בורסה
צילום: אתר הבורסה
סקירה

המדדים ירדו קלות; הדולר יורד ב-0.5% ל-3.696 שקלים, אנרג'יאן עלתה 3%

קרסו עלתה ב-5% ברקע דוח מסירות חזק, וכך גם אל על; ארד בפלוס 36% מתחילת השנה; הבורסה בארה"ב תיסגר היום מוקדם ומחר יש חופשה לרגל יום העצמאות

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ממשיך עם הקו התקיף נגד הבנקים ומוריד אותם ב-1.4%. לדבריו: "התנהלות הבנקים שערורייתית, פועלים עם הנגיד לפתרונות - קרובים מאוד לנוסחה של חקיקה על רווחי היתר של הבנקים" לדברי שר האוצר, "הפתרון האמיתי הוא תחרות בין הבנקים" והוא הוסיף שהפיקוח על הבנקים לא עושה מספיק, אבל בנק ישראל דואג כבר שנים בעיקר ליציבות. האם בעקבות הביקורת הציבורית בנק ישראל יתחיל לעודד תחרות? גם נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון התבטא לאחרונה שאין מספיק תחרות, אבל סביר שהמפקחים בעיקר ימשיכו להעדיף יציבות. זה התמריץ העיקרי שלהם מניית אל על ממשיכה לעלות והיא כבר בתשואה של 100% מתחילת השנה. גם ישראייר כמעט מכפילה את שווייה מתחילת השנה. חברות התעופה במומנטום חיובי בעקבות חזרת התעופה בעולם לפעילות תקינה יותר וברקע חופשת הקיץ. אל על עולה גם אחרי השלמת הצעת הרכש לאחרונה מצד הבעלים קני רוזנברג, וישראייר מתקרבת עוד צעד לרכישת השליטה בחברת התעופה הצ'כית סמארטווינגס וכן קיבלה בשבוע שעבר אמון מחברת הביטוח כלל. סיכום חצי שנתי בקרנות הנאמנות: המסורתיות איבדו עוד 18 מיליארד שקל. התעשייה כולה גייסה 17 מיליארד שקל וסך הנכסים חצה את ה-400 מיליארד שקל; הסיבה היא גיוסים גבוהים בקרנות הכספיות של 29 מיליארד שקל (שהתווספו ל-33 מיליארד שגויסו בשנה שעברה) - וזו מהווה 35% מנכסי התעשיה האקטיבית כולה, התעשייה הפסיבית גייסה 6 מיליארד שקלים - אבל הבעיה של המוסדיים היא המסורתיות, שם הכסף שלהם וזה אומר פחות הכנסות. יבואנית כלי הרכב קרסו מוטורס עולה ב-5% אחרי דוח המסירות של יצרניות הרכב. כל חברות הרכב מסרו קרוב ל-175 אלף כלי רכב. אבל מה שמעניין אצל קרסו זה המכירות החזקות לצ'רי - בשנה שעברה היא עוד לא מכרה כלום וכעת זו המכירה הכי גדולה שלה - 8.17 אלף כלי רכב במחצית השנה הראשונה, מתוכם 4.7 אלף ברבעון הראשון ו-3.5 אלף בשני וקרסו גם הפכה לאחרונה להיות יבואנית של XPENG. ראיון: האם אחרי הנפילה הגדולה במניה כעת בלנדר היא הזדמנות? בעלי השליטה  רכשו מניות וזה איתות, החברה גם נסחרת מתחת למזומן. "המלווים בבלנדר מקבלים תשואה של 7.5% וזה צמוד 100% לפריים - אין את זה בבנקים". גל אביב, מנכ"ל בלנדר, רכש יחד עם חבריו מניות בשבוע שעבר. הבעת אמון? האם כעת המניה מהווה הזדמנות? בלנדר הסיטה את הפעילות לתחומי אשראי לרכב והשת"פ עם בנק הפועלים כדי שההפרשות להפסדי אשראי לא יגדלו, רוצה לצמוח אבל גם לעבור בקרוב לרווחיות, ומה לגבי הפעילות ההפסדית באירופה?  

מדד ת"א 35 מדד ת"א 125 מדד ת"א 90 דולר רציף 0.15%   דולר ארה"ב   BITCOIN 1.5%

  • טרם החל המסחר הרציף
מחזור המסחר הסתכם ב-1.53 מיליארד שקל. במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר עלה היום ב-0.35% ושערו היציג נקבע על 3.713 שקלים. שער הדולר דולר שקל רציף עולה ב-0.5%; איך זה קשור לחופש הגדול ועונת התיירות? וגם - מה צפוי להתרחש כשהנגיד יוחלף? קרנות נאמנות: מגדל שוקי הון: ברוב המקרים שוקעת בבינוניות - חוץ מסגמנט אחד. מגדל שוקי הון מדשדשת לה באמצע הטבלה עם סכומים נמוכים יחסית ותשואות בינוניות, למעט התחום הלוהט ביותר בשוק הקרנות, שם היא מפתיעה לטובה. קיבוץ רמות מנשה מוכר 3% ממניות ארד תמורת 40.9 מיליון שקל. המכירה מתבצעת בדיסקאונט של 5% על מחיר המניה בשוק. ארד. מניית ארד עלתה מתחילת השנה ב-36% ועדיין נסחרת במכפיל של 12 בלבד, וגם זה אחרי הזינוק. האם היא עדיין הזדמנות? איפקס קפיטל: אפסייד פוטנציאלי של 23% למניית סלע נדל"ן. האנליסט נעם פינקו מדגיש את מצבה הפיננסי האיתן של החברה ושיעורי התפוסה הגבוהים בנכסי החברה; "מעריכים את פעילותה השוטפת לפי מכפיל 10 על ה-FFO". חברת בזק בזק תספק סיבים אופטיים למשרד הביטחון. היקף העסקה: 125 מיליון שקל. העסקה עתידה להימשך על פני תקופה של 5 שנים, עם אופציה ל-5 שנים נוספות. במסגרת ההסכם החדש חברת בזק תמשיך את פריסת התשתית ותתחזק את הרשת הצה"לית. מניית סקודיקס עולה עוד 9% ומשלימה עליה של 14% אחרי הודעתה אתמול כי השלימה מכירה של 25 מערכות Ultra6000 ביותר מ-21 מיליון דולר. מערכות Ultra6000 נמכרו בשווקי היעד של החברה באירופה, ארה"ב ובמזרח הרחוק; החברה משתתפת בתערוכות המובילות בעולם התומכות במאמצי השיווק של החברה תוך מכירת מערכות במהלך התערוכות. אלומיי קפיטל: רווח של 2.8 מיליון אירו על הכנסות של 12 מיליון אירו. התזרים מפעילות שוטפת לרבעון הראשון בשנת 2023 עמד על כ-1.4 מיליון אירו; החברה נסחרת במכפיל רווח עתידי (2023) של 19. אלומיי רוני צארום נכשל בפעם השלישית: גם דהוקי לא יקנה את אספן גרופ. דהוקי מחזיק ב-5% ממניות אספן שהיו אמורות לעבור לצארום באם העסקה תתפוצץ; השאלה מי אשם בפיצוץ העסקה וגם - אספן ודהוקי מחזיקים בשותפות בפאי סיאם והסכסוך עלול לחבל בפעילות השוטפת. אנויז'ן תפטר עובדים במטרה לצמצם הוצאות מו"פ ב-40% והמניה החבוטה מזנקת ב-8%. במקביל החברה מוכרת 4 מערכות ENvue ל-4 בתי חולים בארה"ב הכוללות כ-2,000 מיטות מטופלים - בעסקה קטנה של עשרות אלפי דולרים אנויז'ן חברת טקטונה חתמה על הסכם ההשקעה בחברת קריפטוהאב בהיקף של 1.5 מיליון דולר בתמורה ל-5% ממניות החברה. מדובר בסיבוב השקעה שבו השקיעו גם יריב גילת יו"ר דירקטוריון החברה. בפועל, יחזיקו טקטונה וגילת (מחזיקי מניות הבכורה) ב-20% מהמניות של קריפטוהאב.  חברת טכנ גילוי אש גז מדווחת על מכירות של 4.1 מיליון דולר, עליה לעומת 2.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה. מדובר בדיווח וולנטרי לא סקור ועל פיו בחודש יוני ההכנסות עמדו על 1.1 מיליון דולר. החברה נסחרת כעת לפי שווי של 90 מיליון שקל.  7:00 המחצית הראשונה של 2023 לא בישרה טובות לבורסה בתל אביב. ירידה של מעל 1% במדדים המובילים ועליה של 1.8% בבנקים, אלה נתונים נמוכים מאוד לעומת הזינוק בוול סטריט, שרשם את המחצית הטובה ביותר זה שנים רבות: הנאסד"ק נסק ב-32.7%, ה-S&P 500 זינק ב-16.4% ואילו הדאו ג'ונס הוסיף כ-3.8%. האטה? אינפלציה? הכלכלה העולמית עדיין מעורערת, אבל בישראל זה מורגש היטב. השאלה היא מתי יבוא התיקון. בעוד שבוע מהיום תתקבל החלטת ריבית בישראל. ייתכן ופרופ' אמיר ירון יותיר אותה על כנה, אבל האיתותים מהפד, שם פאוול לא פוסל העלאות נוספות (ההחלטה הבאה בארה"ב - ב-26 ביולי), עשויות לשנות את דעתו. בארה"ב יש מי שמעריך שפאוול יעלה את הריבית עד 6%, ואולי אפילו יותר, כדי להנמיך את האינפלציה שעומדת על 4% ולהביא אותה ליעד - 2%. על רקע העליות אתמול, צה"ל תקף הלילה בג'נין, שהפכה לפי דובר צה"ל ל"עיר מקלט של מחבלים". הבורסה כבר רגילה למבצעים כאלה, השאלה היא מה זה יעשה כשמקביל המחאה המשפטית מתעצמת. שבוע המסחר בוול סטריט שייפתח היום יהיה קצר מהרגיל לרגל יום העצמאות האמריקאי שיחול ביום שלישי הקרוב בו לא יתקיים מסחר כלל. מחר, ערב יום העצמאות, המסחר יסתיים בשעה 13:00 (20:00 שעון ישראל). באסיה, נרשמות עליות נאות. מדד ההאנג סאנג בהונג קונג עולה ב-1.9%. הניקיי היפני עולה ב-1.7%. בשנחאי, הבורסה עולה ב- 1.3%. מה קורה עם הריבית על העו"ש בבנקים? הבנק הבינלאומי בינלאומי -4.83%  מיישר קו: ריבית של 1.8% עד 2.2% על העו"ש, ריבית של 450 עד 550 שקל - לשנה אחת. אחרי הביקורת גם בבינלאומי מבינים שאין ברירה ומצטרפים ללאומי, מזרחי טפחות, בנק ירושלים וגם וואן זירו; כל אחד מהבנקים מנסה לתת תוכנית קצת שונה ומקשה על השוואה, אבל בסוף: זה אותו דבר. הנה התנאים בבינלאומי. בנק הפועלים בהצעה מגוחכת על הפלוס בעו"ש ולא יעניק לכם ריבית - הבנק פועלים -4.03%  יקזז את הריביות על המינוס על הריבית על הפלוס; ומה עם הלקוחות שתמיד בפלוס? במקביל הבנק מודיע כי ככל שריבית בנק ישראל תעלה, הוא יספוג את העלאות הריבית שעשויות להתרחש עד סוף השנה בשיעור כולל של עד 0.5%. רוצים לדעת כמה מציעים הבנקים האחרים? עושים סדר: איזו ריבית מציעים לכם הבנקים על העו"ש וכמה תקבלו בפיקדון?

תגובות לכתבה(36):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    ש 03/07/2023 17:11
    הגב לתגובה זו
    שעדיין כותבים כאן. חבל לכם על הזמן. באתר הזה אין קול ואין עונה. תעשו כמוני ותפסיקו לבזבז א הזמן כאן ולטרול הקליק בייטים, תחסוך מעצמך, חפש את העמלה שלך במקום אחר
  • זה לא 03/07/2023 18:30
    הגב לתגובה זו
    למד לעקוף את הספירה באתר ביזפורטל. ממש שיא התחכום. אבל אתה צודק שהוא טרול.
  • 18.
    אז למה 03/07/2023 16:34
    הגב לתגובה זו
    הרגולציה אמרה שזה בסדר...חחחח.תחרות לא במדינה שבויה בת ערובה של נוכלים הבנקאות.
  • 17.
    לחקור !! 03/07/2023 16:19
    הגב לתגובה זו
    לחקור את הפשע במניית רציו !!!!! מרויחה מיליארדים והמנייה נשחטה מהשיא 53 אחוז... לא פלא שונאים יהודים...
  • 16.
    אלי 03/07/2023 14:30
    הגב לתגובה זו
    מנהלים טריליונים ולא עושים כלום ומחכים לסוף שנה לקבל מהפריירים דמי ניהול כמה אנשים במדינה הזו אידיוטים
  • כמה? היותך שם רק מגדיל את המספר. (ל"ת)
    כמה? 03/07/2023 16:39
    הגב לתגובה זו
  • שותים לנו את הכסף (ל"ת)
    בתי השקעות 03/07/2023 14:50
    הגב לתגובה זו
  • זאת בעיה אמיתית שיש לך...למה לי לא שותים? (ל"ת)
    אוהו 03/07/2023 16:39
  • 15.
    אלי 03/07/2023 13:04
    הגב לתגובה זו
    אפסייד מעל 23%
  • 14.
    לא מסוגלת לעלות .עוצרים אותה (ל"ת)
    בורסה 03/07/2023 12:49
    הגב לתגובה זו
  • 13.
    מיכה הכהן 03/07/2023 12:43
    הגב לתגובה זו
    מה אתם מתעסקים בבורסה במניות וכסף לכו ללמוד תורה ולהתפלל לשם מבורסה לא ייצא לכם כלום ! רק אהבת השם !!
  • 12.
    מה הפלא? 03/07/2023 11:24
    הגב לתגובה זו
    בשורות מצויינות היו אתמול לליויתן.. רציו מרויחה כמעט מיליארד נקי בשנה. והיא יורדת??? מה הפלא ששונאים יהודים לאורך כל ההסטוריה??
  • ושוב 03/07/2023 13:16
    הגב לתגובה זו
    ושוב הטינופת התורן שיושה אצבע הפוכה
  • ל 12 המז'נון 03/07/2023 12:14
    הגב לתגובה זו
    לווייתן ורציו
  • 11.
    מישהו עוד מאמין לבורסה הזו? (ל"ת)
    שאלה? 03/07/2023 11:24
    הגב לתגובה זו
  • כן כן 03/07/2023 16:43
    הגב לתגובה זו
    שצפיתי שיהיה 56.76 אחוז
  • 10.
    איזה סיבות יש לירידות כאלה כל כך הרבה זמן.אופציות נמצאי (ל"ת)
    ארי 03/07/2023 10:49
    הגב לתגובה זו
  • למחוק את הכסף של הציבור זו הסיבה (ל"ת)
    סיבה? 03/07/2023 11:09
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    בדיחה גרועה. ירידות לא יציבות (ל"ת)
    יציבות? 03/07/2023 10:43
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    עד סוף החודש .ככה שחקני מעו"ף יגרפו עוד עשרות מיליונים (ל"ת)
    דשדוש 03/07/2023 10:29
    הגב לתגובה זו
  • נפסיד כמה מאות מליונים ונישאר עם כמה טריליוני דולרים (ל"ת)
    לדשדוש 03/07/2023 12:16
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    איך עדיין לא סוגרים אותה? (ל"ת)
    בורסה 03/07/2023 10:19
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    חשוב לזכור 03/07/2023 09:38
    הגב לתגובה זו
    חשוב לזכור..אתמול פורסמה הודעה מצויינת על הגדלת ליויתן ליצוא... ליויתן ורציו מרויחות מיליארדים.. וממש בקרוב רציו מודיעה שוב על חלוקת דבידנדים. (ביררתי) .. מניות ליויתן זה בטוח...
  • מיכל 03/07/2023 10:57
    הגב לתגובה זו
    מחכה בקוצר רוח שרציו כבר יחלקו דיבדנדים והמניה תזנק הגיע הזמן
  • בטח אמיתי !! 03/07/2023 11:27
    אמיתי 100 אחוז. אני קבלתי השנה 12 אלף שקל דבידנד. ובדקתי..באחריות...בקרוב יהיו שוב דבידנדים
  • האזרח הקטן 03/07/2023 10:45
    הגב לתגובה זו
    רק הוא צוחק כל הדרך אל הבנק ........אולי שייתן גם לנו לצחוק? אם לא לצחוק לפחות לחייך?תלמד מתשובה -רד קצת אל העם
  • 5.
    למעלה ? לא יקרה (ל"ת)
    תיקון.? 03/07/2023 08:50
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לילי 03/07/2023 08:33
    הגב לתגובה זו
    אין בישראל מנועי צמיחה חוץ מהייטק . הייטק מכניס יותר מגז , וכל התעשיות יחד . לכן אם המשקיעים לא ירגישו שלא הולכת להיות כאן דיקטטורה מושחתת הם לא ישקיעו .
  • רן הקיבוצניק 03/07/2023 09:57
    הגב לתגובה זו
    השמאל שמנסה להרוס את המדינה כי לא הצבענו לו, עושה את המיטב להבריח משקיעים, אבל זה לא יעזור לו. תראו מה אינטל מתכננת.
  • 3.
    שושן 03/07/2023 08:23
    הגב לתגובה זו
    בהצלחה מאמי
  • שמוליק 03/07/2023 10:04
    הגב לתגובה זו
    הרבה סיבות לדעתי לעלות.
  • 2.
    יעל 03/07/2023 08:11
    הגב לתגובה זו
    פלא שהבורסה לא קרסה ב-50%
  • צביקה 03/07/2023 09:09
    הגב לתגובה זו
    לא כדאי להשקיע כאילו יודעים אם יהיה/לא יהיה תיקון מחר, מגוונים את התיק וזהו.
  • 1.
    משה ראשל"צ 03/07/2023 07:57
    הגב לתגובה זו
    את השוק וכל השאר חרטה
  • יוני 03/07/2023 09:56
    הגב לתגובה זו
    נתנה הוראה למכור הכל הכל ... לבתי ההשקעות אין ברירה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

המשקיעים מעבר לים לא יגיעו למשרד היום, בוול סטריט חוגגים את 'חג המולד' והבורסות בניו יורק ושיקגו סגורות לרגל החג. וול סטריט סגרה אתמול בטריטוריה חיובית בעליות מתונות והיו שחשבו ש"הראלי של סנטה" יפגוש גם את הבורסה בתל אביב, אבל הבורסה היום בירידות חדות כשמגזר הפיננסים נסחר תחת לחץ - כלל כלל עסקי ביטוח -6.05%  מגדל מגדל ביטוח -7.27%   והפניקס הפניקס -6.29%    נופלות.

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  


סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' באיום חדש על הבנקים: אם תבטלו הטבות לצרכנים בעקבות המס החדש המתוכנן, הוא יוכפל. "שמעתי על איום של הבנקים בתגובה למס ביתר. הם אמרו שיבטלו את ההטבות לצרכנים אם אכן יושת עליהם המס. אז אני רוצה לומר לבנקים מכאן: אם הטבות לצרכנים יבוטלו, אני אכפיל את המס מ-15% ל-30%", אמר שר האוצר, "לא ייתכן שמי שהרוויחו מעליית הריבית על חשבון אזרחי ישראל ולא נתנו כתף במלחמה, ייהנו מעליית הריבית ללא כל התייעלות מצידם"

נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.