תראו לאן הגענו: זה המחיר שמבקשים על דירת 8 מ"ר בלב ת"א - "יש גלריית שינה"
תל אביב מהווה את שוק הנדל"ן הרותח ביותר במדינה וכמעט כל מ"ר הופך לדירה. בעלי דירות רבים מנצלים את המצב וממציאים פטנטים של חללי שינה מיניאטוריים המכונים "גלריה", חנויות קטנות שמוסבות לדירות (לא פעם ללא מטבח או ללא כיור) וחדרי זבל ומחסנים הופכים ל"דירה חמודה עם אופי". בשורה התחתונה - הרבה מאוד מהיצירות הללו לא ראויות לחיי אדם, ובמיוחד במחיר המופקע שדורשים עליהן.
פרסמנו לאחרונה ששר האוצר הנכנס מתכוון לחוקק את חוק השכירויות אשר צפוי לקבע את שכר הדירה ל-3-5 שנים (מלבד עליית מדד או עלייה של אחוז מסויים כל תקופה) ולעשות סדר ביחסים שבין שוכר ומשכיר, נושא הפרוץ לגמריי כיום.
בעלי הדירות בתל אביב ממשיכים לספק לנו "יצירות אומנות", חללי מגורים אשר ספק אם מתאימים לקיומם של בני אדם. Bizportal מספק 8 דוגמאות של "דירות" מלוח הלוחות 'יד2':
1.ברחוב גורדון מוצע להשכרה חדר בשטח של 8 מ"ר, קומת קרקע, לפי המודעה מדובר ב"חדרון פצפון עם גלריה לשינה, פתרון למי שצריך להניח בו את הראש". המחיר – 1,500 שקל.
2.ברחוב 3694 מספר 16, בכפר שלם, מוצעת להשכרה דירת 12 מ"ר, כולל ארנונה, מים וחשמל, קומת קרקע, ב-1,600 שקל.
3. ברחוב יהודה הלוי במרכז העיר מוצע חדר 16 מ"ר ב-2,100 שקל, העיקר שלבניין יש קוד כניסה וחניה לאופניים. כל המיסים יוצאים עוד 500 שקל
- שר האוצר לשעבר משה כחלון יועמד לדין בפרשת יונט בכפוף לשימוע
- תביעה נגד משרד רואי החשבון ארנסט אנד יאנג
4. ברחוב דיזנגוף, בצפון הישן, מוצע להשכרה חדר בשטח 16 מ"ר, קומה 2, ב-2,800 שקל, לא כולל כלום
5. ברחוב דרך יפו מוצע להשכרה חדר בשטח 25 מ"ר. לפי המודעה מדובר ב"דירה במיקום מרכזי במרחק הליכה מרוטשילד, מרכז פלורנטין, פגז לצעירים". לפי התמונה ניכר שממש לא מדובר ב-25 מ"ר.
6. בשדרות המעפילים ביד אליהו מוצעת להשכרה דירת חדר 28 מ"ר, עם "גלריה" של 10 מ"ר שניתן רק לשבת בה, תמורת 2,750 שקל. המחיר כולל ארנונה, מים.
7. בדרך סלמה מוצעת להשכרה דירת "2 חדרים" בשטח 28 מ"ר, עם גינה, ב-2,800 שקל
8. ברחוב השוק בפלורנטין מוצעת להשכרה דירת 2 חדרים 40 מ"ר, על גג הבניין, ב"מחיר של פעם", תמורת 3,000 שקל. המטבח גם כנראה מתאים לעבר.
- 16.דניאל מתל אביב 27/07/2015 07:45הגב לתגובה זוויש ביקוש רב לדירות קטנות כאלה
- 15.ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:51הגב לתגובה זומשנת 1996 ביבי במאמץ עילאי לצמצם אוכלוסיית צעירים.הוא רומז להם-בברלין תעשו חיים. זה באופי שלו-הכל למען המטרה הנעלה-לשרוד...
- 14.פומפה 01/06/2015 20:36הגב לתגובה זובמוקדם או מאוחר תתערב ותפנה את המקומות הללו .במחסן לא אמור להיות מקלחון ומטבח כנל חדר הסקה
- 13.ברומא העתיקה היו מדי פעם מהומות על רקע דיור. עוד יהיו. (ל"ת)צביצ 01/06/2015 18:49הגב לתגובה זו
- ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:53הגב לתגובה זואמר לנין-: "ככל ,שיהיה רע לעם,כך יהיה יותר טוב לאליטה בעתיד"
- 12.בן אהרון 01/06/2015 17:03הגב לתגובה זוגם אם היו מציעים אותן בחצי ממה שמבקשים בתל אביב. אני לא מבין מה ההפתעה? כשאלפי צעירים מנסים לגור דווקא באותו מקום ואין מספיק לכולם, זו התוצאה. ונניח שהיה פקוח על השכירות, התלונות היו שאין מספיק לכולם ואז היו מתחילים לסחור בפינוי הדירות בצורת דמי פינוי שזה דומה לדמי מפתח וקיים כבר במקומות מסויימים כמו חנויות בקניונים מבוקשים או רחובות מבוקשים. כשהקניון יורד בגלל שנפתח קניון חדש יותר יפה, המחירים יורדים וגם דמי הפינויי פתאום נעלמים...
- 11.בבי 01/06/2015 15:15הגב לתגובה זואז לפחות תשלם על זה גם בכיס
- 10.מנש 01/06/2015 14:37הגב לתגובה זוושילכו קיבינימאט המשכירים והשוכרים שמוכנים לשלם על הרפש הזה ולירות לכל קהילת השוכרים ברגלים
- 9.רכבת תחתית תפחית מחירים. יגורו מחוץ לת"א ויגיעו בקלות. (ל"ת)פותר הבעיות 01/06/2015 13:30הגב לתגובה זו
- חלום באספמיה ? (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:54הגב לתגובה זו
- 8.יש בועה, לא מחסור 01/06/2015 13:28הגב לתגובה זוהקבלנים עושים חשבון שמאז 2002 יש מחסור של למעלה 100,000 דירות אבל שכחו המוני דירות בלתי חוקיות שנבנו מאז במגזר הערבי, בקיבוצים, במושבים, בחלוקה פנימית של בית ההורים עם כניסה מהצד, ובפיצול דירות להשכרה. הקבלנים חיים את השוק ויודעים מה רמת הביקוש, הסיבה שהם בנו רק 31,000 דירות בשנה לפני 2009, זה כי לא היה ביקוש ליותר מזה. אין היום שום מחסור והמחירים טסים למעלה בגלל הריבית האפסית
- קוקוה 02/06/2015 10:21הגב לתגובה זובקיבוצים לא בנו דירות לא חוקיות. תתפלא אבל כל שינוי דורש הצגת מפות ותוואי ואישור של המון גורמים. העיקר להשמיץ.
- 7.מיכל 01/06/2015 12:58הגב לתגובה זודירות כאלה אנשים כבר לא מוכנים לשלם את המחיר גם אם מדובר בלב תל אביב אנשים לא מוותרים על הזכויות שלהם תיווך שיחול תשלום מלא על מבקש השירות ולהחזיר את חוק הגנת הדייר הצטרפו אלינו: את הדירה הזאת צריך להשאיר ריקה
- לכלב שלי יש מלונה מרווחת יותר... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:55הגב לתגובה זו
- 6.לשכור* (ל"ת)שימי 01/06/2015 12:54הגב לתגובה זו
- 5.שי 01/06/2015 12:21הגב לתגובה זוכאחד שהגיע מאזור פריפריאלי ללא עבודה, "ביליתי" שלוש שעות מדי יום על הכביש, אז לא, ממש לא נהנה לשלם 3000 ש"ח בחודש לדירת חדר עלובה, אך מה האופציה? לשהות על הכביש רבע מהיום? רק חקיקה תעצור את החזירות הזאת ותחייב אותם לתת תמורה!!!
- בנצי 01/06/2015 16:27הגב לתגובה זושכור דירה בראשון או ביבנה בחצי מחיר וסע 20 דקות ברכבת או חצי שעה באוטובוס.אפשר גם להוסיף את בת ים ואת חולון.מי ששוכר דווקא בתל אביב מגיע לו.
- בת-ים-ת"א שעה 10/08/2015 01:01לי לוקח שעה מבת-ים לת"א. הלוך-חזור ביום= שעתיים על הכבישים. אותו כנ"ל לקולגה שלי מראשל"צ שמגיעה באוטובוס ולקולגה שמגיע מחולון.
- זה לא ייצר את הדירות החסרות בתל אביב שכולם רוצים (ל"ת)בן אהרון 01/06/2015 13:50הגב לתגובה זו
- 4.לא הבנתם 01/06/2015 12:14הגב לתגובה זומושכרות למסתננים ועובדים זרים,כל אחד משלם בין 200 ל400 ש"ח לחודש ע"פ רמת השימוש,זו הסיבה שמוכנים לשלם על כוכים כאלו מחירים גבוהים,הם זקוקים לדירות ללינה חלקית או למעט ציוד. למי שיש עובדים זרים מכיר את השיטה.
- 3.shafik 01/06/2015 11:39הגב לתגובה זווככה המחירים יירדו לבד. הבעיה שכל כתבה שנייה היא על תל אביב וכמה ת"א אטרקטיבית.
- 2.מספר 8 ממש מלחיצה (ל"ת)איציק 01/06/2015 11:19הגב לתגובה זו
- הכלבים נובחים והשיירה עוברת... (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:57הגב לתגובה זו
- 1.בן אהרון 01/06/2015 11:09הגב לתגובה זומי שמתאים לו, שיקח, מי שלא מתאים לו יכול לחפש במקומות יותר רחוקים מהמרכז , הכל לפי התקציב והאפשרויות שלו. זה לא ברור מדוע התרעומת על מחירים הגבוהים: אם יש מי שמוכן לשלם, כנראה שזה שווה לו!!!
- בשיבויה שביפן לנתי בקבינה של 2X1 מטר- רומנטי,לא מעשי (ל"ת)ראיס-פוטין-טיל 400S 04/06/2015 21:58הגב לתגובה זו
- בת אהרונה 01/06/2015 11:38הגב לתגובה זוה"ערים המרכזיות" בעולם שכולם כל כך נהנים להשוות את תל אביב אליהן הן במחירים נמוכים יותר מאשר אלו בתל אביב (או זהים במקרה הגרוע), דירות במצב נורמלי יותר והמשכורות במקומות האלה גבוהות יותר. מעבר לכך, התחבורה הציבורית בערים האלו נוחה ונגישה וכל מי שגר רחוק יותר מהמרכז לא צריך לבזבז שעות על גבי שעות. נמאס כבר כשמשווים את תל אביב לניו יורק או לפריז. זה פשוט מגוחך ולא נכון.
- בן אהרון 01/06/2015 12:24אם לא יהיו שוכרים המחיר ירד. ככה זה בכל מקום. המחירים מטפסים כי כנראה יש מי שחושב שזה שווה ומוכן לשלם. נקודה נוספת שלעולם לא יהיו מספיק דירות במרכז כי כולם רוצים ואי אפשר לספק לכולם דירות וכך נוצר מחסור וזו התוצאה.
