ניתוק הזרם יצר עיוותים: קסם שורט נדל"ן 15 כפליים צנחה 19% במחזור גדול

לתעודה לקח כמעט חצי שעה להדביק את המדד אחריו היא עוקבת. המחזור בתעודה הוא השביעי בגודלו בבורסה. "מספר גופים גדולים נכנסו לפוזיציית שורט על השוק". כך אמר היום ל-Bizportal גורם בכיר בשוק הון
אריאל אטיאס |

מניות הנדל"ן בבורסה בתל אביב רשמו אתמול עליות חדות ביותר ושלחו את מדד ת"א נדל"ן 15 לזינוק יומי בשיעור של 29.5%. כתגובה מיידית נסחרו כל תעודות הסל בחסר בירידות שערים חדות. אך מתמונת המסחר כרגע בבורסה עולה, כי בעקבות הפסקת המסחר אתמול לא הספיקו חלק מתעודת הסל להדביק את הזינוק במדדים וכתוצאה מכך היום, הן נסחרות במגמה הפוכה.

תעודת הסל 'קסם שורט נדל"ן 15 כפליים יומי' צנחה במהלך היום בשיעור חד של עד 27%, למרות שבאותו הזמן מדד ת"א נדל"ן 15 דווקא איבד 5% מערכו (כלומר אמור לשלוח את התעודה לעליות). במילים אחרות התעודה לא נהנית היום מהירידה במניות הנדל"ן כפי שהיא אמורה הייתה ליהנות. בנוסף לכך, התעודה מרכזת היום מחזור יוצא דופן, השביעי בגודלו בבורסה.

אתמול בשעה 16:49 הופסק המסחר בבורסה כתוצאה מעלייה של יותר מ-8% במדד ת"א 25 ביחס למדד הבסיס. נוהל "ניתוק הזרם" בבורסה נוצר כדי למנוע מניפולציות או שינויים חדים מידי שלא מאפשרים למשקיעים להגיב.

אך היום מתברר שדווקא כתוצאה מהפסקת המסחר, תעודת הסל 'קסם שורט נדל"ן 15 כפליים יומי' סגרה אתמול בשער של 28.4 שקלים בעוד השווי ההוגן שלה בסגירה אמור היה להיות 18.93 שקלים. כלומר, פער של כ-50%. (לפי הדיווח השגרתי של קסם לבורסה היום בשעה 10:40).

בהמשך לכך, ירידות השערים הבוקר במדד הנדל"ן 15 (3.58%) עזרו לקזז חלק מהירידות (שכן התעודה אמורה לעלות בשיעור של פי 2 מהירידה) אך למרות זאת, התעודה בחסר פתחה בירידה של 8.45% בלבד לשער של 26 שקלים בעוד היא אמורה הייתה לפתוח בירידה דרסטית של 28.8%. רק בשעה 10:10 הצטמק הפער שבין התעודה לבין המדד אחריו היא עוקבת לכדי 2.5% בלבד ומאז הפער הוא מינימלי.

בנוסף, חשוב לציין כי התעודה מרכזת היום את המחזור השביעי בגודלו בבורסה - 30 מיליון שקל - פי 4 מהמחזור הממוצע היומי ב-30 ימי המסחר האחרונים והרבה יותר מהמחזור היומי בתעודה אתמול - 12.5 מיליון שקל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
דן תורג'מן. קרדיט: אור ברוךדן תורג'מן. קרדיט: אור ברוך

לאור מחדלי התביעה, דן תורג'מן ניצל ממאסר בפועל

בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל; לצד עבודות השירות,  הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל - מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו

רן קידר |
נושאים בכתבה עבירות מס

בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל. לצד עבודות השירות הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל – מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו.

תורג'מן הורשע בשש עבירות של השמטת הכנסה וב-14 עבירות של מרמה, עורמה ותחבולה, בגין אי-דיווח שיטתי על הכנסות מיזמות נדל"ן והשכרת דירות לאורך שנים. על פי הכרעת הדין, הוא עסק ביזמות, שיווק מגרשים ומתן שירותי בנייה באמצעות חברה בבעלותו, מבלי שדיווח לרשויות המס, מבלי שניהל ספרים ומבלי שהפיק חשבוניות כחוק.

למרות חומרת המעשים והיקפם, בית המשפט נמנע מהטלת מאסר בפועל - בניגוד לעמדת הפרקליטות, שדרשה 15 חודשי מאסר - וזאת בשל מה שהוגדר ככשל חמור בהתנהלות רשויות האכיפה. השופטת מתחה ביקורת חריפה על רשות המסים והפרקליטות, וקבעה כי כתב האישום הוגש בשיהוי קיצוני ובלתי מוסבר, שנים רבות לאחר ביצוע העבירות המרכזיות.

בהכרעתה קבעה השופטת כי העבירות בוצעו בעיקר בין השנים 2007 ל-2012, אך כתב האישום הוגש רק בשנת 2023, כ-11 עד 16 שנים לאחר מכן. לדבריה, החקירה הפכה גלויה כבר בשנת 2018, אך התיק “נתקע” במשך שנים הן ביחידה החוקרת והן בפרקליטות, ללא הצדקה עניינית. “מדובר במקרה חריג שבחריגים, עינוי דין של ממש”, כתבה, וציינה כי במקרים דומים נגזרים עונשי מאסר בפועל גם כאשר היקף העבירות נמוך יותר.

כתב האישום כלל שלושה אישומים עיקריים: העלמת הכנסות מיזמות ושיווק נדל"ן בסכום של כ־2.7 מיליון שקל; התחמקות מתשלום מס שבח באמצעות רישום נכס על שם אחר; והשמטת הכנסות נוספות של כמיליון שקל מהשכרת דירות. במסגרת ההליך האזרחי חתם הנאשם על הסכמי שומה והסיר את המחדלים, תוך תשלום מס של כחצי מיליון שקל.

דן תורג'מן. קרדיט: אור ברוךדן תורג'מן. קרדיט: אור ברוך

לאור מחדלי התביעה, דן תורג'מן ניצל ממאסר בפועל

בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל; לצד עבודות השירות,  הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל - מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו

רן קידר |
נושאים בכתבה עבירות מס

בית משפט השלום בתל אביב גזר תשעה חודשי מאסר שירוצו בעבודות שירות על דן תורג'מן, שחקן הקולנוע והתיאטרון המוכר, לאחר שהורשע בשורת עבירות מס חמורות בהיקף של יותר מ-3.6 מיליון שקל. לצד עבודות השירות הוטלו עליו קנסות בסכום כולל של 200 אלף שקל – מחציתם אישית ומחציתם על חברה שבבעלותו.

תורג'מן הורשע בשש עבירות של השמטת הכנסה וב-14 עבירות של מרמה, עורמה ותחבולה, בגין אי-דיווח שיטתי על הכנסות מיזמות נדל"ן והשכרת דירות לאורך שנים. על פי הכרעת הדין, הוא עסק ביזמות, שיווק מגרשים ומתן שירותי בנייה באמצעות חברה בבעלותו, מבלי שדיווח לרשויות המס, מבלי שניהל ספרים ומבלי שהפיק חשבוניות כחוק.

למרות חומרת המעשים והיקפם, בית המשפט נמנע מהטלת מאסר בפועל - בניגוד לעמדת הפרקליטות, שדרשה 15 חודשי מאסר - וזאת בשל מה שהוגדר ככשל חמור בהתנהלות רשויות האכיפה. השופטת מתחה ביקורת חריפה על רשות המסים והפרקליטות, וקבעה כי כתב האישום הוגש בשיהוי קיצוני ובלתי מוסבר, שנים רבות לאחר ביצוע העבירות המרכזיות.

בהכרעתה קבעה השופטת כי העבירות בוצעו בעיקר בין השנים 2007 ל-2012, אך כתב האישום הוגש רק בשנת 2023, כ-11 עד 16 שנים לאחר מכן. לדבריה, החקירה הפכה גלויה כבר בשנת 2018, אך התיק “נתקע” במשך שנים הן ביחידה החוקרת והן בפרקליטות, ללא הצדקה עניינית. “מדובר במקרה חריג שבחריגים, עינוי דין של ממש”, כתבה, וציינה כי במקרים דומים נגזרים עונשי מאסר בפועל גם כאשר היקף העבירות נמוך יותר.

כתב האישום כלל שלושה אישומים עיקריים: העלמת הכנסות מיזמות ושיווק נדל"ן בסכום של כ־2.7 מיליון שקל; התחמקות מתשלום מס שבח באמצעות רישום נכס על שם אחר; והשמטת הכנסות נוספות של כמיליון שקל מהשכרת דירות. במסגרת ההליך האזרחי חתם הנאשם על הסכמי שומה והסיר את המחדלים, תוך תשלום מס של כחצי מיליון שקל.