מס רכישה

פשרה שאושרה בבית המשפט המחוזי בחיפה משנה את הסיווג של שיוך דירות בקיבוצים במסלול חלופת האגודה: במקום מס של 6% על זכות במקרקעין, חברים מסוימים ייחשבו כרוכשי דירה יחידה ויוכלו לקבל בחזרה מס ששולם ביתר; ההערכה המקורית בתביעה דיברה על עשרות אלפי חברי קיבוצים ועל מאות מיליוני שקלים

קרקע בעכו עם זכויות ל-130 דירות נמכרה ב-39 מיליון שקל, אבל החוזה כלל גם תשלום עתידי נוסף אם יאושרו עוד יחידות. רשות המסים לא חיכתה - היא הוסיפה כבר ביום העסקה כ-12 מיליון שקל לשווי לצורכי מס, למרות שהכסף הזה היה תלוי באישור תכנוני שטרם התקבל. ועדת הערר גיבתה את העמדה, והתיק כבר בדרכו לעליון

בני זוג שרכשו דירה ברמת השרון ב-9.45 מיליון שקל טענו שמדובר בדירת מעטפת ולכן ביקשו לשלם מס רכישה של 6%; ועדת הערר קבעה שמדובר בדירת מגורים וחייבה אותם במס לפי מדרגות של 8% ו-10%. כיום החוק אפילו ברור יותר: דירת מעטפת נחשבת דירת מגורים לצורכי מס רכישה

משפר דיור מקבל עד 70% על הנרכשת ועד 50% גישור על הקיימת, לפי הנמוך. משקיע נעצר ב-50% בבנק, ודרגה שנייה בחוץ בנקאי מגיעה לריבית דו-ספרתית

מחשבון חדש מרכיב את כל מה שיושב מעל מחיר הדירה: מס רכישה, עורך דין, תיווך, שמאי, אגרות, הובלה, שיפוץ וריהוט. בדירה יחידה בשווי 2.4 מיליון שקל הסכום מגיע ל-204,238 שקל, שהם 8.5% מהמחיר

מס רכישה, מס שבח והכנסות מהקרקע שבבעלות המדינה מסתכמים בתקציב 2026 בכ-22 מיליארד שקל, והם הסעיפים הרגישים ביותר למחזור העסקאות בשוק: כשהשוק מתקרר הגבייה צונחת בעשרות אחוזים בתוך שנה, וכשהוא מתחמם היא מזנקת מעל התכנון

הממשלה החדשה תכריע אם להמשיך עם 8% או להפחית את המס. אנשי המקצוע באוצר תומכים בשיעור הגבוה, ויש להם סיבה טובה: מחירי הדירות עדיין גבוהים, זוגות צעירים מתקשים להגיע לדירה, והפגיעה בפועל בתשואה של משקיע קטנה גם במס רכישה של 8%

בנק ישראל מגביל את המשכנתא ל-75% משווי הדירה, מס הרכישה על דירה ראשונה בשני מיליון שקל עומד על 744 שקל, והעלויות הנלוות מוסיפות עוד עשרות אלפים. המספרים שקובעים אם לקנות עכשיו או להמתין

רכישת מחצית מדירה ממוסה על מחצית השווי בלבד, עולה חדש משלם 0.5% על החלק שמעל המדרגה הפטורה, ותושב חוץ משלם לפי מדרגות דירה נוספת גם כשזו דירתו היחידה בעולם