נאוסיטי תקים 200 דירות יוקרה על שפת האגם בקונסטנצה
קבוצת נאוסיטי השקעות, מעמיקה את השקעותיה בעיר הנמל קונסטנצנה, שברומניה. החברה חתמה על הסכם מקדמי לרכישת קרקע בשטח של כ-14 דונם, לצורך הקמת פרויקט מגורי יוקרה, שיכלול כ-200 דירות בבניינים ייחודיים בני 3-4 קומות. הקרקע תרכש עם תוכנית בניין עיר מאושרת לבנייה בהיקף של כ 15,000 מ"ר תמורת כ-3 מיליון יורו. להערכת הקבוצה המיקום האטרקטיבי והייחודי על שפת האגם ייהנה מביקוש רב בעיקר מקרב האוכלוסייה של העשירון העליון באזור ותושבי חוץ. צפי ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-140 מיליון שקל (25 מיליון יורו).
זהו הפרויקט השלישי אליו נכנסת קבוצת ניאוסיטי בקונסטנצה. הקרקע מצויה בסמוך לרצועת החוף התיירותית מאמאיה, אליה נוהרים יותר ממליון תיירים בשנה. הפרויקט יוקם על שפת האגם סיוטגיול (siutghiol) באזור היוקרתי והמבוקש ביותר בעיר הנמל. העסקה כפופה לבדיקת נאותות.
קודם לכן, זכתה נאוסיטי במכרז, שקיימה הרשות המקומית אובידיו שברומניה, וחתמה על הסכם לרכישת קרקע בשטח של כ-320 דונם, על שפת אותו אגם ושעליה יוקם פרויקט ענק למגורים מסחר ופנאי בשטח של כ-300 אלף מ"ר בנוי ובהשקעה כוללת של כ-900 מיליון שקל.
בנוסף, מקימות קרן פועלים נדל"ן ונאוסיטי בעיר, קניון מודרני, ש ישתרע על פני שטח של כ-55,000 מ"ר בנוי ברוטו, ב- 2 קומות.
קבוצת נאוסיטי, שהנפיקה בבורסה בחודש מרץ האחרון איגרות חוב וכתבי אופציה בסך של כ-300 מיליון שקל ובתמורה מיידית כוללת של כ-180 מיליון שקל, השקיעה עד כה כ-700 מיליון שקל ב-19 פרוייקטים ברומניה, צ'כיה, הונגריה, פולין וישראל. החברה משקיעה בפרוייקטים הן במישרין והן בעקיפין, באמצעות אחזקותיה בחברות כלולות ובעיקר בקרן נדל"ן שהקימה עם בנק הפועלים, פועלים שוקי הון ושותפים נוספים.
אהוד בן ש"ך, יו"ר נאוסיטי, אמר היום:" אנו מעמיקים את פעילות הנדל"ן שלנו בעיר קונסטנצה ברומניה מאחר ואנו מעריכים כי אזור זה הינו בעל פוטנציאל צמיחה רב, הן בשל מרכזיותו, היותו הנמל העיקרי של רומניה, הקמת בסיסי נאט"ו באזור והן בשל האטרקיביות שלו בעיני התיירים הנוהרים אליו מדי שנה והעניין הרב של תושבי רומניה לרכוש דירות נופש במקום. הפרויקט החדש, יחד עם שני הפרויקטים הנוספים שאנו מקימים, אמורים לספק את מלוא צרכיהם של התושבים והתיירים באזור".
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
