הסוף לכסף השחור: משרד הבינוי מקדם החזר מע"מ על עבודות שיפוצים
משרד הבינוי מנסה למגר את תופעת המאעכרים בענף השיפוצים - מנכ"ל המשרד שלמה בן אליהו אמר בכנס התאחדות קבלני השיפוצים ביום שישי האחרון כי הציע למשרד האוצר לקדם מהלך שימגר לחלוטין את הכסף השחור המתגלגל בענף השיפוצים.
התוכנית של משרד הבינוי הינה שכל אדם שמשפץ את ביתו יוכל להזדכות על המע"מ בכפוף להצגת חשבונית. המהלך יגרום לכך שבעלי דירות לא יעסיקו קבלני שיפוצים ללא חשבוניות ויגרום למיגור הכסף השחור הרב בענף.
בן אליהו ציין "התקבולים שתקבל המדינה ממס ההכנסה בו יחויבו השיפוצניקים יהיה גבוה לאין ערוך מהחזר המע"מ לאזרחים".
ערן סיב, יו ר התאחדות קבלני השיפוצים, טען שקבלני השיפוצים מעוניינים בשלושה דברים: רישום ברשם הקבלנים, עבודה ועובדים. סיב ציין כי "ענף השיפוצים הינו הענף שמראה יותר מכל על הדו-קיום הטוב בין ערבים ליהודים. כמו כן, מדינת ישראל חייבת לאכוף את התופעה שערבים פלשתינאים בעלי רישיון סוחר מבצעים עבודות ללקוחות במחירים זולים במיוחד שלא מאפשרים לקבלני השיפוצים הישראלים להתחרות בהם".
רשם הקבלנים עו ד אמנון כהן אמר בכנס שתוך חודשיים יתווסף סיווג חדש ברשם הקבלנים - קבלן שיפוצים לעבודות קטנות של עד 350,000, וקבלני שיפוצים רבים יוכלו להתווסף לסיווג החדש. מהלך זה ימגר ויקטין את תופעת החאפרים בענף כמעט לחלוטין. איציק מויאל יו ר הסתדרות הבינוי והשיכון העניק לארבע עובדי שיפוצים את פרס העובד המצטיין לשנת 2014.
- 14.קבלן שיפוצים 06/02/2016 10:47הגב לתגובה זושכחתם שענף הנדל"ן הוא הקטר של המשק. החזר מע"מ זה פתרון חלקי ביותר, הפתרון האמיתי הוא הפחתת שיעור המס על קבלני השיפוצים באופן ממשמעותי. שיפוץ בשחור שאמור לעלות 20K לדוגמא, יעלה לאדם הפרטי לפחות 60K לפני מע"מ עם חשבונית. מי בדיוק יסכים לשלם סכומים כאלה? אף קבלן לא ישלם מכיסו 50% מס הכנסה , אחרת לא ישתלם לו לעבוד בתחום, ובסכומים גדולים אף בעל דירה לא ישלם פי 3 ו-4 על שיפוץ. הקבלה לא נותנת שום תעודת ביטוח...אם הקבלן מתרשל בעבודתו ולא מסכים לתקן את עבודתו..הקבלה לא תעזור לבעל הדירה. עלות עו"ד, משפט ושמאי נזקים לא שווים את הכסף והזמן והתוצאה הסופית בשביל תיקון מסוים. במקום לחפש את קבלני השיפוצים שהח"כים והשרים קודם כל יקצצו בשכרם המנופח ויפחיתו את המס על השיפוצים...אח"כ אולי נחשוב לעבוד באופן מסודר עם חשבונית ותיק במס הכנסה. עד אז, כל המשק תלוי בקבלנים ובעל דירה שצריך לדוגמא להחליף את כל הצנרת הישנה באופן מיידי לא יחשוב פעמיים לשלם פי 4 יותר רק בשביל שאני אוציא לו חשבונית. לגבי ביטול המזומן במשק? הצחקתם אותי...הרי איך הח"כים והשרים יקבלו שוחד וישלמו על נערות ליווי? באשראי?
- 13.אריק 25/11/2014 14:15הגב לתגובה זואם זה יעבור, השיפוצניק יתן מחיר עם חשבונית ומחיר בלי חשבונית שיהיה נמוך ב-30 אחוז בערך. המשפץ יעדיף לקבל את המחיר בלי חשבונית ולא להתעסק עם החזרים ממע"מ שיכולים להעלות אותו על הראדר של רשויות המס
- 12.הפיתרון היחיד: ביטול מוחלט של מזומן (ל"ת)דודו 24/11/2014 10:36הגב לתגובה זו
- 11.עוד ספין לטירפוד מע"מ 0 על דירות של לפיד (ל"ת)ליצן 24/11/2014 09:20הגב לתגובה זו
- 10.גם על החומר יתנו החזר מע"מ?? (ל"ת)שיפוצניק 24/11/2014 08:50הגב לתגובה זו
- 9.איש 24/11/2014 07:36הגב לתגובה זולא רק שיפוצניקים גם מעצבי הפנים עובדים בשחור ומקבלים טובות הנאה מספקים שעובדים מולם.לכו ותבדקו אצל הספקים למיניהם בור שחור והכל מתחת לשולחן .אלו שמשפצים לא מבינים שהם משלמים אקסטרא בגלל הברית הלא כתובה בין מעצבי הפנים לבין הספקים. מאפיה שעליה הציבור משלם ללא ידיעה עוד 10%.שחיתות
- 8.חזי 23/11/2014 21:05הגב לתגובה זוביום שכל הוצאה של משק בית תוכר, יהיה פחות שחור והמדינה תרווח יותר כסף למרות ההכרה בהוצאה , ישנן מדינות שכך נלחמו בשוק הכסף השחור והצלחו בזה
- 7.אופטימי 23/11/2014 20:28הגב לתגובה זוצעד חשוב בכיוון הנכון ללמוד ממה שקורה בשוודיה ודנמרק בנושא צעד יפה
- 6.האמת רעיון טוב (ל"ת)המוכיח בשער 23/11/2014 18:55הגב לתגובה זו
- 5.זוז מזוז 23/11/2014 18:26הגב לתגובה זוכל השולח חשבונית מע"מ של שיפוצניק , אינסטלטור , צבעי וכו' ישתתף בהגרלה אשר בה 10% מהשולחים יקבלו פי עשר מהסכום ששילמו. ההצעה הנוכחית של מנכ"ל משרד השיכון מעידה על אי הבנה של המציע מה קורה במציאות.אם תבקש משיפוצניק חשבונית הוא יוסיף לסכום שקבעתם לפחות עוד 18% אז למה מישהו ירצה להתעסק עם השיפוצניק ועם שלטונות מע"מ כאשר חוץ מבלבול מוח לא יצא לו כלום .
- 4.אחרי כמה שנים ביטלו 23/11/2014 18:06הגב לתגובה זומדינת חלם אמרנו? היום הכול חזר לקדמותו, רופאי שיניים עובדים כמו אינסטלטורים רק ביורו
- 3.ואיך בדיוק יקבלו את המעמ בחזרה? (ל"ת)יניב כהן 23/11/2014 17:02הגב לתגובה זו
- 2.רואה החשבון 23/11/2014 16:50הגב לתגובה זומי שישפץ ויביא חשבונית יידרש להסביר מהיכן הכסף? ידרשו ממנו הצהרת הון וזה יעלה לו 2500 שח לפתות . רואי החשבון ירויחו. מס הכנסה גם ירויח מתוספת תשלום שתוטל על המשפץ שלא ידע
- 1.עכשיו יתנו הנחה אמיתית,לא רק את המעמ שגנבו. (ל"ת)מוריץ 23/11/2014 16:28הגב לתגובה זו
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
