10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

08:33 דיווח: לוחמי מיליציה שיעית השתלטו על העיירה סינג'אר בעיראק

08:17 הבוקר באסיה: הניקיי עולה 0.25%, שנחאי יורדת 0.2%

08:05 טבע חוזרת לת"א עם פער שלילי של 1.8%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

האוצר: ירידה חדה בחודשים ינואר-פברואר ברכישת דירות חדשות מקבלן

נתונים ראשוניים לחודש מארס מצביעים על גידול משמעותי ברכישות - אבל רק בפלח של דירות יד-2
 |  9
פושר או בוער?
Share
אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מספק היום סקירה על ענף הנדל"ן למגורים בחודשים ינואר-פברואר 2016. הנתונים מציגים כי ישנה בלימה במספר העסקאות לעומת הרבעון האחרון של 2015. סך העסקאות החודשי בינואר-פברואר עמד בממוצע על 9.5 אלף דירות, ירידה של 10% לעומת דצמבר 2015. מעניין לראות שפלח השוק שהוביל את הירידה במספר העסקאות, היה הדירות החדשות (עם ירידה של 14% בחודש ינואר וירידה נוספת של 3% בפברואר).


אמנם באוצר מוסיפים כי לפי נתונים ראשוניים לחודש מארס נרשם גידול משמעותי במספר העסקאות בהשוואה לפברואר ורמה דומה של עסקאות בהשוואה למרץ אשתקד - אבל הגידול הזה נבע מרכישות של דירות יד-2 (בחלק מהאזרוים, משקיעים שמוכרים למשקיעים) בזמן שבדירות החדשות לא נרשם כל גידול. 

נתונים ראשוניים לחודש מרץ מצביעים על גידול משמעותי במספר העסקאות. כאשר משקל המשקיעים עומד על 20%. כאמור, לפי האוצר - הגידול בסך העסקאות בהשוואה לחודש הקודם מתרכז במידה רבה בפלח השוק של דירות יד שניה.כמו כן בחודש מרץ בפלח השוק של דירות יד שניה בולט גידול חד במכירות באזורים: חיפה, רחובות וחדרה (קרוב לרמת שיא היסטורי באזור זה). העובדה לפיה לא נלווה לגידול זה עלייה משמעותית ברכישת דירות חדשות (כמו גם לא בחודשים הקודמים) עשויה לרמז על מכירת דירות ע"י משקיעים ו/או מכירת דירות מתוך "מלאי" הדירות בהמתנה. על פי הנתונים, בינואר-פברואר על פי הפילוח הגיאוגרפי בולט במיוחד אזור רחובות, עם ירידות של 26% ו-6%, בהתאמה. בהקשר זה, ציינו כי בסוף 2015 שווקו באחד הישובים באזור זה עשרות דירות במסגרת "מחיר למשתכן" (במתכונתו הקודמת). ניתוח הממצאים מלמד על ירידה חדה ברכישת דירות חדשות ע"י זוגות צעירים באזור זה בתחילת 2016. 

בתחום רכישת דירות יד שניה נרשמה ירידה של 10% בחודש ינואר וגידול מתון של 3% בפברואר. עם זאת, גידול זה התרכז בעיקר בחיפה והפריפריה הצפונית, זאת במידה רבה על רקע גידול במכירת דירות ע"י משקיעים באזורים אלו. יש לציין כי בפריפריה הצפונית בולט בחודשיים הראשונים של 2016 גידול בתחלופה בין משקיעים. כך, מחצית מהדירות שמכרו המשקיעים באזורים אלו נרכשו ע"י משקיעים אחרים (לעומת שיעור של שליש בממוצע בשנת 2015).
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

9 תגובות ב-7 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
7 חיפאי 03/05/2016 22:35 מלכודת בלי דבש
המשקיעים שמתקשים למצוא שוכרים מוכרים לפריירים שנופלים בפח. בחיפה כל דירה שניה היא להשכרה. דירה להשקעה כבר לא כדאי במיוחד עם המיסים גם ברכישה וגם במכירה.
6 כמו עיתון של אתמול 03/05/2016 20:01 אם במרץ יש עליה חדה אז מה מעניינת הירידה של פברואר (ל"ת)
5 סימה 03/05/2016 17:21 קראתי בגוגל מאמר מצוין בשם " דירות ונמרים " ******
מעמד הביניים בבעיה
4 Zz 03/05/2016 15:22 כנראה שמוכרים מתגמשים במחירים יותר מהקבלנים (ל"ת)
3 פתח תקווה חמה 03/05/2016 13:58 פתח תקווה מרכז, חמה אש! בגלל הפיתוח העתידי של האזור (ל"ת)
2 גמלאי 03/05/2016 13:40 האוצר יהרוג את השוק לא יגבה מסים ויעלה מסים עקיפים (ל"ת)
1 משקיע 03/05/2016 13:20 משקיעים חכמים מוכרים, טיפשים קונים (ל"ת)
לא ממש טיפשים 03/05/2016 22:42 שכירות של 4k נטו בחודש ללא מאמץ הלואי על כולם (ל"ת)
תומר 12/05/2016 23:53 איך נטו מה נטו הבית של הבנק שכחת? (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.