מפרק אדמה לביהמ"ש: אורן קובי פלש לדירה במגדלי YOO
מפרק אדמה, עו"ד חגי אולמן ממשרד יהודה רוה ושות', פנה לבית המשפט בבקשה לחייב לפנות את אורן קובי מדירתו במגדלי YOO. לפי הבקשה, קובי פלש לדירה לאחר ששוחרר ממעצר בית, וכן אחרי שניתנה החלטה המאשרת מימוש דירה זו במגדלי YOO ודירותיו הנוספות של קובי במגדלי אקירוב ובשוהם. כמו כן, המפרק מבקש שאם קובי לא יפנה את דירתו הוא יפונה בסיוע משטרת משטרת ישראל. בתוך כך, נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב השופט איתן אורנשטיין קבע כי על אורן קובי להשיב לבקשת הפינוי עד ה-27.9.
בבקשה נכתב: "בהמשך להחלטת בית המשפט מיום ה-8 בספטמבר, אשר הורתה על מימוש משותף על ידי עו"ד ערן רייף ועו"ד חגי אולמן, של דירות החייב במגדלי אקירוב, במגדלי YOO ושתי דירות בשוהם, מתבקש בית המשפט להורות לחייב לפנות לאלתר את הדירה במגדלי YOO אליה פלש לאחר ששוחרר ממעצר בית, ולאחר שניתנה כבר החלטת בית המשפט הנכבד המאשרת את מימושה של הדירה. בית המשפט מתבקש לקבוע, כי אם החייב יימנע מלפנות את הדירה במגדלי YOO לאלתר, יפונה החייב מהדירה לאלתר בסיוע משטרת ישראל. כן מתבקש בית המשפט להורות לחייב למסור לאלתר את כל מפתחות הדירות נשוא הליך המימוש לידי כונסי הנכסים".
המפרק אף הטיח ביקורת על התנהלות קובי בפלישה למגדלי YOO: "התנהלותו זו של החייב הנה בבחינת הוספת חטא על פשע. דווקא בנסיבותיו הקשות והחמורות של תיק זה, מצופה היה מהחייב לשתף פעולה עם כונסי הנכסים בפעולות המימוש ולכל הפחות להימנע מעשיית דין עצמי תוך התעלמות מהחלטותיו של בית המשפט הנכבד".
נזכיר כי פרשת אדמה החלה לפני למעלה מארבעה חודשים, אז העלו לקוחות של החברה טענות קשות כנגד בעל השליטה בחברה, אורן קובי, ובמהרה הוגשו בקשות פירוק נגד החברה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב. לבסוף בית המשפט קבע צו כינוס לנכסיו של אורן קובי ופירוק קבוצת החברות בבעלותו. כמו כן, אורן קובי שהה במעצר ולאחר מכן שוחרר למעצר בית שהסתיים בתחילת החודש וזאת לאור החשד שעשה שימוש בכספי הלקוחות בהיקף של למעלה מ-20 מיליון שקל.
- אדמה מציגה שיפור ברווחיות למרות ירידה בהכנסות ברבעון השלישי
- אדמה: ההכנסות עלו ל-1.4 מיליארד דולר; הרווח הנקי זינק ב-20%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.YL 25/09/2016 18:42הגב לתגובה זוכמה שחסר לנו כלומר לכל עם ישראל זה שופטים נחרצים בעלי דעה מוצקה ש פועלים ללא היסוס ו**** הכי חשוב נאשם המפר הוראת כבוד בית המשפט אנו מצפים ש כבוד השופט יתן **בראש* הרי השופט במו ידיו ומעשיו נותן דוגמה לאזרח אל תשמור חוק
- 6.אם הוא פלש, למה לא משטרה? למה הוא צריך להשיב? (ל"ת)לא הבנתי 25/09/2016 12:38הגב לתגובה זו
- 5.הפושע הזה מצפצף על כולם וגם על החוק! (ל"ת)רמי 25/09/2016 10:39הגב לתגובה זו
- 4.אחת שיודעת 25/09/2016 10:39הגב לתגובה זומה עם רו"ח ( שטינמץ עמינח ושות) שלו שידעו על מעלליו והציגו דוחות על פי דרישותיו ! העיקר שחקרו את קובי שטינמץ ! אז מה ? יצא מזה נקי כמו כביסה לבנה ביום שישי. מה מבינים במשטרה ? מדוע לישכת רוח או מועצת רוח לא חקרו את קובי וחבריו הנוכלים..
- השתגעת?! הוא הבעל של הרקפת ההיא מבנק לאומי (ל"ת)למה שיגעו בהם? 25/09/2016 12:56הגב לתגובה זו
- 3.ע.א 25/09/2016 10:26הגב לתגובה זוהעתק של ענבל אור במעשיו ובהתנהגותו . למעשיה זו יש שתי גרסאות הנשית והגברית .
- 2.יוסי 25/09/2016 09:48הגב לתגובה זוקובי היה צריך להיות בכלא כבר מהיום הראשון ולהיות מורשה לצאת אך ורק לדיונים המשפטיים. רק במדינה שלנו הפושע הנלוז עוד מסתובב במזראטי. לא נורא מחכה לגנב הזה "הליקופטר" בכלא שהוא לא ישכח...
- 1.אהרון 25/09/2016 09:09הגב לתגובה זונוכל בריון רמאי שקרן מקומו בבית סהר

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?
אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?
הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי.
בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.
איסור על משיכת כספי פנסיה
אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה, ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".
היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".
- איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
- "דירה בישראל היא בטון" - בעל הקרן שלא מהמר על שום דבר אחר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.
