הדולר המשיך לאבד גובה: "ההתערבות בשוק המט"ח תיפסק בהדרגה במהלך החודשים הקרובים"
הדולר ממשיך לאבד גובה היום ונחלש מול השקל במהלך המסחר המקומי במטבעות. זאת, על רקע סגירה חיובית בוול סטריט אתמול ועליות שערים הנרשמות בבורסות המרכזיות של אירופה היום.
בהמשך היום יתרכזו המשקיעים במספר נתונים חשובים. בקנדה, הבנק המרכזי יפרסם החלטתו בנוגע לריבית לטווח קצר, כאשר התחזית הינה הותרת הריבית על רמה של 0.25%. בארה"ב, מירב תשומת הלב תהייה לעדותו של נגיד הפדרל רזרב, בן ברננקי, בסביבות השעה 17:00 שעון ישראל מול נציגי בית הנבחרים.
רגע לפני שהוא עולה על דוכן הנואמים, פרסם יו"ר הפדרל ריזרב, בן שלום ברננקי, מאמר נדיר בוול סטריט ז'ורנל בו הוא מבהיר כי הפדרל ריזרב יפעל בהחלטיות ובמהירות כדי למנוע מעודף הכסף המצוי במערכת מתדלק את האינפלציה, ברגע שהכלכלה תתאושש.
"העדות של ברננקי היום צפויה לתמוך במטבע האמריקני שכן הוא צפוי להציג מספר דרכי פעולה שבהן מתכוון הפדרל ריזרב לנקוט על מנת לבלום את האינפלציה שעלולה לפרוץ בעתיד הלא רחוק", ציינו כלכלנים באסיה.
הדולר היציג נקבע בירידה של 0.36% לרמה של 3.888 שקלים. האירו רשם ירידה של 0.48% לרמה של 5.528 שקלים. בעולם מתחזק הדולר ב-0.2% מול האירו, לרמה של 1.4205 דולרים לאירו והליש"ט נחלשת ב-0.8% לרמה של 1.6414 דולרים לליש"ט.
מחברת איטריידר נמסר כי האנליסטים באיטריידר מעריכים כי בטווח הקצר אנו צפויים לראות את הדולר נסחר בטווח של 3.85-4.00 שקלים ושב לרמות של 4.20 שקל לקראת חודש ספטמבר 2009. עוד נמסר מאיטריידר כי 82.7% מסוחרי דולר/שקל רכשו אופציות CALL בהיותם סבורים כי רמת המחיר הנוכחית של השטר הירוק היא בהחלט הזדמנות קניה.
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
הדמיית קרית גת. קרדיט: סנפשוטפרשקובסקי קרית גת יגדל ב-50%, לאחר אישור הוועדה המקומית
עם אישור התוכנית, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות כל אחד
פרשקובסקי חברת הנדל"ן 'אריה פרשקובסקי גרופ', פרשקובסקי -1.31% היוזמת ומפתחת פרויקטים בתחום המגורים, המשרדים, המסחר והלוגיסטיקה, דיווחה כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קרית גת אישרה את בקשת החברה להגדלת זכויות הבנייה בפרויקט
פרשקובסקי קרית גת (שלב ב') בשכונת שער העיר, הכוללת תוספת של כ-3,500 מ"ר ו-39 יחידות דיור חדשות, ב תוספת של 50% במספר יחידות הדיור בפרויקט.
הפרויקט, הממוקם ברחוב נתן אלבז בקרית גת, בסמוך לשכונת כרמי גת, מוחזק ע"י החברה באמצעות חברת בת, בשותפות
שווה (50%-50%) עם שותף נוסף.
בהתאם לאישור החדש, יוקם בניין מגורים נפרד כשלב נוסף בפרויקט (שלב ב'). כעת, עם אישור התוכנית המעודכנת, ניתן יהיה להקים במתחם כולו 117 יחידות דיור, בהיקף כולל של כ-11 אלף מ"ר שטח עיקרי, בשלושה מבני מגורים בני 9 קומות
כל אחד.
נכון להיום, החברה מצויה בעיצומו של הליך קבלת היתר הבנייה להקמת שלב א' של הפרויקט, הכולל שני מבני מגורים ובהם 78 יחידות דיור. כעת, עם אישור התוכנית להגדלת הזכויות, בכוונת החברה לפעול לקבלת היתר בנייה גם לשלב ב' של הפרויקט.
מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, עדי בורקין, מציין: "אישור הגדלת זכויות הבנייה בפרויקט מהווה השבחה משמעותית של הפרויקט, כדאיותו ופוטנציאל הפיתוח שלו, ומשקף את המשך תנופת הפיתוח בקריית גת. מדובר באבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, המעידה על
האמון של מוסדות התכנון בתכנון שהצגנו. הפרויקט נושא תרומה עירונית ברורה - הן בהרחבת היצע יחידות הדיור והן כחלק מתהליך הפיתוח של העיר. במקביל לקידום שלב א', אנו נערכים גם לשלב ב', מתוך ראייה ארוכת טווח של איכות תכנון, ביצוע ואכלוס."
- פרשקובסקי: ירידה חדה ברווח הנקי למרות גידול בהכנסות בשל שערוך שלילי לנדל"ן להשקעה
- פורשה ובנטלי מגיעות להרצליה פיתוח: עסקת נדל"ן ב-69 מיליון שקל בפרויקט של פרשקובסקי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם אנחנו לקראת התעוררות בשוק הדיור?
ולמרות שהחדשות של פרשקובקסקי עוסקות בהגדלת פרויקט, חשוב לתת זווית לגבי נושא המכירות: בתשעת החודשים הראשונים של 2025 מכרה הקבוצה 330 דירות ועוד כ-6,400 מ"ר שטחי משרדים ומסחר, בהיקף כספי של כ-649 מיליון שקל, כמעט כפליים מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד (כ-325 מיליון שקל). אבל כשמפרקים את הנתונים, מתברר שחלק גדול מהקפיצה נובע מפרויקט "מורדות לינקולן, מחיר למשתכן" בחיפה: 238 מתוך 330 הדירות שנמכרו בתקופת הדוח הן דירות מסובסדות, המהוות מעל 70% מהיקף היחידות שנמכרו בתקופה. במילים אחרות, רוב העסקאות מגיעות ממכרז ממשלתי, לא משוק חופשי. אחרי מועד המאזן, באוקטובר, החברה דיווחה על מכירת ארבע דירות בלבד בשוק החופשי, חודש שבו, לכאורה, כבר אמורה הייתה להירשם חזרה לשגרה.
בנובמבר דיווחה החברה על מכירה של 23 דירות, מתוכן 15 במסגרת "מחיר למשתכן", כך שהמגמה ממשיכה.
