11 דירות ממש זולות למכירה במרכז, גם בת"א: היכן מבקשים 370 אלף שקל?
כיום כמעט בלתי אפשרי למצוא באזור המרכז דירות בפחות ממיליון שקל, שלא לדבר על דירות חדשות שנדיר למצוא בפחות מ-1.4 מיליון שקל. אולם בשכונות הישנות ולעיתים הקשות יותר עדיין ניתן למצוא דירות במחירים זולים משמעותית. לרוב מדובר בדירת של 1-2 חדרים.
Bizportal ליקט מאתר 'יד2' 11 דירות שמוצעות כעת למכירה בפחות מ-600 אלף שקל:
תל אביב
ברחוב לבנדה 23, ליד התחנה המרכזית, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-480 אלף שקל. לפי המפרסם הדירה מושכרת ב-2,000 שקל
ברחוב מסילת ישרים בשכונת שפירא, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 28 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ב-600 אלף שקל
בדרך ההגנה מוצעת למכירה דירת 1.5 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-580 אלף שקל. לפי המודעה הדירה ליד תחנת הרכבת וניתן להשכירה עבור 2,500 שקל
יפו
ברחוב עירית 12, ביפו ג' על גבול בת ים, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר, בקומת קרקע, ב-500 אלף שקל
ברחוב פיקוס מוצעת למכירה דירת 1.5 חדרים בשטח 27 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-570 אלף שקל
לוד
ברחוב אקסודוס 7, בשכונת רמת אשכול, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-380 אלף שקל.
רמלה
ברחוב אמיל זולא, בעיר העתיקה, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 59 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ב-520 אלף שקל
מזכרת בתיה
בשדרות רוטשילד 48 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-370 אלף שקל
בת ים
ברחוב תנין 11, בדרום מערב העיר, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 25 מ"ר, קומת קרקע, ב-530 אלף שקל
רחובות
בשדרות גלוסקין 22, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת חדר בשטח 20 מ"ר ב-580 אלף שקל. לפי המודעה ניתן להשכירה ב-2,300 שקל
באר יעקב
ברחוב הרב קוק בשכונת רמב"ם, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 30 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ב-590 אלף שקל
- 17.אילתי 28/12/2022 15:16הגב לתגובה זואיך אפשר להגיע לבעלי דירות?
- 16.סיגל 31/07/2022 09:54הגב לתגובה זואשמח לפון או יצירת קשר דרככם בעיניין הדירה במזכרת.בתיה תודה סיגל 0528818082
- 15.אריה 21/04/2021 21:37הגב לתגובה זומעוניין לקנות את הדירה האידיאלית זה המחיר של האושר שלי
- 14.גב יכדיה 13/01/2021 08:20הגב לתגובה זומזכרת בתיה בשדרות רוטשילד 48 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 48 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-370 אלף שקל איך אני אקבל מידע למי לפנות לגבי דירה זו? גבי כדיה 0528450465
- 13.סימה אבני 11/02/2020 16:38הגב לתגובה זומעוניינת בדירה בשכ. שפירא בתל אביב
- 12.רחל 08/11/2019 18:06הגב לתגובה זומעוניינת לקבל פרטים אודות הדירה במזכרת בתיה.
- 11.הדירה במסגרת בתיה (ל"ת)רחל 08/11/2019 18:05הגב לתגובה זו
- [email protected] 02/12/2020 07:05הגב לתגובה זונא ליצור קשר 0528550465
- 10.ענת נחום 09/09/2019 07:30הגב לתגובה זומתעניינת בדירה במסגרת בתיה אשמח לקבל פרטים
- 9.ירדנה צפריר 17/08/2018 14:28הגב לתגובה זו0502033345
- 8.אורית ליקונן 09/07/2017 16:11הגב לתגובה זומעוניינת לדעת פרטיים על הדירה בלוד והדירה במזכרת בתיה פלפון 0546141153 אורית
- אורית ליקונן 20/08/2019 15:39הגב לתגובה זואורית 0546141153
- 7.גניבה מהעניים 19/08/2016 01:31הגב לתגובה זוהעשירים יגורו בבתים מפוארים והעניים יגורו בחורים וישלמו את כל הכסף שחסכו בעבודה קשה כל החיים ?? אלה המציאות שלכם במקומות האלו אפשר לחיות ולגדל ילדים בדירת חדר ??
- 6.לבנה אסאובי 20/07/2016 22:10הגב לתגובה זואני מחפשת בית אפשרות בעיר אחרת אלפטן 0544112997
- 5.לירן 04/02/2015 21:36הגב לתגובה זויכל מי שהיה שותף לעליית המחירים האלה כולל בנק ישראל לסגור אותו מחר
- 4.ארץ אוכלת יושביה. שוב היהודים בדרך לגלות (ל"ת)לא לומדים לקח 04/02/2015 20:36הגב לתגובה זו
- 3.ייעוץ נדל"ן בגוגל 04/02/2015 19:12הגב לתגובה זוחפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
- 2.500 אלף בשביל לגור בקופסא (ל"ת)משה הופניק 04/02/2015 17:34הגב לתגובה זו
- 1.לא כל הנוצץ זהב הוא - מחסנים שנהפכים בפלא פלאים לדירות! (ל"ת)אבי 04/02/2015 17:19הגב לתגובה זו
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
