עדינה חכם, מנכ"ל אנגלו סכסון: "בשבוע האחרון שוק הנדל"ן נכנס לקיפאון"
"בעקבות הסערה בשווקים הפיננסים בשבוע האחרון, שוק הנדל"ן נכנס לקיפאון שכנראה יימשך עד אחרי החגים", אומרת עדינה חכם, מנכ"ל אנגלו סכסון. " המוכרים חוששים להישאר עם כסף מזומן ביד ולעומתם הקונים מקווים לירידת מחירים, ולכן לא מבוצעות כעת עסקאות. להערכתי לאחר החגים יחזור השוק לפעילות רגילה", מציינת חכם.
"בניגוד לשווקים הפיננסים המגיבים במהירות לאירועים, בשוק הנדל"ן מדובר בהשפעות לטווח ארוך יותר. יחד עם זאת, בארבעת החודשים האחרונים ניכרת ירידה דרמטית ברכישות של תושבי חוץ בארץ. בערים כמו נתניה, אשדוד ובת ים מורגשת עצירה מוחלטת של רכישות הצרפתים, ואילו בצפון ת"א ובירושלים, עדיין מורגשת נוכחות מסוימת של תושבי חוץ, אולם מדובר ברכישות מטעמים ציוניים בלבד". אומרת חכם.
ומה יקרה למחירי הדירות?
חכם מעריכה כי בשוק דירות היוקרה, שכבר ספג ירידה של כ-10%, תימשך ירידת המחירים אך באופן מתון יותר מאשר בארה"ב.
באזורי הביקוש במרכז צפויה התייצבות ורגיעה במחירים, לאחר העלייה התלולה בתקופה האחרונה. עסקאות שבעבר בוצעו בחיפזון, תהיינה בעתיד שקולות יותר. תיתכן ירידת מחירים מתונה ביותר, בשל החוסר בהתחלות בנייה.
בפריפריה תיתכן ירידת מחירים גבוהה יותר, אך לא חדה, שכן התשואה הגבוהה על דירות להשקעה עשויה למשוך משקיעים.
