מפרק אדמה לביהמ"ש: אורן קובי פלש לדירה במגדלי YOO
מפרק אדמה, עו"ד חגי אולמן ממשרד יהודה רוה ושות', פנה לבית המשפט בבקשה לחייב לפנות את אורן קובי מדירתו במגדלי YOO. לפי הבקשה, קובי פלש לדירה לאחר ששוחרר ממעצר בית, וכן אחרי שניתנה החלטה המאשרת מימוש דירה זו במגדלי YOO ודירותיו הנוספות של קובי במגדלי אקירוב ובשוהם. כמו כן, המפרק מבקש שאם קובי לא יפנה את דירתו הוא יפונה בסיוע משטרת משטרת ישראל. בתוך כך, נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב השופט איתן אורנשטיין קבע כי על אורן קובי להשיב לבקשת הפינוי עד ה-27.9.
בבקשה נכתב: "בהמשך להחלטת בית המשפט מיום ה-8 בספטמבר, אשר הורתה על מימוש משותף על ידי עו"ד ערן רייף ועו"ד חגי אולמן, של דירות החייב במגדלי אקירוב, במגדלי YOO ושתי דירות בשוהם, מתבקש בית המשפט להורות לחייב לפנות לאלתר את הדירה במגדלי YOO אליה פלש לאחר ששוחרר ממעצר בית, ולאחר שניתנה כבר החלטת בית המשפט הנכבד המאשרת את מימושה של הדירה. בית המשפט מתבקש לקבוע, כי אם החייב יימנע מלפנות את הדירה במגדלי YOO לאלתר, יפונה החייב מהדירה לאלתר בסיוע משטרת ישראל. כן מתבקש בית המשפט להורות לחייב למסור לאלתר את כל מפתחות הדירות נשוא הליך המימוש לידי כונסי הנכסים".
המפרק אף הטיח ביקורת על התנהלות קובי בפלישה למגדלי YOO: "התנהלותו זו של החייב הנה בבחינת הוספת חטא על פשע. דווקא בנסיבותיו הקשות והחמורות של תיק זה, מצופה היה מהחייב לשתף פעולה עם כונסי הנכסים בפעולות המימוש ולכל הפחות להימנע מעשיית דין עצמי תוך התעלמות מהחלטותיו של בית המשפט הנכבד".
נזכיר כי פרשת אדמה החלה לפני למעלה מארבעה חודשים, אז העלו לקוחות של החברה טענות קשות כנגד בעל השליטה בחברה, אורן קובי, ובמהרה הוגשו בקשות פירוק נגד החברה לבית המשפט המחוזי בתל-אביב. לבסוף בית המשפט קבע צו כינוס לנכסיו של אורן קובי ופירוק קבוצת החברות בבעלותו. כמו כן, אורן קובי שהה במעצר ולאחר מכן שוחרר למעצר בית שהסתיים בתחילת החודש וזאת לאור החשד שעשה שימוש בכספי הלקוחות בהיקף של למעלה מ-20 מיליון שקל.
- אדמה מציגה שיפור ברווחיות למרות ירידה בהכנסות ברבעון השלישי
- אדמה: ההכנסות עלו ל-1.4 מיליארד דולר; הרווח הנקי זינק ב-20%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 7.YL 25/09/2016 18:42הגב לתגובה זוכמה שחסר לנו כלומר לכל עם ישראל זה שופטים נחרצים בעלי דעה מוצקה ש פועלים ללא היסוס ו**** הכי חשוב נאשם המפר הוראת כבוד בית המשפט אנו מצפים ש כבוד השופט יתן **בראש* הרי השופט במו ידיו ומעשיו נותן דוגמה לאזרח אל תשמור חוק
- 6.אם הוא פלש, למה לא משטרה? למה הוא צריך להשיב? (ל"ת)לא הבנתי 25/09/2016 12:38הגב לתגובה זו
- 5.הפושע הזה מצפצף על כולם וגם על החוק! (ל"ת)רמי 25/09/2016 10:39הגב לתגובה זו
- 4.אחת שיודעת 25/09/2016 10:39הגב לתגובה זומה עם רו"ח ( שטינמץ עמינח ושות) שלו שידעו על מעלליו והציגו דוחות על פי דרישותיו ! העיקר שחקרו את קובי שטינמץ ! אז מה ? יצא מזה נקי כמו כביסה לבנה ביום שישי. מה מבינים במשטרה ? מדוע לישכת רוח או מועצת רוח לא חקרו את קובי וחבריו הנוכלים..
- השתגעת?! הוא הבעל של הרקפת ההיא מבנק לאומי (ל"ת)למה שיגעו בהם? 25/09/2016 12:56הגב לתגובה זו
- 3.ע.א 25/09/2016 10:26הגב לתגובה זוהעתק של ענבל אור במעשיו ובהתנהגותו . למעשיה זו יש שתי גרסאות הנשית והגברית .
- 2.יוסי 25/09/2016 09:48הגב לתגובה זוקובי היה צריך להיות בכלא כבר מהיום הראשון ולהיות מורשה לצאת אך ורק לדיונים המשפטיים. רק במדינה שלנו הפושע הנלוז עוד מסתובב במזראטי. לא נורא מחכה לגנב הזה "הליקופטר" בכלא שהוא לא ישכח...
- 1.אהרון 25/09/2016 09:09הגב לתגובה זונוכל בריון רמאי שקרן מקומו בבית סהר
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
