בניה חדשה נדל"ן נדלן שוק הדיור בניין דירות תל אביב
צילום: Istock

עד שלישי הקרוב: הוארכה ההרשמה להגרלת דירה בהנחה

על פי הנתונים של "ביזפורטל", יש סיכוי של 7% לזכות בדירה במסגרת התוכנית, וההנחות עשויות להגיע לעד מיליון שקל
עוזי גרסטמן | (3)

ההרשמה להגרלה הבאה של דירה בהנחה הוארכה, והיא תיסגר ביום שלישי הקרוב, ב-13 לפברואר, ב-23:59. מי שנרשמו להגרלה, מקבלים למעשה כרטיס להגרלה ששווה הרבה כסף. יש סיכוי של 7% לזכות בהנחה. כפי שנחשף ב"ביזפורטל", ההנחה יכולה להגיע גם למיליון שקל, אף שלפי תקנון ההגרלה מדובר בהנחה של 20% ועד 300 אלף שקל. איך זה יכול להיות? ובכן, התקנון מתייחס למחירי הדירות לפני שלוש שנים, מאז היתה עלייה של 15%-20%, אז המתמודדים מקבלים את ההנחה על פי התקנון עוד לפני הזינוק, בדירות ברחובות, מודיעין ופתח תקווה מדובר על בין 700 אלף למיליון שקל. בקריית גת זה 600-400 אלף שקל. 

זכייה להגרלה עשויה להיות שווה, בתוחלת הסטטיסית שלה, עשרות אלפי שקלים (7% מממוצע הזכיות). אל תוותרו על זה. גם אם אתם לא רוצים לגור במקומות שבהם הוצעו הדירות - זו מתנה, ואף אחד לא מבטיח שההטבות יימשכו.

הסיכויים לזכות בדירה שרוצים נמוך: כולם ינסו להתמודד על דירה שיש בה הנחה של 800 אלף שקל, ולכן הסיכוי לזכות בה נמוך. אבל כולם גם מתמודדים על עשרות דירות, כך שכשמנטרלים את מספר ההגרלות ומסתכלים על מספר המשפחות המתמודדות, הסיכוי כאמור לא רע - 7%. זה אומר שיש סיכוי אפסי שתזכו בדירה שתרצו, אבל סיכוי לא אפסי שתזכו בדירה בכלל. 7% זה אחד ל-14. לא זניח. 

בנוסף, משרד הבינוי והשיכון הכריז באחרונה כי חיילי המילואים יקבלו עדיפות במסגרת תוכנית דירה בהנחה. כלומר מי שנחשב חייל מילואים פעיל יהיה בעל סיכוי טוב יותר לזכות בדירה מאשר אזרח רגיל. מתברר שהמדינה לא נותנת יתרון לחייל צה"ל שלוחם בעזה לעומת חייל שלא משרת בתוך הרצועה. אז איך זה עובד ומה צריך לדעת?

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מחירי הדירות בתל אביב והרצליה קורסים. (ל"ת)
    דנה 10/02/2024 09:30
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    להחרים את ויסות למסתכן ויסות בהנחה תוכנית פושעת מצילה הקבלנים הבנקים והמדינה המחירים בדרך להתרסקות הריבית עושה עבודה ניפלאה מחיר למסתכן פשע (ל"ת)
    רועי 08/02/2024 15:55
    הגב לתגובה זו
  • לוטו 08/02/2024 20:29
    הגב לתגובה זו
    מכיר זוג שקנו בעתלית דירת 4 חדרים ב0.9 מ ומכרו כעת ב2.5מ. שלא נדבר על הרצליה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.