  • 3.
    אבל אבא אמר שמחיר של דירה יכול רק לעלות
    נאור 24/07/2017 14:44
    הגב לתגובה זו
    54 5
    :(
    סגור
  • בקרוב החיים יתנו לו שיעור (ל"ת)
    חיים 24/07/2017 14:56
    הגב לתגובה זו
    16 4
    סגור
  • 2.
    מכין פופקורן לתגובת בעלי הדירות והקבלנים
    מאיר 24/07/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    50 6
    "לא ייתכן!" "אבל מחיר למשתכן מקבלים דירה אחרי 6 שנים!" "המחירים אף פעם לא ירדו בעבר, למה שזה יקרה עכשיו?" *צוחק בקול רם*
    סגור
  • כשירדו תצחק בינתיים תמשיך להכין פופקורן ..לוזר (ל"ת)
    חחח 25/07/2017 04:54
    הגב לתגובה זו
    0 5
    סגור
  • 1.
    סבבה בכל מקרה אני לא קונה דירה במחיר בועה. (ל"ת)
    אדי 24/07/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    50 3
    סגור
  • אדי-אתה גדול וחזק,אין אדי שהוא לא תותח!! (ל"ת)
    קפה ולימון 25/07/2017 14:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור