כמה עולה דירת 4 חדרים בכפר סבא ולמה המחירים בחריש עולים?

השבוע פרסמנו כי מחירי הדירות בת"א אביב רשמו זינוק שנתי של 18%, אחריה ברשימה - ירושלים ונתניה עם 10% ורמלה עם 9%. השבוע גם אמר שר האוצר אביגדור ליברמן שאם מחירי הדירות יעלו בשנה הבאה 5%-6% זה יהיה הישג. וזה עוד אחרי זינוק של 10% השנה. נו באמת, חברי הממשלה - אתם מסקרים את הבעיה או פותרים אותה? 

והבעיה נמצאת בשטח, בעסקאות השוטפות. הנה דוגמאות מהשבוע האחרון:

תל אביב דירת גן 3 חדרים, רחוב קיש, שכונת יד אליהו, 60 מ"ר, גינה 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב פרישמן, 50 מ''ר, קומה 0 מתוך 4, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב משה דיין, 113 מ''ר, קומה 3 מתוך 6, עם חנייה ומעלית נמכרה ב-2.65 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב יצחק שדה, 105 מ''ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-2.645 מיליון שקל

ירושלים דירת 4 חדרים, רחוב התאנה, שכונת גילה,  96 מ"ר,  קומה 1 מתוך 2, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב ניקנור, שכונת קטמונים, 58 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל

דירת 2 חדרים ברחוב דרך חברון (בבקעה), 2 חדרים, 37 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה, עם מעלית ו-4 מ"ר מחסן, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב אלי כהן (בקטמון הישנה), 110 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם חניה, מעלית ו-10 מ"ר מחסן נמכרה ב-3.5 מיליון שקל

קוטג' בן 7 חדרים ברחוב יוסי הצייר (ברמת דניה), 200 מ"ר בנוי + 70 מ"ר גינה + 3 מרפסות בשטח 30, 10 ו-12 מ"ר, עם חניה פרטית וללא מעלית נמכר ב-4.925 מיליון שקל

באר שבע  דו משפחתי 5 חדרים, רחוב טוביאס, שכונת רמות, 160 מ"ר, גינה 250 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.7 מיליון שקל

דופלקס 6 חדרים, רחוב שדרות ירושלים, שכונה ט', 165 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, חניה ומעלית, נמכר ב-1 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב גוש עציון, שכונה ג', 102 מ"ר, קומה 5 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב בזל, שכונה א', 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך 1, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל

ראשון לציון דירת 3.5 חדרים, רחוב אחיעזר, 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל

דירת 4 חדרים, רחוב מבצע קדש, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל

יבנה  דירת 4 חדרים, רחוב הדוגית, 110 מ"ר, מרפסת 13 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב השונית, 130 מ"ר, מרפסת 18 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל

כפר סבא דירת 4 חדרים, רחוב האשל, שכונת הדובדבן, 124 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים, רחוב התחיה, מרכז העיר, 114 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל

לוד  דירת 4 חדרים, רחוב איילון, שכונת גני יער, 110 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 14, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל

דירת 3 חדרים, רחוב דוד המלך, 87 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל

חריש דירת 5 חדרים, רחוב דרך ארץ, 110 מ"ר, מרפסת 14 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל

דירת 5 חדרים, רחוב ברקת, 119 מ"ר, מרפסת 21 מ"ר, קומה 2 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים, רחוב רימון, 68 מ"ר, מרפסת 16 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-983 אלף שקל

המחירים בחריש בהינתן הנתונים האלו מבטאים עלייה. אז נכון שהמחירים עדיין נמוכים ביחס למקומות אחרים בארץ ונכון שיש בעיה גדולה של גישה תחבורתית, אך אנשים כנראה מפנימים שבמבחן העלות-תועלת זה עדיין כלכלי. המחירים עולים וכאשר יפתרו בעיות התנועה הם עשויים לעלות משמעותית. 

נהריה דירת 2 חדרים, רחוב אלי כהן, 53 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-560 אלף שקל

דירת 3 חדרים, רחוב דרך יחיעם, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-770 אלף שקל

נתניה דירת 4 חדרים, רחוב דודו דותן, שכונת עיר ימים, 117 מ"ר, קומה 12 מתוך 21, מרפסת 12 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-3 מיליון שקל

מיני פנטהאוז 5 חדרים, רחוב מנחם בגין, שכונת רמת פולג, 125 מ"ר, מרפסות 17 מ"ר ו- 8 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל

הנתונים נלקחו מאנגלו סכסון, רימקס ומאתר רשות המסים