קרן ההשקעות ריט אזורים ליוי 3.35%  המתמחה בנכסי דיור להשכרה בישראל מדווחת הבוקר כי תרכוש 48 יחידות דיור - בשטח של כ-4,150 מטר רבוע - המהוות בניין אחד בשלמותו תמורת כ-97 מיליון שקל ושצפוי להיבנות בעיר בבני ברק. על פי הדיווח, הפרוייקט יהווה חלק ממתחם הכולל שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים, חניונים תת קרקעיים וכן שטחים ומתקנים נלווים אחרים.

כאמור, תרכוש החברה 48 דירות להן יוצמדו 10 חניות תת קרקעיות ו-14 מחסנים. מועד המסירה הצפוי של הדירות הינו תוך 25 חודשים ממועד קבלת היתר הבניה. לדברי החברה היתר זה טרם התקבל והצפי לקבלתו הוא תוך חודשיים ממועד חתימת הסכם הרכישה. 

מימון התשלום הראשון עבור רכישת הנכס יבוצע ממקורותיה העצמיים של החברה. בכוונת החברה לפעול בעתיד אל מול גופים מממנים כגון: מחזיקי אגרות חוב, בנקים או גופים מוסדיים לקבלת מימון חיצוני להשלמת יתרת התשלום.  בגין רכישת הנכס צפויה החברה לשלם מס רכישה בשיעור של 5% ולאחר מסירת הדירות לחברה, בכוונתה לפעול להשכרתן בשוק החופשי. 

החברה תשלם סכום של כ-1.92 מיליון שקל במעמד החתימה. כמו כן תשלם סך המהווה השלמה לשיעור של 20% מהתמורה בתוך 3 ימים מיום קבלת פנקס שוברי תשלום של הבנק המלווה ובכפוף לקבלת היתר בניה. עוד דווח כי תשלם סך המהווה שיעור של 80% מהתמורה 3 ימים לפני מסירת החזקה בדירות לידי החברה.

• הבית נפגע במלחמה? תוכלו למכור אותו בלי מס או לבחור בהתחדשות עירונית
• האם פטור ממס יכול לעבור בירושה לילדים?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בדוחותיה הרבעוניים אותם פרסמה במהלך חודש נובמבר האחרון דיווחה החברה כי הרווח הנקי הסתכם בכ-147.4 מיליון שקלים ברבעון השלישי, לעומת רווח של 7.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההון העצמי צמח לסך של כ-928 מיליון שקלים ובמקביל רשמה הקרן גידול בסך נכסיה לכ-1.75 מיליארד שקלים בעקבות ההשקעות שבוצעו בתקופה ועליית הערך של נכסיה. נכון למועד פרסום הדוחות הרבעוניים הקודמים לקרן יתרות מזומנים של כ-72 מיליון שקלים המיועדות לעסקאות חדשות.