ממשיכים להרגיע את הנדל"ן: שטייניץ - "נשקלים צעדים רגולטוריים נוספים"
בסקירת המשק בפני וועדת הכספים, אמר היום (ב') שר האוצר יובל שטייניץ כי נשקלים צעדים רגולטוריים נוספים במישור המסים לצורך עידוד הגדלת היצע הדירות והקטנת הביקוש, לאחר שבתחילת השנה ננקטו הצעדים של מתן פטור זמני ממס שבח והוטל מיסוי על רכישת דירה להשקעה.
בין היתר נשקלים העלאת מס השבח החל משנת 2012-2013 על מכירת דירה שנייה או יותר כדי לעודד השנה מכירת דירות שנקנו על ידי משקיעים, וכן מתן הקלות במס למוכרי דירות המשמשות היום למשרדים.
שטייניץ הוסיף: " "הצלחנו להגדיל את הבנייה בכ-30%. השנה צפויה בנייה של יותר מ-40 אלף יחידות דיור".
עיקר סקירתו של שטייניץ עסקה בהשפעת החלשות הדולר על השוק. ""חולשת הדולר מדאיגה אותנו כי היא פוגעת בתחרותיות היצוא. המשבר עוד לא לגמרי נגמר; זה מאיים עלינו. אמרנו שחלק מהמשימה שלנו היא להעביר חלק מהיצוא למדינות מתפתחות באסיה ובדרום אמריקה, אנו רואים שזה קורה. יש קפיצה ביצוא למדינות הללו. לפי הקצב הזה, בעוד שנתיים או שלוש, נגיע ליצוא של כמחצית היצוא למה שמכונה שאר העולם (לא ארה''ב ואירופה)".
שטייניץ שיבח את ראש אגף התקציבים היוצא אודי ניסן וטען כי עשה עבודה יוצאת מן הכלל ותרם תרומה יוצאת מהכלל לכלכלת ישראל.
- 7.שימי 1 24/05/2011 00:03הגב לתגובה זומאבד את בוחריו. עניין הדיור הנו עניין מהותי ביותר שלפיו יגזרו הבחירות הבאות. הליכוד גרם וגורם לשפל חסר תקדים שהגיעו אליו ציבור רחב מאוד במדינה, בשל הדיור והתייקרויות אחרות. הממשלה נהנת מאוד מההתיקרויות מתעשרת על חשבון העם. יום הדין יגיע.
- 6.מספיק עם הדבורים וההבטחות, עבור למעשים!! (ל"ת)דן 23/05/2011 13:17הגב לתגובה זו
- 5.כותבי תרחישים 23/05/2011 11:36הגב לתגובה זומזה שלוש שנים אנו טוענים שרק יבוא קראוואנים יתנו פתרון זמני למחסור- עד גמר הבנייה הקבועה שיארך 3-5 שנים, אבל האוצר לא באמת רוצה לפתור הבעייה- הם ממתינים שכל =" החברים הטובים" ימכרו במחיר שיא,
- 4.שר האוצר נזכר מאוחר (ל"ת)מ 23/05/2011 11:30הגב לתגובה זו
- 3.בני - נהריה 23/05/2011 11:28הגב לתגובה זואמרת כי " אין טעם ואין סיבה לשביתה על גבם של החולים" , על מה אתה מדבר ? כיצד אתה בחוצפה מיישיר מבט אל הרופאים שמצילים חיים ? הם עובדים שעות מטורפות, חוטפים קללות ולפעמים אלימות (שאתה, כן אתה לא עושה כלום לצאת להגנתם מלבד דיבורים) הם אלו שמרוויחים באופן לא הגיוני למה שהם נותנים, אבל אתה ונערי האוצר בסדר, חשבת פעם שאם אתה, חבריך לממשלה ואנשי האוצר היו מעבירים כרטיס נוכחות לקבלת משכורת, הייתם צריכים עוד להחזיר ולא לקבל משכורת, די תתחילו להתייחס לרופאים בפרט ולשאר האזרחים בכלל ותפסיקו " להיות מורמים מעם" !!!!!!!!!!!!
- 2.פינקי 23/05/2011 11:06הגב לתגובה זוישנו גירעון של עשרות אלפי דירות נוספות והדבר מורגש היטב. אלפי צעירים שיושבים על הגדר מפאת המחירים הגבוהים ומסתפקים בפתרונות זמניים כמו מגורים עם ההורים או שפשוט נאנקים תחת עול מחירי השכירות (שמגיע במקרים רבים למעל 50% מההכנסה נטו)
- 1.z 23/05/2011 11:04הגב לתגובה זוהוא לא מבין כלום בכלכלה ולא מה זה חוסן כלכלי
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?
המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות
הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.
לתוך המערכת הזו נכנסות
השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט
ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.
מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת
השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.
התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה.
במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.
- מס חדש: הארנונה עלולה לזנק ב-10% ומעלה ב-2026
- תושבי ירושלים יקבלו החזר ארנונה של אלפי שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב
ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.
