אמות מסכמת את 2016 עם קפיצה של כ-13% ב-FFO ומעלה תחזיות לשנת 2017

אמות -1.96% , חברת הנדל״ן המניב מקבוצת אלוני חץ, דיווחה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי עלה בכ-13.5% בשנת 2016, לעומת שנת 2015 והסתכם בכ-474 מיליון שקלים. דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2017 יחולק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 84 אגרות למניה (לעומת  77 אגרות למניה ששולם ב-2016) וכן על חלוקת דיבידנד מיוחד בסך של 36 אגורות למניה בגין שנת 2016.

מהדו״חות עולה כי ה-NOI בשנת 2016 הסתכם בכ-569 מיליון שקלים, לעומת כ-512 מיליון שקלים, - גידול של 11% בהשוואה לשנת 2015. ה-FFO בשנת 2016 הסתכם לכ-365 מיליון שקלים, לעומת כ-323 מיליון שקלים, המהווה גידול של כ-13% בהשוואה לשנת 2015. ה-NOI מנכסים קיימים (Same property NOI) ברבעון הרביעי לשנת 2016 הסתכם בכ-135 מיליון שקלים, לעומת כ-130 מיליון שקלים.

אמות הכריזה על תחזיותיה לשנת 2017  לפיהן ה-NOI צפוי להסתכם בכ-626-636 מיליון שקלים; ה-FFO צפוי להסתכם בכ-421-43 מיליון שקלים, וה-FFO למניה בכ1.36-1.40 שקלים למניה.

שיעור התפוסה לשנת 2016 נותר גבוה ועומדה על 97%, לרבות מגדל אטריום. ההכנסות משכירות קפצו בכ-15.5% במהלך שנת 2016 והסתכמו בכ-323 מיליון שקלים, לעומת כ-273 מיליון שקל בשנת 2015. ה-EBITDA (רווח תפעולי בניכוי שערוכים והפחתות), עמד על כ-525 מיליון שקל בשנת 2016. לעומת כ-467 מיליון שקל בשנת 2015.

• אלוני חץ: הפסד של 215 מיליון שקל לבעלי המניות בשל איחוד CARR
• המבחן של בריטניה: תשואות האג"ח בבריטניה מזנקות לשיא מאז 1998
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מהחברה מסר כי נכון לתאריך פרסום הדו״ח, נמצאת החברה בשלבי איכלוס ושיווק אחרונים של מגדל אטריום (חוזים חתומים וטיוטות לחתימה) המהווים 97% משטחי המגדל (מתוכם 95% חוזים חתומים), ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של המגדל צפוי להיות מעל 82 מיליון שקלים. ה-NOI אשר נבע מהמגדל בשנת 2016 הינו כ-27 מיליון שקלים וה-FFO הינו כ-3 מיליון שקלים.

עוד הוסיפו כי כעת ישנם 4 פרויקטים אשר נמצאים בשלבי בנייה ותכנון מתקדמים הכוללים את פרויקט "תוצרת הארץ" בת"א בשיתוף עם גב-ים, אשר כולל מבנה משרדים בהיקף של 53 אלף מ"ר ברוטו עילי ו-950 מקומות חניה. פרויקט נוסף הוא באזור תעשיה ומסחר בחולון בשטח עילי כולל של כ-36 אלפי מ"ר, מעל לחניון תת קרקעי בן 4 קומות; פרויקט לוגיסטיקה במודיעין הכולל כ-34 אלף מ"ר שטחים עיליים וכן כ-41 אלף מ"ר שטחי שירות תת קרקעיים. כמו כן, פרויקט משרדים בצומת כפר סבא רעננה צפון בהיקף של כ-70 אלף מ״ר.

אבי מוסלר, מנכ"ל אמות: ״תוצאות שנת 2016 משקפות את מגוון היכולות של אמות, החל מייזום, שיווק ואיכלוס של מגדל אטריום דרך השיפור בנכסים הקיימים אשר בא לידי ביטוי בגידול ב-NOI מנכסים זהים וכלה ביכולות רכישת נכסים בעלי פוטנציאל כגון עסקת הקומבינציה עם עיריית חולון ורכישת בניין הבוטיק ברמת החייל בת"א. בשנה האחרונה רכשנו נכסים בהיקף של כ-440 מיליון שקלים וזאת במקביל להמשך פיתוח פרויקט הדגל שלנו בתוצרת הארץ בת"א והשלמת בניית בניין המשרדים השני מעל קניון קרית אונו״.

• פסק דין היסטורי: חברות נדל"ן שזכו ב"מחיר למשתכן" זכאיות להחזר מיליוני שקלים במס רכישה
• זיהום בשליש משדה דב: בדיקות חושפות חומרי PFAS במתחם הענק
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משכירי דירות שמעלימים מס - רשות המסים בדרך אליכם