כ-100 אלף משפחות מתמודדות על 4,000 דירות במכרזים של דירה בהנחה ברחבי הארץ. מתוכם כ-10 אלף מילואימניקים שמתמודדים על כ-800 דירות. מדובר על סיכוי לא רע לזכייה - כ-12.5%, בעוד שהסיכוי בכלל של כל המתמודדים הוא כ-4%. אם תרצו המדינה נותנת למילואימניקים הטבה של 8.5% בסיכוי לזכות, וכאשר הזכייה מבטאת רווח ממוצע של כ-500-600 אלף שקל, המדינה בעצם נותנת הטבה של 40-50 אלף שקל לכל מילואימניק שמתמודד. כמובן שמגיע להם.

הסיכוי לזכות הוא כמובן שונה בפועל. ממוצע לא לוקח בחשבון שמילואימניקים לא השתתפו בהגרלה באום אל פאחם ושגם בערים החרדיות שיעור השתתפותם מאוד נמוך. כלומר, בפועל, הסיכוי לזכות יהיה נמוך יותר, אבל לא משמעותית. עם זאת, הסיכוי תלוי כמובן בכל עיר ועיר ובמספר המתמודדים והמילואימנייקם שניגשו להגרלה. 

נתחיל בעיר יהוד. הנה הנתונים: 166 דירות מוגרלות במחיר של כ-20 אלף שקל לפני הנחה. בפועל, המחיר יהיה בכ-30% מתחת למחיר השוק, זה יבטא הנחה של 600 אלף שקל לפחות. הפרויקט הזה יהיה גם עם דירות שימכרו ללא זכאים כך שסך הדירות בו הוא 208 דירות. 

• דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
• הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

32 דירות מוקצות למילואימניקים ו-58 דירות לבני המקום. בני המקום זוכים תמיד לעדיפות על פני תושבים ממקומות אחרים. זה סוג של שוחד שרמ"י ומשרד השיכון והבינוי נתן לראשי הערים אחרת הם לא היו מסכימים להיכלל בפרויקטים של דירות בהנחה. ככה ראשי הערים מנפנפים בזה מול הבוחרים שלהם וזוכים לאהדה. לא צודק, אבל זה מה שיש.

ביהוד ניגשו  25,769 זכאים - המון רב. .הם מתמודדים על 166 דירות. הסיכוי של רובם לזכות בדירה הוא אפסי - כ-0.64%. בינהם יש 578 בני המקום. הסיכוי שלהם מצוין יחסית - מוקצות להם 58 דירות, משמע יש להם סיכוי של 10% לזכות בדירה. 

• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
• שדה נדל"ן: "השוק הישראלי עוד לא הבין את ה-DNA שלנו, אנחנו גם היזם וגם המבצע"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות

למילואימניקים שמתמודדים ביהוד יש סיכוי נמוך - בערך אחד ל-200. המילואימניקים בחרו להתמודד במקומות המרכזיים, במקומות בהם גם ההנחה הכי משמעותית והם נהרו ליהוד, כפר סבא ורחובות. לכן הסיכוי שלהם כאן הוא נמוך, אך כאמור באופן כללי הוא סיכוי טוב.

מה קורה בכפר סבא?

המספרים בכפר סבא מלמדים על האטרקטיביות של הפרויקט. כמעט 39 אלף מתמודדים על 113 דירות. כ-0.3% סיכוי לזכות. בני המקום יקבלו 39 דירות וזה הוביל ל- 2,139 מתמודדים. סיכוי של כמעט 2% - לא רע ביחס לאחרים. מילואימניקים גם נהרו - כ-8,500 מילואימניקים יתמודדו על 39 דירות - כ-0.5%. סיכוי נמוך. הדירות בכפר סבא ימכרו לפי כ-20 אלף שקל לפני הנחה, כשבפועל מדובר על הנחה של כ-1 מיליון שקל לדירה. 

תמונת המצב בכל הערים

החשיבות להגריל - הסיכוי של הצעירים להגיע לדירה