נכס של מדיפאואר
צילום: אתר מדיפאואר
דוחות

מדיפאואר: ה-NOI עמד על 6.6 מיליון דולר; הרווח הנקי ירד ב-16%

רוי שיינמן |

חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר 0% המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי. ההכנסות מדמי שכירות הסתכמו ב-9.5 מיליון דולר, גידול של 3% בהשוואה להכנסות של 9.2 מיליון דולר לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מהשכרת נכסים  (NOI) הסתכם בכ-6.6 מיליון דולר, גידול של כ-4% בהשוואה ל- NOI של כ- 6.3 מיליון דולר ברבעון המקביל. 

ה-FFO הסתכם ברבעון השלישי של 2023 בכ-3 מיליון דולר, גידול של 14% בהשוואה לכ-2.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ליום 30 בספטמבר  2023 סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים הינו כ-236.7 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 3.8%. להלן פריסת ההלוואות (ללא אגרות חוב): 

הרווח התפעולי הסתכם ב-4.5 מיליון דולר לעומת רווח תפעולי של 5.5 מיליון דולר ברבעון המקביל - ירידה של 18%. הרווח הנקי קטן גם הוא והסתכם ב-2.4 מיליון דולר לעומת 2.8 מיליון דולר ברבעון המקביל - ירידה של 16%. ההון המיוחס למחזיקי ההון עמד נכון על כ- 121.7 מיליון דולר, לעומת כ-117.3 מיליון דולר בסוף ספטמבר 2022. 

במהלך הרבעון השלישי החברה התקשרה, באמצעות החברה הבת AM-West, בהסכם למסגרת אשראי לניצול עתידי אשר תעמוד על סך של עד 10 מיליון דולר לתקופה של 12 חודשים. בנוסף, החברה מצליחה לעלות את דמי השכירות בהתקשוריות חדשות ובחידוש חוזים ודמי השכירות הממוצעים למ"ר לחודש לתקופה של תשעת החודשים הראשונים של 2023 הינו כ-14 דולר, לעומת כ-13 דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
כסף
צילום: Freepik

קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי

המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קרן השתלמות

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.

מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי

במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.

בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.

אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).

בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.


לווין לוויין עמוס 17
צילום: חלל תקשורת

חלל תקשורת: עסקה של עד 5.3 מיליון דולר עם לקוח חדש לעמוס 4

חלל תקשורת מעדכנת על הסכם חדש לאספקת שירותי תקשורת בלוויין עמוס 4 שיחליף עסקה קודמת שלא הבשילה; צבר ההכנסות יגדל בכ-2.8 מיליון דולר; העסקה מגיעה בהמשך להתנגדות ההונגרים להגדלת ההון כדי לייצב את החברה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה חלל תקשורת

חלל תקשורת חלל תקשורת 0%    מודיעה על הסכם חדש עם ספק תקשורת בינלאומי, במסגרתו תספק שירותי תקשורת בלוויין עמוס 4, בתחום תדר Ku, לתקופה של כ-22.5 חודשים, החל מספטמבר הקרוב. מדובר בשירותים ללקוח חדש וההכנסות מההתקשרות צפויות להגיע לכ-5.18 מיליון דולר לתקופת ההסכם. אם תידרש קיבולת נוספת, סכום ההכנסות עשוי לעלות לכ-5.32 מיליון דולר.

העסקה החדשה מצטרפת לשורת הסכמים של חלל תקשורת בתחום הלוויינים המסחריים, ומעידה על המשך הביקושים לתשתיות תקשורת לוויינית בעיקר באזורים בעלי כיסוי מוגבל, או לצרכים ביטחוניים ותעשייתיים.

לצד העסקה החדשה, מעדכנת חלל תקשורת גם לגבי ההסכם הקודם עם ספק תקשורת אחר שדווח לראשונה באפריל האחרון. אותו הסכם, שכלל התחייבות לשירותי תקשורת בעמוס 4 למשך 24 חודשים החל מיוני 2025, לצד אספקת ציוד בהיקף כולל של כ-4.4 מיליון דולר, נמצא עכשיו בבחינה מחודשת. החברה מציינת כי בעקבות שינויים בצרכים של הלקוח, הצדדים בוחנים מתווה עסקי חלופי באחד הלוויינים האחרים שבבעלות החברה. נכון להיום, הלקוח השני עוד לא התחיל להשתמש בשירותים שנקבעו בהסכם המקורי, אבל כבר הספיק להעביר לחלל כ-1.3 מיליון דולר עבור חלק מהציוד שסופק לו.

בחלל תקשורת מסבירים כי הקיבולת שיועדה ללקוח השני הוקצתה עכשיו ללקוח החדש, מה שמאפשר לחברה להציג גידול נטו בצבר ההכנסות בהיקף מוערך של כ-2.8 מיליון דולר. בכך מייצרת החברה תזרים חלופי לעסקה שבשלב הזה עוד לא יצאה לדרך, בלי לאבד את הפוטנציאל להרחבת העסקה הקודמת מול הלקוח הקיים.

אופק חדש לחלל תקשורת

העסקה האחרונה מגיעה בעיתוי חשוב מבחינת חלל תקשורת. חברקת הלווינים נמצאת בשלב התחלתי של הסדרת מבנה ההון שלה, אחרי שמחזיקי האג"ח אישרו בחודש שעבר את הסדר החוב, הכולל גיוס חוב חדש של 135 מיליון דולר והזרמה של 20 מיליון דולר מצד בעלי המניות. בשלב הזה נבלמה ההתקדמות בעקבות התנגדות מצד קבוצת 4iG ההונגרית, שמחזיקה בכ-20% ממניות החברה, לסעיף הגדלת ההון. כעת מתכוונת החברה לפנות לבית המשפט כדי לאשר את ביצוע ההסדר גם ללא הסכמת ההונגרים.