מגידו מכרה 133 דירות במחצית הראשונה של 2025
החברה, מקבוצת אאורה, פרסמה דו"חות למחצית, הרווח הכולל בתקופה הסתכם ב-41 מיליון שקל
התחדשות עירונית
מגידו מקבוצת אאורה פרסמה דו"חות כספיים למחצית הראשונה של 2025, בם דיווחה על מכירת 133 דירות, ועל רווח כולל של 41 מיליון שקלים. לאחר תאריך המאזן השלימה החברה מכירת חלקה בקרקע בחיפה, בתמורה לכ-86 מיליון שקל, תרשום רווח לפני מס של כ-6 מיליון שקל, תזרים חיובי של כ-34 מיליון שקל וסילוק הלוואה בהיקף של כ-51 מיליון שקל נכון למועד פרסום הדוח לחברה איתנות פיננסית גבוהה וקופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל, אשר כוללת תמורה ממימוש הקרקע בחיפה והנפקת הון של מגידו. במחצית נחתמו שני הסכמי ביצוע עם אאורה בהיקף 800 מיליון שקל - פרויקט ראשונים ביהוד (LINK) להקמת 6 בניינים שיכללו 444 יח"ד ושטחי מסחר וציבור ופרויקט בשכונת הקצינים בלוד להקמת 6 בניינים שיכללו 326 יח"ד ושטחי מסחר וציבור.
יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל אאורה: ״מעת מועד רכישת מגידו השלמנו מספר מהלכים אסטרטגים שכללו גיוס חוב והון בהיקפים משמעותיים הממצבים את מגידו כאחת מחברות הבניה המובילות בישראל. לצד זאת האצנו את הפעילות הרישוי והבניה של החברה, בפרויקטים קיימים ועתידיים והחברה ערוכה עם קופת מזומנים בהיקף של כ-250 מיליון שקל תוך בחינת עסקאות חדשות ורכישת קרקעות אטרקטיביות כבר ברבעונים הקרובים. בהסתכלות קדימה, מגידו צפויה להיות זרוע מרכזית של אאורה בתחום הבניה למגורים ותספק שירותים גם לאאורה וגם לחברות אחרות תוך יצירת ערך משמעותית לבעלי המניות״.
- יזמי התחדשות עירונית מבקשים מהדיירים להוסיף כסף או שהפרויקט יבוטל - להסכים?
- פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זינוק בהכנסות
ההכנסות של מגידו במחצית הראשונה של 2025 הסתכמו לכ-128 מיליון שקל, עליה של יותר מ-100% בהשוואה ל-62 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מכך שהתקדמות הביצוע הקבלני בתקופת הדוח בפרויקטים בהם יש שיעורי מכירות גבוהים הייתה גדולה יותר לעומת התקדמות הביצוע של הפרויקטים בהם היו שיעורי מכירות גבוהים בתקופה המקבילה אשתקד. כמו כן, בתקופת הדוח החלה החברה להכיר בהכנסות ובעלויות מביצוע שירותי בניה לחברת דיורים בע"מ, חברה כלולה המוחזקת 50% ע"י החברה, בגין פרויקט KAVA בטבריה. הרווח הגולמי במחצית הראשונה של 2025 הסתכם לכ-26.8 מיליון שקל, עליה של כ-92% בהשוואה ל-14 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי במחצית הראשונה 2025 עמד על 21%. הרווח הנקי במחצית הראשונה של 2025 הסתכם לכ-40.5 מיליון שקל, בהשוואה ל-4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הנקי במחצית הראשונה 2025 עמד על 31.5%.
נכון לתאריך הדו"ח מעורבת החברה ביזום, תכנון ובניה של כ- 3,000 יח"ד למגורים. היקף יח"ד זה אינו כוללת אפשרות לבניית 360 יח"ד על קרקע בערד המסווגת ע"י הקבוצה כקרקע להשקעה, אשר מקודמת לגביה בתמיכת העירייה תכנית משביחה, אשר אושרה ע"י הוועדה המקומית ונמצאת לקראת הפקדה בוועדה המחוזית, להגדלת כמות יח"ד לכ-1,142 יח"ד וכן אינה כוללת 138 יח"ד להשכרה במסגרת פרויקט דירה להשכיר.
- קרסו: שינויים בתוכנית יוספטל בחולון - דורשת יותר מגורים, פחות משרדים
- משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך?
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- פרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן
מנכ"ל פרופדופרופדו מעדכנת על רוב דרוש בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן
במסגרת הפרוייקט ברחוב גבעתי יהרסו 18 יח"ד ויבנו 56 יח"ד. בסמיכות צפוייה פרופדו להקים פרוייקט התחדשות נוסף בני הנביאים
התחדשות עירונית פרופדו מדווחת לבורסה על הגעה לרוב נדרש והתקשרות בהסכם עם בעלי הזכויות ברח' גבעתי 53-57 ברמת גן לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38/2. הפרויקט החדש יקודם ע"י פרופדו וניוטאון (אשר בבעלותה המלאה של פרופדו) - ובמסגרתו צפויות להיהרס 18 יח"ד ותחתיהן תוקמנה 54 יח"ד חדשות, מתוכן 36 יח"ד לשיווק. על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-137 מיליון ₪, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-25.6 מיליון ₪ (חלק פרופדו), והעודפים החזויים הינם כ-36 מיליון ₪ (חלק פרופדו).
יצוין כי בסמיכות לפרויקט החדש בגבעתי, צפויות ניוטאון ופרופדו להקים פרויקט תמ"א 38/2 ברח' בני הנביאים, במסגרתו תוקמנה 36 יח"ד חדשות במקום 12 יח"ד קיימות. צפי להתחלת הפרויקט הנו בחודשים הקרובים.
מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ' ציין כי: "אנחנו שמחים על הבעת האמון של הדיירים בפרויקט חדש בקבוצת פרופדו הנמצאת בתנופת החתמות עצימה של פרויקטים חדשים. ניוטאון היא חברה המנוהלת באופן איכותי כך שהיא זוכה לאמון רב מעשרות דיירים בשכונות מהמבוקשות בישראל. מגמת ההתרחבות של פרופדו לעומק ולרוחב נמשכת ואנו שמחים להגדיל את הפעילות של הקבוצה עם עוד ועוד פרויקטים חדשים."
תנופת פיתוח
פרופדו נמצאת בנופת פיתוח ורק בחודש האחרון הודיעה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של חברת GLM, מוחזקת בבעלות 49% עם אופציה לעליה ל-100%, ברחוב בלפור וארלוזורוב בבת-ים (הריסת 42 יח״ד והקמת 117 יח״ד חדשות). בנוסף הודיעה פרופדו על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של ניוטאון ודוראל התחדשות עירונית, חברות בבעלות מלאה, ברחוב בן גוריון ברמת גן (הריסת 24 יח״ד והקמת עד 84 יח״ד חדשות).
- יזמי התחדשות עירונית מבקשים מהדיירים להוסיף כסף או שהפרויקט יבוטל - להסכים?
- תל אביב מקדמת את תא/5555: תוספת של כ-30 אלף דירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו כן דיווח ההחברה על הגעה לרוב נדרש בפרויקט של קבוצת יושפה, מוחזקת על ידי פרופדו ב-25.5% עם אופציה לעליה ל-50%, ברחוב קוסובסקי בתל אביב (הריסת 12 יח״ד והקמת עד 28 יח״ד חדשות).
