בנק ישראל: הפטור ממס שבח עד סוף 2012 יקזז עלייה של רק 3% במחירי הדירות
היום (א') פירסם בנק ישראל קטע מתוך סקירתו על ההתפתחויות הכלכליות האחרונות במדינת ישראל כאשר בו הוא מתייחס באופן פרטי לצעדים אשר ננקטו ע"י הממשלה להוזלת מחירי הדירות.
כידוע, כיום מכירת דירה חייבת במס שבח בשיעור של 20% על הרווח הריאלי - הרווח ממכירת הדירה בניכוי אינפלציה, כאשר על הדירה ראשונה ועל מכירת דירה שנייה אחת ל-4 שנים מקבל המוכר פטור ממס השבח. בנסיון לעצור את עליית המחירים ולעודד מכירת דירות שנקנו לצורכי השקעה ב-2011 הונהג בחקיקה פטור ממס שבח עבור מכירת דירה שנייה ושלישית למי שימכור את דירתו עד סוף 2012.
צעד נוסף שנכנס לתוקף בחודש אוגוסט השנה קבע כי יש להחזיק את הדירה 8 שנים לפחות לצורך קבלת הפטור ולא 4 שנים כמו שהיה בתוקף משנות התשעים.
בבנק ישראל ניתחו את השפעות הארכת תקופת ההחזקה לצורך קבלת הפטור בעת תקופת "מסדרון הזמן" (עד סוף 2012) והגיעו למסקנה כי הדבר יביא למיתון בעליית מחירי הדירות, שינוע בין 1%-3% בלבד. בנוסף, מציינים בבנק ישראל כי המהלך יביא לגידול בהיצע הדירות למכירה ובקיטון בהיצע הדירות להשכרה ולעליית מחירי השכירות במקביל.
- 10.תומאס 17/10/2011 19:42הגב לתגובה זובברלין.די נימאס ביבי פישר מי זה מענין אנחנו החלטנו עוזבים לברלין.
- 9.יורם מראשון 17/10/2011 19:03הגב לתגובה זוהמשך עצירת המכירות תביא את הממשלה ךשנות שוב את החוקים ... המדינה חייבת לעודד מכירת דירות כדי להרוויח את מיסיי הנדל" ן ... להזכירכם, 50% ממחיר הדירה הוא מיסים והטלים ... לדעתי, המדינה תעניק החזר מע" מ לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה, מה שירגיע קצת את הציבור הרחב שיזכה להנחה, וירגיע את הביקושים ... מה שיגרום לחידוש זרם העיסקאות, ולעליות מחירים מחודשת ...
- 8.ישחרר 6000 דירות רק בבאר שבע (ל"ת)סמי 17/10/2011 09:52הגב לתגובה זו
- ר 17/10/2011 12:19הגב לתגובה זולא ברור לי, גם מכירת דירה ראשונה תהיה חייבת במס?
- 7.רון 17/10/2011 09:04הגב לתגובה זושר האוצר יצא ברעש תקשורתי גדול שהחל מ 2013 כל דירה שנייה תחוייב במס שבח , אך בפועל ההצעה לא עברה בוועדת הכספים. חברי הכנסת דואגים יופי לנכסים שלהם.
- 6.מי שמחזיק 2 דירות אין בעיה של דאגות (ל"ת)רפי 17/10/2011 07:10הגב לתגובה זו
- 5.א 17/10/2011 00:53הגב לתגובה זוכשהתחתנתי היו לי ולבעלי דירות זולות. לא יכולנו למכור את שתיהן ולקנות דירה אחת במקומן כי היינו צריכים לשלם מס שבח. לכן חסכנו, גרנו באחת מהן ורק כשחסכנו מספיק קנינו דירה חדשה. דירה אחת לא מכרנו כי לא היה לנו כלכלי לשלם עליה מס שבח. אי מכירת דירות גורמת למחסור בשוק הדירות ולעלית מחירים.
- צחי 17/10/2011 12:44הגב לתגובה זויש מסלול פטור ממס שבח המיוחד למצב שתיארת (מכירת שתי דירות קטנות ורכישת דירה אחת גדולה)- חבל שלא התייעצתם בזמן... בכל מקרה, מתן פטור זמני ממס שבח נותן סולם לבעלי דירות שמתלבטים אם למכור או לא, ובמקביל, מעביר לרוכשים חלק מן ההטבה (מאחר ועקומת הביקוש וההיצע אינן קשיחות, ההטבה מתחלקת בין המוכרים לרוכשים)- כלומר, הנחה נוספת במחיר הדירה. לקראת 2012 נתחיל לראות הרבה יותר מכירות (יש אומרים שאפילו כבר אחרי החגים הנוכחיים). לי רק נותר לומר אינשאללה. צחי.
- 4.סטנלי פישר אסון לאומי (ל"ת)יאיר 16/10/2011 23:59הגב לתגובה זו
- 3.בן 16/10/2011 21:57הגב לתגובה זוכן עלייה
- 2.נתנאל שלם 16/10/2011 21:24הגב לתגובה זובכתבה נפלה טעות, הערכה מארבע לשמונה שנים, אינה חלה על הפטור של מכירת דירות בין השנים 2011-2013, אלא על מכירת דירות משנת 2013 ומעלה, והתיקון הוא לפטור הקיים היום שמזכה כל ארבע שנים בפטור ממכירת דירה
- 1.נרו 16/10/2011 19:55הגב לתגובה זוהניסוח מבולבל ולא ברור. פליישר אולי תגיד בבירור, פטור יגרום או ימנע עלייה במחירי הדירות?
- Denis 16/10/2011 23:11הגב לתגובה זומי שלא הספיק למכור- אכל אותה, ישלם גם מס! ))))
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
