בשיפור מתמיד: "אנו רחוקים משיא מחירי הבתים בארה"ב, הפער ייסגר"

מצב שוק הבתים האמריקני ממשיך להשתפר לאחר שמדד קייס שילר האחרון הראה שמחירי הבתים ב-20 הערים המרכזיות בארצות הברית רשמו עלייה של 10.9% ב-12 השנים האחרונות, ניכר שמצבם של בעלי משכנתאות מפסידות ממשיך לרדת. כיום 9.7 מיליון בתים ברחבי ארצות הברית נמצאים במצב של Underwater, כלומר שערך ביתם שווה פחות מערך המשכנתא שנטלו, מדובר ב-19.8% מסך נוטלי המשכנתאות, לעומת 21.7% ברבעון הרביעי של 2012. כ-850 אלף נכסי מגורים זכו לעבור לקרדיט חיובי, כלומר למצב בו ביתם שווה יותר משווי המשכנתא.

רוכשי הבתים מתחרים על כל בית והמלאי הולך ומצטמצם. לפי חברת מחקר הנדל"ן CoreLogic מחירי הבתים עלו ב-12 החודשים שהסתיימו באפריל 2013 ב-12.1% כאשר מדינת נבאדה, בה נמצאת עיר ההימורים לאס וגאס, רשמה את קפיצת המחירים הגדולה ביותר בשיעור של 24.6%. 45.6% מבעלי המשכנתאות בנבאדה עברו למצב של קרדיט חיובי, ההיקף הגדול ביותר בארצות הברית.

"אנחנו עדיין רחוקים מאוד משיא מחירי הבתים, אבל מלאי הבתים המצטמצם, יחד עם הביקוש הגדל לבתים פרטיים יובילו לסגירת פערי המחירים", אומרים בחברת המחקר. הסך המצטבר של הון שלילי הסתכם ברבעון הראשון של 2013 ב-580 מיליארד דולר, זאת לעומת 631 מיליארד דולר ברבעון הרביעי אשתקד.